Elegancia y Comodidad en San Antonio Cucul, Mérida
Descubra esta magnífica residencia, una oportunidad única que combina lujo, espacio y una ubicación inmejorable a solo una cuadra del emblemático Pocito de San Antonio Cucul, una de las zonas más solicitadas y con mayor crecimiento en Mérida.
Disfrute de la comodidad de tener todo al alcance de su mano: plazas comerciales, hospitales, supermercados, restaurantes y tiendas se encuentran a pocos minutos de su hogar, facilitando una vida práctica y llena de opciones.

Características de la Propiedad:
La casa ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el buen gusto, ofreciendo amplios espacios en dos niveles:

* Superficie de Terreno: 450 m2
* Superficie de Construcción: 439.59 m2

Planta Baja: Un Espacio Social y Funcional
La planta baja es el corazón de la casa, ideal para el entretenimiento y la vida familiar:
* Sala con doble altura y comedor que ofrecen amplitud y luminosidad.
* Cocina de ensueño con isla, perfecta para los amantes de la gastronomía.
* Terraza techada que se conecta al jardín y la piscina, creando un oasis privado.
* Recámara completa con baño, ideal para visitas o como estudio.
* Cochera techada para 3 autos.
* Recibidor y medio baño de visitas.
* Baño completo exterior para el área de piscina/jardín.
* Cuarto de máquinas y cuarto de servicio con baño completo.

Planta Alta: Descanso y Privacidad

El segundo nivel está dedicado al descanso y la privacidad de la familia:
* Family Room, un espacio versátil para el ocio.
* Habitación Principal de gran tamaño con closet vestidor y baño completo.
* Dos Recámaras Secundarias, cada una con su propio closet vestidor y baño completo, asegurando la máxima comodidad para todos.
Esta residencia es ideal para quienes buscan vivir con calidad de vida, seguridad y exclusividad en una de las mejores ubicaciones de Mérida.

Equipamiento:
- 6 aires acondicionados (uno en cada habitación, family room y cocina) recién cambiados.
- 9 Ventiladores (en habitaciones, cuarto de servicio, family room, cocina y terraza).
- Cocina vestida con estufa y extractor.
- Piscina
- Clósets vestidos en recámaras del segundo nivel
-Librero empotrado en recamara de planta baja
-Gavetas bajo lavabo en baños de recámaras
-14 unidades de luces automatizadas en el primer piso
-26 unidades de paneles solares ya con mantenimiento
-Suavizador
-Bomba de filtrado para piscina
-Sistema de riego automatizado
- Baños vestidos con espejos y canceles
- Cortinas en habitaciones y en cuarto de servicio
-Portón eléctrico
-5 espejos (en habitaciones y baño de visita)
-Estufa
-Campana
-Tanque de gas estacionario
-Hidroneumático

Servicios del fraccionamiento:
Parques, calles pavimentadas, alumbrado público,
restaurantes, bares, gimnasios, plazas comerciales, bancos, farmacias y demás servicios a
escasos minutos
Urbanización del fraccionamiento: Servicios de internet y teléfono, alcantarillado y
alumbrado público.
Abastecimiento de agua por medio de pozo.

*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso*
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Muebles no incluidos en precio de venta .
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.