LUXURY RESIDENCE - FILLED WITH LIGHT
Located in one of the most exclusive Golf Clubs in Qro.

Land 700 sq. meters and Construction 633 sq. meters
House "Bright and Open surrounded by natural light", mainly on one level, embracing an exquisite central patio that allows natural light through its sliding windows that provide access to it.

Architectural design, highly equipped, with high-end finishes, with exquisite taste that delights anyone with its charm, mixing natural materials... stone, oyamel wood beams, wood in its furniture, cabinets, doors, "porphyry" stone, imported marble, hammered quarry stone on the exterior "beige river".

Sober, modern facade, inspired by "Artigas" style, Mediterranean colors, warm woods carved in white, engineered floors. High ceilings throughout the house.
With 22 solar electric panels.

High-end blinds throughout the house HUNTER DOUGLAS. And its complete folding mosquito nets on its windows.
Air conditioning system in most of the house, bedrooms, living room, and kitchen.
Radiant floor heating in bedrooms, studies, and bathrooms. All its faucets HELVEX and high-end KOHLER toilets.

Entrance with double height that gives a quality welcome and leads us to a beautiful green internal garden that introduces you to the beginning of the house in a "C" shape that embraces a splendid central patio.

THE CENTRAL PATIO… "the heart of the house",
It gives life and illuminates all its spaces with natural light. With a beautiful and authentic cross-shaped fountain. With an electric retractable roof that allows it to adapt to the weather. Corridor and hallway with windows all along, leading us to... first its square dining room, semi-open with double height, with sliding glass doors that allow enjoying the view of the central patio as well as the interior garden.

Then is THE KITCHEN, very spacious, highly functional, also with sliding doors to the hallway. With an island with beautiful granite, integrated table to the bar for chairs, double refrigerator, dishwasher, stove with electric grill, gas, and barbecue. Steam oven, all MIELE brand. Double refrigerator and dishwasher from the highest line of "General Electric Monogram" and a thermal drawer. Electric oven. Screen for security cameras and TV.

The windows throughout the house are German PVC, double tempered glass. All its wooden sliding doors hide between walls.

THE LIVING ROOM, splendid and very spacious, with sliding glass doors that open completely, allowing it to integrate into the central patio, letting in light... enjoy its fountain, the sound of water... not to mention that it also has "all around" speakers, both in the living room and in the patio to listen to music.

From the living room, a sliding door opens to access its two spacious bedrooms: master and secondary. Both with windows to a private and exclusive rear patio for them. Each bedroom has its own independent living room.
Both bedrooms have their own dressing room, bathroom, and bidet. One with steam.

Behind the kitchen, there is a laundry room, two complete service rooms, and a closed drying patio.

1/2 guest bathroom next to the living room.
Elevator and stairs that lead us to a second floor with a loft type or 3rd Bedroom, also with its independent living room to the room, with its built-in TV furniture and with windows that open to a balcony that has views towards the central patio of the house. It also has its complete bathroom. Access to the Roof.

Covered parking for 3 cars and/or golf cart, with electric door.

IMPORTANT:
1- Includes club membership.
2- Has water desalination system.
3- Sprinkler irrigation for its patios and planters.
4- Salinizer and purification system in the water.Residencia DE LUJO -LLENA DE LUZ
Ubicada en uno de los más exclusivos Clubs de Golf de Qro.

Terreno 700 mts y Construcción 633mts
Casa “Luminosa y Abierta rodeada de luz natural”, principalmente de un nivel, que abraza un exquisito patio central que permite dar luz natural a través de sus ventanales corredizos que dan acceso al mismo.

Diseño arquitectónico, altamente equipada, con acabados de la más alta gama, con un gusto Exquisito que deleita a cualquiera con su encanto, mezclando materiales naturales.. piedra, vigas de madera oyamel, maderas en sus muebles armarios, puertas, piedra “pórfido”, mármol importado, cantera martelinada en exterior “rivera beige”.

Fachada sobria, moderna, inspirada en estilo “Artigas”, colores mediterráneos, maderas cálidas talladas en blanco, pisos de ingeniería. Techos altos en toda la casa.
Con 22 paneles solares eléctricos.

Persianas en toda la casa de alta gama
HUNTER DOUGLAS. Y sus mosquiteros plegadizos completos en sus ventanas.
Equipo de AireAcondicionado en la mayoría de la casa, habitaciones, sala y cocina.
Calefacción de pisos radiante en recámaras y estudios y baños. Toda su grifería HELVEX y wc’s KOHLER de alta gama.

Entrada con doble altura que da una calidad bienvenida y nos llevan hacia un precioso jardín interno verde que te introduce al inicio de la casa en forma de herradura “C” que abraza a un espléndido patio central.

EL PATIO CENTRAL… “el corazón de la casa”,
Es el que le da vida y la ilumina con luz natural todos sus espacios. Con una preciosa y auténtica fuente en forma de cruz. Con techo retráctil eléctrico que le permite adaptarse al clima. Corredor y pasillo con ventanales todo a lo largo, llevándonos hacia.. primero su comedor cuadrado, semi abierto con doble altura, con puertas correderas de vidrio que permiten disfrutar la vista al patio central así como al jardín interior.

Después se sitúa LA COCINA, muy amplia, funcional altamente equipada, también con puertas corredizas hacia el pasillo. Con isla con precioso granito, mesa integrada a la barra para sillas, doble nevera, Lavavajillas, estufa con parrilla eléctrica, gas y asador. Horno de vapor, todo marca MIELE. Refrigerador doble y lavavajillas de la línea más alta de “General Electric Monogram” y un cajón térmico. Horno eléctrico. Pantalla para cámaras de seguridad y TV.

Las ventanas de toda la casa son alemanas de PVC, vidrios de doble cristal templados.
Todas sus puertas correderas de madera se ocultan entre muros.

LA SALA, espléndida y muy amplia, con puertas de vidrio corredizas que se abren por completo, permitiéndole integrarse hacia el patio central, dejándole entrar luz.. disfrutar su fuente , su sonido del agua… sin mencionar que cuenta también con bocinas “all around”, tanto en la sala, como en el patio para escuchar música.

De la sala, se abre una puerta corrediza para acceder hacia sus dos amplias habitaciónes: principal y secundaria. Ambas con ventanales hacia un patio posterior privado y exclusivo para ellas. Cada habitación cuenta con una sala independiente.
Ambas habitaciones tienen su propio vestidor ,su baño wc y su bidet . Una con vapor.

Detrás de la cocina, se encuentra el cuarto de Lavado, dos habitaciones completas de servicio y un patio de tendedero cerrado.

1/2 baño de visitas junto a la sala.
Elevador y escaleras que nos llevan a una segunda planta con Un tipo loft o 3era Habitación, igual con su sala independiente al cuarto, con su mueble empotrado de TV y con unas ventanas que se abren a un balcón que tiene vistas hacia el patio central de la casa. También cuenta con su baño completo. Acceso hacia el Roof.

Estacionamiento techado para 3 autos y/o Carrito de golf, con puerta eléctrica.

IMPORTANTE:
1- Incluye acción del club.
2- Cuenta con desalinizador de agua
3- Riego por aspersión para sus patios y jardineras
4-Salinizador y sistema de purificación en el agua.