Flat plot of land for sale in Lomas de Chapultepec, 4879 m²Vendo terreno plano en Lomas de Chapultepec de 4879m2

-LOCATION-
Flat 4,879 m² lot on Paseo de la Reforma, one of the main avenues and one of Mexico City’s most exclusive, sought-after and strategically located real estate gems. At the boundary of Lomas de Chapultepec and Polanco, it is in one of the country’s most valuable residential, corporate and commercial areas.

-MOBILITY-
Connected to Lomas de Chapultepec’s main roads, Virreyes, and nearby shopping and service areas.

-PURPOSE-
Ideal for developers, investors interested in this location, or successful business owners wishing to build a home or ultra-luxury residential enclave. Thanks to its prime location, size (almost half a hectare) and completely flat topography, the lot has exceptional potential for:

1. Embassies, Consulates or Diplomatic Residences
Lomas de Chapultepec and western Paseo de la Reforma are home to most foreign missions in Mexico. A lot of this size can accommodate a first-class diplomatic mission, with ample space for consular offices, the ambassador’s official residence, strict perimeter security, internal parking and extensive private gardens.

2. Ultra-Luxury Multifamily Residence
An ultra-luxury vertical or horizontal residential development for a high-income market.

A.- High-End Apartments: A low-rise building (in keeping with Las Lomas urban development plans), with large apartments, tree-view terraces, penthouses and exclusive amenities (pool, gym, wellness center and maximum security).

B.- Premium Horizontal Community: The space allows subdivision to create a gated private condominium of 4 to 6 ultra-luxury mansions with highly controlled access.

3. Boutique Corporate Offices (Corporate Headquarters)
While major corporate towers are concentrated in the Reforma Centro corridor, Lomas-Polanco is home to exclusive corporate headquarters, family offices, investment funds and international law firms. A 4,870 m² lot is ideal for a low-density or “boutique” corporate building: an iconic, attractive, sustainable building with spacious executive floors, offering prestige and convenient access for executives.

4. Specialized Healthcare Centers or Premium Clinics
The lot has excellent road connections and nearby transportation, making it ideal for a private high-specialty medical clinic, a luxury outpatient surgery center or a complex specializing in wellness and longevity. The surrounding socioeconomic market demands healthcare services with the highest standards of privacy and comfort.

KEY FACTORS TO CONSIDER (Technical feasibility)
Before planning any construction at this location, three critical variables must be audited:

1.- Land Use (Zoning): The western Reforma and Lomas de Chapultepec area has very strict urban development regulations. Review the Partial Urban Development Plan to determine the maximum permitted height (number of floors), required percentage of open space, and whether commercial/office uses are allowed or use is restricted strictly to residential.

2.- Frontages and Access: With three frontages, the lot has significant logistical value, facilitating architectural design that separates, for example, the main pedestrian entrance, executive vehicle access, and the supplier or service ramp.

3.- Appreciation: Land in this quadrant is priced at thousands of dollars per square meter, requiring any project developed here to be highly profitable and built to world-class standards.-UBICACIÓN-
Terreno plano de 4,879 m² en Paseo de la Reforma con otra de la principales avenidas es una de las joyas inmobiliarias más exclusivas, cotizadas y estratégicas de la Ciudad de México. Al encontrarse en los límites de Lomas de Chapultepec y Polanco, se ubica en una de las zonas residenciales, corporativas y comerciales de mayor plusvalía del país.

-MOVILIDAD-
Conectividad a las vialidades principales de Lomas de Chapultepec, Virreyes y cercanía a zonas comerciales y de servicios.

-PROPÓSITO-
Ideal para desarrolladores, inversionistas interesados en esta ubicación, empresarios exitosos para edificar casa o enclave residencial de super lujo. Debido a su ubicación premium, sus dimensiones (casi media hectárea) y su topografía completamente plana, el terreno tiene un potencial extraordinario para los siguientes usos:

1. Embajadas, Consulados o Residencias Diplomáticas
La zona de Lomas de Chapultepec y el Paseo de la Reforma poniente albergan la gran mayoría de las representaciones extranjeras en México. Un predio de esta magnitud permite edificar una sede diplomática de primer nivel, con espacio de sobra para oficinas consulares, la residencia oficial del embajador, estrictos filtros de seguridad perimetral, estacionamientos internos y amplios jardines privados.

2. Residencia Multifamiliar de Súper Lujo
Un desarrollo residencial vertical u horizontal de ultra-lujo enfocado a un mercado de alto poder adquisitivo.

A.- Departamentos High-End: Un edificio de pocos niveles (respetando los planes de desarrollo urbano de Las Lomas), con departamentos de gran metraje, terrazas con vista arbolada, penthouses y amenidades exclusivas (alberca, gimnasio, wellness center y máxima seguridad).

B.-Conjunto Horizontal Premium: El espacio permite la subdivisión para crear un condominio privado y cerrado de 4 a 6 mansiones de superlujo con accesos sumamente controlados.

3. Oficinas Corporativas de Boutique (Sedes Corporativas)
Aunque los grandes rascacielos corporativos se concentran en el corredor Reforma Centro, la zona de Lomas-Polanco es el hogar de sedes corporativas exclusivas, family offices, fondos de inversión y firmas legales internacionales. Un terreno de 4,870 m² es ideal para un corporativo "Boutique" o de baja densidad: un edificio corporativo icónico, estético, sustentable y con plantas ejecutivas muy amplias, ofreciendo prestigio y una ubicación sumamente accesible para directivos.

4. Centros de Salud Especializados o Clínicas Premium
El terreno cuenta con una excelente conectividad vial y transporte en sus cercanías, lo que lo vuelve idóneo para una clínica médica privada de alta especialidad, un centro de cirugía ambulatoria de lujo o un complejo especializado en bienestar (wellness y longevidad). El mercado socioeconómico circundante demanda servicios de salud con los más altos estándares de privacidad y confort.

FACTORES CLAVE A CONSIDERAR (Viabilidad técnica)
Antes de proyectar cualquier obra en esta ubicación, se deben auditar tres variables críticas:

1.- Uso de Suelo (Zonificación): La zona poniente de Reforma y Lomas de Chapultepec cuenta con normativas de desarrollo urbano muy estrictas. Es fundamental revisar el Plan Parcial de Desarrollo Urbano para determinar la altura máxima permitida (niveles), el porcentaje de área libre requerido y si permite usos comerciales/oficinas o si está restringido estrictamente a uso habitacional.

2.- Frentes y Accesos: Al ser un terreno con tres frentes, posee un valor logístico inmenso, facilitando el diseño arquitectónico para separar, por ejemplo, el acceso peatonal principal, el acceso vehicular ejecutivo y la rampa de proveedores o servicios.

3.- Plusvalía: El valor por metro cuadrado en este cuadrante se cotiza en miles de dólares, lo que exige que cualquier proyecto desarrollado en él sea de alta rentabilidad y un estándar de construcción de calidad mundial.