Apartment for Sale – Fuentes del Pedregal, CDMX, ideal for modernization.
Exclusive apartment in one of the quietest and best-located areas in the south of the city. Just 2 minutes from Periférico, very close to Hospital Ángeles del Pedregal and ITAM.

Privileged location in the lower part of Circuito Fuentes del Pedregal.

Property details:
192.41 m² of surface area

Building with only 8 apartments (one per floor)

Elevator with direct access to the apartment

Spacious living room of more than 30 m² with excellent natural light and unobstructed views

Integral kitchen with breakfast area and large pantry

Laundry area and service room

TV room with wooden floor

3 bedrooms:

Main with walk-in closet and full bathroom

Two secondary bedrooms with closet, share a bathroom

2 independent parking spaces

Storage included

Floors: tile in social area, laminate in bedrooms, wood in TV room

🛎 Monthly maintenance: $3,000 MXN
👤 Concierge service from Monday to Saturday, from 9:00 a.m. to 6:00 p.m.
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*The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, nor decorative items, nor appliances, unless specified otherwise**
The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Departamento en Venta – Fuentes del Pedregal, CDMX, ideal para modernizar.
Exclusivo departamento en una de las zonas más tranquilas y bien ubicadas del sur de la ciudad. A sólo 2 minutos de Periférico, muy cerca del Hospital Ángeles del Pedregal y del ITAM.

Ubicación privilegiada en la parte baja de Circuito Fuentes del Pedregal.

Detalles del inmueble:
192.41 m² de superficie

Edificio de sólo 8 departamentos (uno por piso)

Elevador con acceso directo al departamento

Amplia estancia de más de 30 m² con excelente luz natural y vistas despejadas

Cocina integral con antecomedor y gran alacena

Área de lavado y cuarto de servicio

Sala de TV con piso de madera

3 recámaras:

Principal con vestidor y baño completo

Dos recámaras secundarias con clóset, comparten baño

2 estacionamientos independientes

Bodega incluida

Pisos: loseta en área social, laminado en recámaras, madera en sala de TV

🛎 Mantenimiento mensual: $3,000 MXN
👤 Servicio de conserje de lunes a sábado, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario**
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.