PRESENTATION:

Fiora is the ideal place for you and your family, feel the tranquility that comes from living in an exclusive residential area whose spaces have been created by expert urban planners for you to enjoy an unparalleled lifestyle; comfortable, tasteful, and in harmony with nature.

Located in the northeast of the city of Mérida and with excellent connectivity, Fiora is just 5 minutes from the ring road, bringing you closer to commercial areas where you will find all the services you need.

HOUSE 1 LEVEL
- Price from $3,950,000 WITH POOL (Immediate delivery)
- Construction: 166 m2
- Land: 363 m2
- Front: 11 m
- Depth: 33 m

- 1 floor.
- 3 bedrooms with bathroom
- 1/2 guest bathroom
- Living room - Dining room - Kitchen
- Covered garage for 2 cars.
- Terrace
- Laundry area
- Service corridors
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HOUSE 2 LEVELS
- Price without furniture, $4,180,000.00.

- Construction: 229.09 m2
- Land: 363 m2
- Front: 11 m
- Depth: 33 m

GROUND FLOOR
- Living room - Dining room
- Kitchen
- Guest bathroom
- Service room with full bathroom
- Covered terrace
- Pool
- Garage

UPPER FLOOR
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Bedrooms 2 and 3 with bathroom and closet
- Linen closet

EQUIPMENT HOUSE 31
- Integral carpentry in kitchen
- 4-burner stove and hood in kitchen
- Carpentry in bedroom closets (Master, secondary, and linen closet)
- Carpentry under the countertop in bathrooms
- Aluminum louvers on stairs
- Tempered glass in bathrooms
- Fans in living room (1), dining room (1), terrace (2), and in bedrooms (3)
- Mirrors in bathrooms (4)
- Water heater
- Stationary gas tank
Carpentry material: Pine plywood, veneered with mahogany plywood
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FEATURES:
- 24/7 security.
- Perimeter walls with electric fence.
- Will have a drinking water network.
- Hydraulic concrete streets 10.5 meters wide.

AMENITIES:
- Clubhouse.
- Event hall for 30 people with equipped kitchen.
- Gym.
- Work center.
- Multipurpose courts.
- Fiora Park will be 1,300 m2 at the end of the private area, will have a palapa with furniture and bathrooms.
- Children's play area.
- Camping area.
- Pet park.
- Vegetable garden.
- Parking.

**The prices published on this website are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation.

**The following images used are for illustrative purposes with a certain level of veracity*PRESENTACIÓN:

Fiora es el lugar ideal para ti y tu familia, siente la tranquilidad que te brinda el vivir en un exclusivo residencial cuyos espacios han sido creados por expertos urbanistas para que disfrutes un incomparable estilo de vida; cómodo, de buen gusto y en armonía con la naturaleza.

Localizado al noreste de la ciudad de Mérida y con una excelente conectividad, Fiora se encuentra a tan sólo 5 minutos del periférico acercándote a zonas comerciales donde encontrarás todos los servicios que necesitas.

CASA 1 NIVEL
- Precio desde $ 3'950,000 CON PISCINA (Entrega inmediata)
- Construcción: 166 m2
- Terreno: 363 m2
- Frente: 11 m
- Fondo: 33 m

- 1 planta.
- 3 recámaras con baño
- 1/2 baño de visitas
-Sala- Comedor-Cocina
- Cochera techada para 2 autos.
- Terraza
- Área de lavado
-Pasillos de servicio
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CASA 2 NIVELES
- Precio sin mobiliario, $4,180.000.00.

- Construcción: 229.09 m2
- Terreno: 363 m2
- Frente: 11 m
- Fondo: 33 m

PLANTA BAJA
- Sala- Comedor
- Cocina
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza Techada
- Alberca
- Garage

PLANTA ALTA
- Recámara Principal con baño y closet vestidor
- Recámara 2 y 3 con baño y closet
- Closet de blancos

EQUIPAMIENTO CASA 31
-Carpintería integral en cocina
-Parrilla de 4 quemadores y campana en cocina
-Carpintería en closets de recámaras (Principal, secundaria y closet de blanco)
-Carpintería debajo de meseta en baños
-Louver de aluminio en escalera
-Cristales templados en baños
-Ventiladores en sala (1), comedor (1), Terraza (2) y en
recámaras (3)
-Espejos en baños (4)
-Calentador de agua
-Tanque de gas estacionario
Material de carpintería: Triplay de pino, enchapado con triplay de caobilla
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CARACTERÍSTICAS:
- Seguridad 24/7.
- Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
- Contará con red de agua potable.
- Calles de concreto hidráulico de 10.5 metros de ancho.

AMENIDADES:
- Casa club.
- Salón de eventos para 30 personas con cocina equipada.
- Gimnasio.
- Work center.
- Canchas de usos múltiples.
- Parque Fiora será de 1,300 m2 al final de la privada, contará con palapa con muebles y baños.
- Área de juegos infantiles.
- Área de camping.
- Pet park.
- Hortaliza.
- Estacionamiento.

**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable

**Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad*