Great corner location on Av. Juan Palomar and Arias 491, corner of León Tolstoi, currently operating as an office.

Price: $14,000,000 MXN. (Make an offer, property or vehicle proposals are accepted as payment)

Land: 229.51 m² (11.63 x 10.11 x 20.60 x 24.40)
Construction: 387.16 m²

Ground floor:
• Semi-covered garage for 2 cars
• Meeting room (space for 1 room)
• Reception (space for living-dining room)
• Space for server under stairs with A/C (perfect for IT)
• Functional kitchen
• 1/2 bathroom
• Service room with bathroom and patio.

Upper floor:
• 3 rooms now converted into offices
• Archive area + desks against the wall
• Reading/TV corner to rest between meetings
• 2 full bathrooms + 1/2 — no lines or delays

2nd level
• Large office or master bedroom with jacuzzi + terrace to take in the air at the end of the day

Extras and equipment: furniture can be negotiated and is ready for you to use, solar panels that produce 600 kw every two months (lowers the bill), air conditioning in key points and parking for 2 cars. Ideal for notary, office, business, or for anyone who wants to live and work in the same place.

Mortgage credits are accepted, free of encumbrance.Gran ubicación en esquina sobre Av. Juan Palomar y Arias 491, esquina León Tolstoi, actualmente funcionando como oficina.

Precio: $14,000,000 MXN. (Haz una oferta, se acepta propuestas de propiedades o vehículos a cuenta)

Terreno: 229.51 m² (11.63 x 10.11 x 20.60 x 24.40)
Construcción: 387.16 m²

Planta baja:
• Cochera semi-techada para 2 autos
• Sala de juntas (espacio de 1 habitación)
• Recepción (espacio de sala comedor)
• Espacio para servidor bajo escaleras con A/A (perfecto para TI)
• Cocina funcional
• 1/2 baño
• Cuarto de servicio con baño y patio.

Planta Alta:
• 3 habitaciones ahora convertidas en oficinas
• Área de archivo + escritorios pegados al muro
• Rincón de lectura / TV para descansar entre reuniones
• 2 baños completos + 1/2 — sin filas ni contratiempos

2o nivel
• Oficina grande o recámara principal con tina de hidromasaje + terraza para tomar aire al final del día

Extras y equipamiento: se puede negociar el mobiliario y esté lista para que la utilices, paneles solares que producen 600 kw por bimestre (baja la cuenta), aire acondicionado en puntos clave y estacionamiento para 2 autos. Ideal para notaría, oficina, negocio o para quien quiera vivir y trabajar en el mismo.

Se aceptan créditos hipotecarios, libre de gravamen