SELF-SUFFICIENT FARM OF 6.7 HA WITH PRIVATE JUNGLE NEAR MÉRIDAFINCA AUTOSUFICIENTE DE 6.7 HA CON SELVA PRIVADA CERCA DE MÉRIDA

Located on approximately 6.7 ha (16.6 acres) of private land near Dzitiná and Acanceh, this recently developed countryside property combines spacious areas, nature, and a high degree of independence thanks to its complete solar and water infrastructure.

The estate features a two-level main building, an independent guest house, private pool, established tropical gardens, an orchard with approximately 30 fruit trees, palapas, terraces, trails, and extensive areas of natural jungle.

MAIN DATA

• Land: approx. 6.7 ha (16.6 acres)
• Construction: approx. 213 m²
• 4 bedrooms
• 4 bathrooms
• Year of construction: 2025
• Main building: 108 m² + integrated lookout tower
• Independent guest house: approx. 24 m²
• Private pool
• Various solar systems + battery storage
• Two private wells + irrigation system
• Starlink Internet
• Access via paved road
• Covered garage
• No trust required
• According to the owner, all documentation is up to date

DISTRIBUTION

The main residence, located on the ground floor, has approximately 72 m² and offers two bedrooms, two bathrooms, living room, and kitchen equipped with cabinets, refrigerator, and oven with stove.

On the upper floor is the Tower Suite of approximately 36 m², with one bedroom, private bathroom, kitchenette, and large terrace. From here, a spiral staircase leads to the integrated lookout tower, elevated above the property and surrounding vegetation.

The independent guest house offers additional accommodation with a private bathroom, kitchenette, and covered terrace with palapa. It also has its own solar system with four panels and a 10 kWh battery.

GARDENS AND OUTDOOR LIVING

The outdoor spaces are an essential part of this property. Established tropical gardens and grass with irrigation combine with an orchard of approximately 30 fruit trees, medicinal and herb garden, fountains, a small waterfall, and areas of natural vegetation.

Palapas, terraces, hammock areas, and trails create different spaces to relax and enjoy the surroundings. The property also has a fenced area/pasture for animals.

INFRASTRUCTURE

The main solar system has 16 solar panels —eight installed at ground level and eight integrated into the garage— as well as 30 kWh of battery storage. The property also has solar hot water systems, two private wells with pumps, water pressure system, irrigation, and Starlink internet.

LOCATION

The estate is located in a quiet rural setting near Dzitiná, approximately 7 km from Acanceh, with the significant advantage of access via paved road.

Approximate distances:

• Acanceh Center: 7 km
• Maya Train Station Teya: 28 km
• Mérida Ring Road: 30 km
• Mérida Center / Plaza Grande: 37 km
• Mérida International Airport: 51 km

An especially interesting option for those looking for ample private land, nature, independent accommodation for family or guests, and a high degree of energy autonomy, without giving up access to Mérida and its services.

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For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Ubicada en aproximadamente 6.7 ha (16.6 acres) de terreno privado cerca de Dzitiná y Acanceh, esta propiedad campestre de reciente desarrollo combina amplios espacios, naturaleza y un alto grado de independencia gracias a su completa infraestructura solar y de agua.

La finca cuenta con un edificio principal de dos niveles, una casita de huéspedes independiente, piscina privada, jardines tropicales establecidos, huerto con aproximadamente 30 árboles frutales, palapas, terrazas, senderos y extensas áreas de selva natural.

DATOS PRINCIPALES

• Terreno: aprox. 6.7 ha (16.6 acres)
• Construcción: aprox. 213 m²
• 4 recámaras
• 4 baños
• Año de construcción: 2025
• Edificio principal: 108 m² + torre mirador integrada
• Casita de huéspedes independiente: aprox. 24 m²
• Piscina privada
• Varios sistemas solares + almacenamiento en baterías
• Dos pozos privados + sistema de riego
• Internet Starlink
• Acceso por carretera pavimentada
• Cochera techada
• No requiere fideicomiso
• Según el propietario, toda la documentación está al día

DISTRIBUCIÓN

La residencia principal, ubicada en la planta baja, cuenta con aproximadamente 72 m² y ofrece dos recámaras, dos baños, sala y cocina equipada con gabinetes, refrigerador y horno con estufa.

En la planta superior se encuentra la Tower Suite de aproximadamente 36 m², con una recámara, baño privado, cocineta y amplia terraza. Desde aquí, una escalera de caracol conduce a la torre mirador integrada, elevada sobre la propiedad y la vegetación circundante.

La casita de huéspedes independiente ofrece alojamiento adicional con baño privado, cocineta y terraza cubierta con palapa. Cuenta además con su propio sistema solar de cuatro paneles y batería de 10 kWh.

JARDINES Y VIDA AL AIRE LIBRE

Los espacios exteriores son una parte esencial de esta propiedad. Jardines tropicales establecidos y césped con riego se combinan con un huerto de aproximadamente 30 árboles frutales, jardín medicinal y de hierbas, fuentes, una pequeña cascada y áreas de vegetación natural.

Palapas, terrazas, áreas para hamacas y senderos crean diferentes espacios para descansar y disfrutar del entorno. La propiedad también cuenta con un área cercada / potrero para animales.

INFRAESTRUCTURA

El sistema solar principal cuenta con 16 paneles solares —ocho instalados a nivel del terreno y ocho integrados en la cochera— además de 30 kWh de almacenamiento en baterías. La propiedad dispone también de sistemas solares de agua caliente, dos pozos privados con bombas, sistema de presión de agua, riego e internet Starlink.

UBICACIÓN

La finca se encuentra en un tranquilo entorno rural cerca de Dzitiná, aproximadamente a 7 km de Acanceh, con la importante ventaja de acceso por carretera pavimentada.

Distancias aproximadas:

• Acanceh Centro: 7 km
• Estación Tren Maya Teya: 28 km
• Periférico de Mérida: 30 km
• Mérida Centro / Plaza Grande: 37 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 51 km

Una opción especialmente interesante para quienes buscan amplio terreno privado, naturaleza, alojamiento independiente para familiares o invitados y un alto grado de autonomía energética, sin renunciar al acceso a Mérida y sus servicios.

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

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