EXCLUSIVE RESIDENCE FOR SALE IN LOMAS ALTASEXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA EN LOMAS ALTAS

EXCLUSIVE RESIDENCE FOR SALE IN LOMAS ALTAS | $78,000,000
Architecture, privacy, and extraordinary spaces with a covered pool, garden, roof garden, elevator, and independent studio with its own access.

Located in Lomas Altas, Miguel Hidalgo, this exclusive residence offers an exceptional combination of spaciousness, privacy, security, and functionality, in one of the most sought-after residential areas in Mexico City.

Built between 2010 and 2011, the property stands out for its excellent state of conservation, its layout, and the quality of its finishes, with fine woods, marbles, granites, quarries, and carefully integrated architectural details.

The residence features spacious and bright areas, social spaces ideal for entertaining, a pleasant outdoor area with a garden and covered pool, as well as an extraordinary roof garden.

DISTRIBUTION

ACCESS FLOOR

An elegant foyer leads to the main social area, consisting of:

* Spacious living room with fireplace
* Dining room
* Integrated bar
* Fully equipped kitchen with pantry
* Half bathroom for guests
* Full bathroom with access to the pool area
* Terrace
* Flat garden
* Covered pool

On this same floor, there is a multipurpose room / party room, independent, ideal for meetings, celebrations, or family activities.

UPPER FLOOR — PRIVATE AREA

The private area offers a comfortable and functional layout:

* Master bedroom with balcony
* Two walk-in closets in the master bedroom
* Spacious master bathroom with tub
* Two secondary bedrooms, each with a walk-in closet
* Full bathrooms
* Family Room with balcony
* Library with indoor fountain
* Study
* Half bathroom for guests
* Fully equipped kitchen with Sub-Zero refrigerator
* Living room and dining room
* Laundry area
* Service room with full bathroom
* Service patio
* Drying patio
* Terrace in living/dining room
* Terrace in master bedroom

THIRD LEVEL

Covered Roof Garden with lounge area and pergola, a private and pleasant space for meetings, gatherings, or moments of rest.

BASEMENT

* Covered parking for 6 cars
* Access lock
* Security booth
* Guard room
* Full bathroom
* Driver area
* 2 storage rooms
* Cistern

INDEPENDENT STUDIO WITH INCOME POTENTIAL

One of the attributes that makes this property particularly interesting is its recording studio with independent access.

It is currently set up and rented as a recording studio, so it can represent additional monthly income.

Due to its characteristics and independent access, it can also be adapted as:

* Private office
* Office
* Consulting room
* Independent apartment
* Creative studio
* Professional space

An uncommon feature that adds versatility and additional value to the residence.

EQUIPMENT AND SECURITY

* Elevator with access to the second level
* Access system via fingerprint
* 6 parking spaces
* Covered pool
* Garden
* Roof Garden
* Terraces
* Multipurpose room
* Independent studio
* 2 storage rooms
* Cistern
* Fully equipped kitchen
* Service room
* Laundry area
* Alarm
* Closed-circuit surveillance
* Electrified fence
* Security doors
* Security booth

FINISHES

The residence features high-quality finishes:

* Fine woods
* Marbles
* Granites
* Quarries
* Carefully crafted architectural details

SURFACES

Reported measurements:

* Basement: 262 m²
* Ground floor: 262 m²
* Upper floor: 273 m²
* Pool: 40 m²
* Garden: 143 m²
* Recording studio: 126 m²
* Terraces: 17.5 m²
* Covered Roof Garden: 32 m²

The official measurements of land and construction must be confirmed with the property documentation before its final publication.

LOCATION

Lomas Altas, Miguel Hidalgo, Mexico City.

Excellent location and connectivity to Lomas de Chapultepec, Polanco, Reforma, and Santa Fe, in a residential environment of great privacy.EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA EN LOMAS ALTAS | $78,000,000
Arquitectura, privacidad y espacios extraordinarios con alberca techada, jardín, roof garden, elevador y estudio independiente con acceso propio.

Ubicada en Lomas Altas, Miguel Hidalgo, esta exclusiva residencia ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad, seguridad y funcionalidad, en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Ciudad de México.

Construida entre 2010 y 2011, la propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su distribución y la calidad de sus acabados, con maderas finas, mármoles, granitos, canteras y detalles arquitectónicos cuidadosamente integrados.

La residencia cuenta con espacios amplios y luminosos, áreas sociales ideales para recibir, una agradable área exterior con jardín y alberca techada, además de un extraordinario roof garden.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA DE ACCESO

Un elegante vestíbulo conduce al área social principal, integrada por:

* Amplia sala con chimenea
* Comedor
* Bar integrado
* Cocina integral con alacena
* Medio baño de visitas
* Baño completo con acceso al área de alberca
* Terraza
* Jardín plano
* Alberca techada

En esta misma planta se encuentra un salón de usos múltiples / salón de fiestas, independiente, ideal para reuniones, celebraciones o actividades familiares.

PLANTA ALTA — ÁREA PRIVADA

La zona privada ofrece una distribución cómoda y funcional:

* Recámara principal con balcón
* Dos vestidores en la recámara principal
* Amplio baño principal con tina
* Dos recámaras secundarias, cada una con vestidor
* Baños completos
* Family Room con balcón
* Biblioteca con fuente interior
* Estudio
* Medio baño de visitas
* Cocina integral equipada con refrigerador Sub-Zero
* Estancia y comedor
* Área de lavandería
* Cuarto de servicio con baño completo
* Patio de servicio
* Patio de secado
* Terraza en estancia/comedor
* Terraza en recámara principal

TERCER NIVEL

Roof Garden techado con sala lounge y pérgola, un espacio privado y agradable para reuniones, convivencias o momentos de descanso.

SÓTANO

* Estacionamiento techado para 6 automóviles
* Esclusa de acceso
* Caseta de vigilancia
* Recámara para vigilancia
* Baño completo
* Área para chofer
* 2 bodegas
cisterna

ESTUDIO INDEPENDIENTE CON POTENCIAL DE INGRESO

Uno de los atributos que hacen especialmente interesante a esta propiedad es su estudio de grabación con acceso independiente.

Actualmente se encuentra acondicionado y se renta como estudio de grabación, por lo que puede representar un ingreso mensual adicional.

Por sus características y acceso independiente, también puede adaptarse como:

* Oficina privada
* Despacho
* Consultorio
* Departamento independiente
* Estudio creativo
* Espacio profesional

Una característica poco común que aporta versatilidad y valor adicional a la residencia.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

* Elevador con acceso hasta el segundo nivel
* Sistema de acceso mediante huella digital
* 6 lugares de estacionamiento
* Alberca techada
* Jardín
* Roof Garden
* Terrazas
* Salón de usos múltiples
* Estudio independiente
* 2 bodegas
* Cisterna
* Cocina integral
* Cuarto de servicio
* Área de lavandería
* Alarma
* Circuito cerrado de vigilancia
* Cerca electrificada
* Puertas de seguridad
* Caseta de vigilancia

ACABADOS

La residencia cuenta con acabados de alta calidad:

* Maderas finas
* Mármoles
* Granitos
* Canteras
* Detalles arquitectónicos cuidadosamente trabajados

SUPERFICIES

Metrajes reportados:

* Sótano: 262 m²
* Planta baja: 262 m²
* Planta alta: 273 m²
* Alberca: 40 m²
* Jardín: 143 m²
* Estudio de grabación: 126 m²
* Terrazas: 17.5 m²
* Roof Garden techado: 32 m²

Los metrajes oficiales de terreno y construcción deberán confirmarse con la documentación de la propiedad antes de su publicación definitiva.

UBICACIÓN

Lomas Altas, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

Excelente ubicación y conectividad hacia Lomas de Chapultepec, Polanco, Reforma y Santa Fe, en un entorno residencial de gran privacidad.