| Great house for sale in a private area in Altabrisa || Gran casa en venta en privada en Altabrisa |

| Large house for sale in a private area in Altabrisa | Privileged area, pool, and bedroom on the ground floor |

Live in one of the most established and sought-after residential areas in the north of Mérida. This house in a residential private area in Altabrisa combines an excellent location with spacious and functional areas and a private pool.
Its distribution over two floors offers versatility for family life, highlighting an additional room on the ground floor that can be used as a bedroom or service room, as well as a covered terrace, garden, and pool to enjoy the outdoor spaces.

Location: Altabrisa, Mérida, Yucatán.

DISTRIBUTION

Ground Floor
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom on the ground floor.
- Covered terrace.
- Garden.
- Pool.
- Laundry area.

Upper Floor
- Air-conditioned family room.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT
- Solar panels.
- Air conditioning in family room.
- Walk-in closets.
- Covered garage for 2 cars.
- Covered terrace.
- Private pool.

AMENITIES
- Residential private area.
- 24/7 security.

FEATURES
- 2-story house.
- Excellent location in Altabrisa.
- Additional bedroom on the ground floor.
- Pool and private garden.
- Functional indoor and outdoor spaces.
- Solar panels that contribute to greater efficiency in electricity consumption.
- Residential environment with security.
- Ideal for those seeking comfort, location, and quality of life in the north of Mérida.
- Free of encumbrance.
- Documents in order.
- No debts.

PURCHASE METHOD
- Conditions for reservation and down payment subject to confirmation.
- Payment methods subject to availability.
- Balance against notarization.

Sale price: $4,700,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Gran casa en venta en privada en Altabrisa | Zona privilegiada, alberca, y recámara en planta baja |

Vive en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas del norte de Mérida. Esta casa en privada residencial en Altabrisa combina una excelente ubicación con espacios amplios y funcionales y alberca privada.
Su distribución en dos plantas ofrece versatilidad para la vida familiar, destacando una habitación adicional en planta baja que puede utilizarse como recámara o cuarto de servicio, además de terraza techada, jardín y piscina para disfrutar los espacios exteriores.

Ubicación: Altabrisa, Mérida, Yucatán.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Recámara en planta baja.
- Terraza techada.
- Jardín.
- Piscina.
-Área de lavado.

Planta Alta
- Family room climatizado.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO
- Paneles solares.
- Aire acondicionado en family room.
- Clósets vestidores.
- Garage techado para 2 autos.
- Terraza techada.
- Piscina privada.

AMENIDADES
- Privada residencial.
- Vigilancia 24/7.

CARACTERÍSTICAS
- Casa de 2 plantas.
- Excelente ubicación en Altabrisa.
- Recámara adicional en planta baja.
- Alberca y jardín privado.
- Espacios interiores y exteriores funcionales.
- Paneles solares que contribuyen a una mayor eficiencia en el consumo eléctrico.
- Entorno residencial con seguridad.
- Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida al norte de Mérida.
-Libre de gravamen.
-Documentos en regla.
-Sin adeudo.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
- Formas de pago sujetas a disponibilidad.
- Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $4,700,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.