EXTRAORDINARY INVESTMENT OPPORTUNITY!¡EXTRAORDINARIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

!!COMMERCIAL PROPERTY ON AV MIRAMONTES!!
• SURFACE AREA: 367.69 M2
• THREE LEVELS AND ROOF
• CONSTRUCTION: 1,080 M2
• 1ST LEVEL: 3 LOCALS (TWO OF 110 M2, ONE OF 140 M2)
• SECOND LEVEL: AREA OF 360 M2
• THIRD LEVEL: AREA OF 360 M2
• ROOF: 300 M2
• CONSTRUCTION PROJECT FOR PERGOLA OF 52 M2
• HAS A LICENSE TO PARK 14 TO 22 VEHICLES ON THE RAMP THAT MAKES UP THE ENTIRE FRONT OF THE PROPERTY
DOCUMENTATION:
• DEED OF PROPERTY FREE OF LIENS.
• CONSTRUCTION LICENSE.
• WORK COMPLETION.
• ORIGINAL PLANS.
• UPDATED PLANS AND CALCULATION MEMO (REINFORCED IN 2022).
• CERTIFICATE IN THE MAYOR'S OFFICE BY STRUCTURAL COUNCIL LEVEL 2, IN 2022.
• LAND USE.
• CURRENT PROPERTY AND WATER BILLS PAID.

SALE PRICE: $50,000,000 MXN¡¡INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV MIRAMONTES!!
• SUPERFICIE: 367.69 M2
• TRES NIVELES Y ROOF
• CONSTRUCCION: 1,080 M2
• 1ER NIVEL: 3 LOCALES (DOS DE 110 M2, UNO DE 140 M2)
• SEGUNDO NIVEL: ÁREA DE 360 M2
• TERCER NIVEL: ÁREA DE 360 M2
• ROOF: 300 M2
• PROYECTO DE CONSTRUCCION DE PÉRGOLA DE 52 M2
• CUENTA CON CONCESION PARA ESTACIONAR DE 14 HASTAS 22 VEHICULOS EN LA RAMPA QUE CONFORMA TODO EL FRENTE DEL INMUEBLE
DOCUMENTACIÓN:
• ESCRITURA DE PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN.
• LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.
• TERMINACIÓN DE OBRA.
• PLANOS ORIGINALES.
• PLANOS Y MEMORIA DE CÁLCULO ACTUALIZADA (REFORZADA EN EL AÑO 2022).
• CERTIFICADO EN LA ALCALDÍA POR CONSEJAL ESTRUCTURAL NIVEL 2, EN EL AÑO 2022.
• USO DE SUELO.
• BOLETAS DE PREDIAL Y AGUA AL CORRIENTE DE PAGO.

PRECIO DE VENTA: $50,000,000 MXN