Complex of 49 exclusive apartments, with high quality finishes, located in Temozón, one of the areas with the greatest added value in Mérida.
Surrounded by several areas of interest since its privileged location gives it easy access to the city's main university centers and shopping centers.

GENERAL SPECIFICATIONS
• Stairs for access to the second floor
• Drinking water
• Paved street
• 88 parking spaces for owners, 110 for visitors (not roofed)
• Lighting in common areas
• Garbage container
• Perimeter fence

SERVICES, AMENITIES AND FEATURES:
- 24-hour valet parking
- Reception with waiting room and information bar
- Green areas
- Pet Park
- Paddle court
- Gym
- Bar (With champagne service staffed by a barman)/Game Room
- Children's games
- Pool with sundeck area and grill table area
- Service areas: It has warehouses, security shed, transformer area,
meters, garbage area and machine room
- Coworking
- Additional laundry and pet bath service (at an additional cost)

SPECIFICATIONS OF THE APARTMENTS
• Interior height of 3m
• Forged reinforced concrete kitchen countertop with Giallo Icarai granite coating with
10 cm plinth and skirt
• 15x20x40 block walls with mortar in general divisions of the complex
• Roof structure based on joists and vaults
• Highlight in closet area
• Bronze-colored aluminum profile sockets superimposed on the wall
• Castel type wood floor and wall covering, Blues model, depending on the project
• Lugano Beige wood floor and covering according to project
• Travertino Veracruz marble floor and wall tiles according to project
• 0.90m high forged reinforced concrete bath tables (finished) with
Giallo Icarai granite coating with 10 cm plinth and skirt.
• Electrical outlets with white Simon switch plates and contacts.
• LED light outputs depending on the project.
• Shared general tanks on the roof
• Stationery doors and windows according to a 6 mm thick transparent glass design,
bronze colored aluminum line 3”
• Does not include mosquito nets
• Drum door carpentry with poplar wood frame and with triplay 6 mm of
caobilla in Early American color finish TS-6612 brand Sayer or similar, nails
decorative according to design. Includes: Jako Lisabon model lock.
• 3-layer exterior wall and ceiling finishes based on rich, patch and stucco
• Interior wall and ceiling finishes in 5 mm plaster
• OSEL Constructor quality Vinyl Paint, colors depending on the project on the ceiling, walls
interiors and facades.

POSSIBILITY TO ADD EQUIPMENT (WITH ADDITIONAL COST)

EXAMPLE MODEL AGATA 110 (66.68 M2)
Kitchen
Living room - Dining room
Half bath
Washing Center
Master bedroom with closet and full bathroom

Box: $20,000 (refundable for 7 days)
Final Price: $2,495,000
Down payment: 5%, 10%, or 50%
Monthly payments: Up to 24 MSI
Limited funding plan for this month.

Maintenance fee of: $3,500 per month
One-time contingency fund of: $2,000

Payment method: Own resource and bank credit

DECEMBER 2025 DELIVERY

*Prices and availability subject to change without notice.
*The price shown does not include notary fees, taxes, fees, and tax appraisal expertise.
*The information contained in the sales and rental advertisements on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however it is subject to constant market updates.
*The images presented in the advertisement are merely illustrative.
*The cost of tax assessment is not included, it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and warranty compliance are the responsibility of the owners and builders.

LBComplejo de 49 exclusivos departamentos, con acabados de alta calidad, ubicados en Temozón, una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida.
Rodeado de varias áreas de interés ya que su ubicación privilegiada, le da fácil acceso a los principales centros universitarios y centros comerciales de la ciudad.

ESPECIFICACIONES GENERALES
• Escaleras para el acceso al segundo piso
• Agua potable
• Calle pavimentada
• 88 Cajones de estacionamiento para propietarios, 110 para visitantes (no techados)
• Iluminación en áreas comunes
• Contenedor de basura
• Barda perimetral

SERVICIOS, AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS:
- Valet Parking las 24 hs
- Recepción con sala de espera y barra de información
- Áreas verdes
- Pet Park
- Cancha de pádel
- Gimnasio
- Bar (Con servicio de cava atendido por un barman)/ Salón de Juegos
- Juegos infantiles
- Piscina con área de asoleaderos y área de mesa asadores
- Áreas de servicio: Cuenta con bodegas, caseta de vigilancia, área de transformador,
medidores, zona de basura y cuarto de máquinas
- Coworking
- Servicio adicional de lavandería y baño de mascotas (con costo adicional)

ESPECIFICACIONES DE LOS APARTAMENTOS
• Altura interior de 3m
• Meseta de cocina forjada de concreto armado con recubrimiento de granito Giallo Icarai con
zoclo y faldón de 10 cm.
• Muros de block de 15x20x40 con mortero en divisiones generales de complejo
• Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla
• Realce en área de closet
• Zoclos de perfil de aluminio color bronce sobrepuesto al muro
• Piso y recubrimiento tipo madera marca Castel modelo Blues según proyecto
• Piso y recubrimiento tipo madera Lugano Beige según proyecto
• Piso y recubrimientos de mármol Travertino Veracruz según proyecto
• Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado) con
recubrimiento de granito Giallo Icarai con zoclo y faldón de 10 cm.
• Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon color blanco.
• Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
• Tinacos generales compartidos en azotea
• Puertas y ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6 mm de espesor,
aluminio color bronce de línea 3”
• No incluye mosquiteros
• Carpintería de puertas de tambor con bastidor de madera poplar y con triplay 6 mm de
caobilla en acabado color Early American TS-6612 marca Sayer o similar, buñas
decorativas según diseño. Incluye: cerradura marca Jako modelo Lisabon.
• Acabados en muros y plafones exteriores a 3 capas a base de rich, emparche y estuco
• Acabados en muros y plafones interiores de yeso de 5 mm
• Pintura Vinílica marca OSEL calidad Constructor colores según proyecto en plafón, muros
interiores y fachadas.

POSIBILIDAD DE AGREGAR EQUIPAMIENTO (CON COSTO ADICIONAL)

EJEMPLO MODELO AGATA 110 (66.68 M2)
Cocina
Sala - Comedor
Medio baño
Centro de lavado
Recámara principal con clóset y baño completo

Apartado: $20,000 (reembolsable por 7 días)
Precio final: $2,495,000
Enganche: 5%, 10% o 50%
Mensualidades: Hasta 24 MSI
Plan de financiamiento limitado por este mes.

Cuota de mantenimiento de: $3,500 mensuales
Fondo de contingencia que se paga por única vez de: $2,000

Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario

ENTREGA DICIEMBRE 2025

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

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