Furnished 1-bedroom apartment with balcony in Dzityá, north of MéridaDepartamento amueblado de 1 habitación con balcón en Dzityá al norte de Mérida

Located north of Mérida, in Dzityá, this new, fully furnished apartment offers a home that combines functionality, amenities, and privacy.

With an area of 41 m², this unit stands out for its position within the building, with no apartments on either side, providing greater privacy from neighboring units. It also has a balcony and one parking space.

The property is part of a private building with app-controlled access and an electric gate. The development has shared spaces for relaxation, socializing, and work, including a pool and coworking area.

Its location provides easy access to the Periférico, main avenues, universities, schools, and shopping centers in northern Mérida.

One small pet is allowed, with a health record and complete vaccination schedule.

Layout:
- Furnished living room with loveseat, ottoman, and side tables.
- Kitchen equipped with cabinets and pantry.
- Breakfast bar separate from the kitchen.
- One bedroom with a double bed and bedside tables.
- Full bathroom with walk-in closet.
- Laundry area with washer hookups.
- Balcony.

Equipment:
- Four-burner electric cooktop.
- 12-cubic-foot refrigerator with water dispenser.
- Air conditioners.
- Ceiling fans.
- 45-inch Smart TV.
- Microwave oven.
- Blackout curtains.
- Shower enclosure and vanity mirror with LED lighting.
- High-security electronic lock.
- One parking space.
- Maintenance fee included.

Amenities:
- Pool.
- Sun deck with loungers.
- Social area with living room, dining area, and service bar.
- Coworking space.
- 75-inch Smart TV in the social area.
- Guest bathroom.
- App-controlled access and electric gate.

Rental terms:
- Monthly rent: $10,500 MXN.
- Security deposit: $10,500 MXN.
- Notarized agreement: $8,000 MXN.
- Minimum lease term: 12 months.
- A guarantor with an unencumbered property in Yucatán is required. If one is not available, an additional deposit of $10,500 MXN is required.

Utilities not included: The tenant must arrange and pay for internet, water, electricity, and any other applicable services.

Legal information and marketing terms:
This listing is part of the informational materials of Living Trends Inmobiliaria and its representatives, who act solely as intermediaries in the real estate transaction.
Information on price, availability, areas, measurements, features, equipment, and images is for informational and reference purposes and must be confirmed at the time of inquiry. Final terms will be those agreed upon by the parties and formalized in the applicable lease agreement.
Rent, maintenance, included services, deposits, fees, and other applicable expenses will be those expressly stated in the listing and confirmed for the transaction. The lease will be formalized subject to execution of the corresponding agreement and compliance with applicable law.Ubicado al norte de Mérida, en Dzityá, este departamento nuevo y totalmente amueblado ofrece una alternativa habitacional que combina funcionalidad, equipamiento y privacidad.

Con una superficie de 41 m², esta tipología destaca por su configuración dentro del edificio, sin departamentos a los lados, lo que brinda mayor privacidad respecto a las unidades contiguas. Incorpora además un balcón y un cajón de estacionamiento, características que complementan su propuesta habitacional.

La propiedad forma parte de un edificio privado con acceso controlado mediante aplicación y portón eléctrico. El desarrollo cuenta con espacios comunes para el descanso, la convivencia y el trabajo, incluyendo alberca y área de coworking.

Su ubicación facilita el acceso a Periférico, avenidas principales, universidades, colegios y plazas comerciales del norte de Mérida.

Se acepta una mascota pequeña, con cartilla y esquema de vacunación completo.

Distribución:
- Sala amueblada con loveseat, ottoman y mesas de apoyo.
- Cocina equipada con gavetas y alacena.
- Barra desayunadora independiente de la cocina.
- Una recámara con cama matrimonial y burós.
- Baño completo con clóset vestidor.
- Área de lavado con conexiones para lavadora.
- Balcón.

Equipamiento:
- Parrilla eléctrica de cuatro quemadores.
- Refrigerador de 12 pies con dispensador de agua.
- Aires acondicionados.
- Ventiladores de techo.
- Smart TV de 45 pulgadas.
- Horno de microondas.
- Cortinas blackout.
- Cancel de baño y espejo de vanidad con iluminación LED.
- Cerradura electrónica de alta seguridad.
- Un cajón de estacionamiento.
- Cuota de mantenimiento incluida.

Amenidades:
- Alberca.
- Asoleadero con camastros.
- Área social con sala, comedor y barra de servicio.
- Espacio de coworking.
- Smart TV de 75 pulgadas en el área social.
- Baño de visitas.
- Acceso controlado mediante aplicación y portón eléctrico.

Condiciones de renta:
- Renta mensual: $10,500 MXN.
- Depósito en garantía: $10,500 MXN.
- Convenio notariado: $8,000 MXN.
- Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses.
- Se requiere aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán. En caso de no contar con él, se solicita un depósito adicional de $10,500 MXN.

Servicios no incluidos: El arrendatario deberá contratar y cubrir por su cuenta internet, agua, energía eléctrica y demás servicios aplicables.

Información legal y condiciones de comercialización:
La presente ficha forma parte del material informativo de Living Trends Inmobiliaria y sus representantes, quienes intervienen exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.
La información sobre precio, disponibilidad, superficies, medidas, características, equipamiento e imágenes es de carácter informativo y referencial, por lo que deberá confirmarse al momento de la consulta. Las condiciones definitivas serán las acordadas por las partes y formalizadas en el contrato de arrendamiento correspondiente.
La renta, el mantenimiento, los servicios incluidos, los depósitos, honorarios y demás gastos aplicables serán los expresamente indicados en la ficha y confirmados para la operación. La formalización del arrendamiento estará sujeta a la celebración del contrato correspondiente y al cumplimiento de la legislación aplicable.