Live the Lifestyle You Deserve at Parque Natura

Discover the perfect combination of luxury, space, and comfort in this stunning residence located in the exclusive Privada Parque Natura. With a land area of 377.11 m2 and 306.31 m2 of construction, it is designed to offer maximum luxury and comfort in Mérida.

Main Features:

Ground Floor: Covered garage for 2 cars and 2 uncovered. Living room, dining room, ½ guest bathroom. Spacious dressed kitchen. Bedroom with a view of the pool and private bathroom. Service room with bathroom, covered laundry area, and drying area. Rear terrace with a view of the pool. Pool measuring 3×6 meters.

Upper Floor: Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with a view of the pool. Bedroom with a front view, walk-in closet, and bathroom. Bedroom with a view of the pool and private bathroom. Family room on the upper floor.

Highlighted Amenities:

Luxury Pool: With chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.

Premium Finishes: Three-layer exterior finish (Rich-emparche-estuco) and interior finish based on plaster. Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass. Shower enclosures with tempered glass. Montecarlo flooring of 45cm×90cm rectified or similar. Stairs covered with Travertino Fiorito marble. Terrace floors of Imperial Quartz from Interceramic 60×60 or similar. Bathroom coverings with Travertino Fiorito marble in the shower area. Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture. Granite countertop in the kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or Tzalam slats.

Technology and Efficiency: Rotoplas cistern of 1200 liters, Rotoplas three-layer tanks of 750 liters, Rotoplas biodigester of 1,300 liters. Max-drive water pressurization system. ½ horsepower submersible pump brand Franklin for irrigation and pool filling. Automated irrigation system. Hidden rainwater downspouts. Garden in front and back of the house.

Appreciation and Investment Value:
This property in Privada Parque Natura, a high-demand area in Mérida, ensures excellent appreciation and is a solid investment for your future.

For your total peace of mind and in strict compliance with NOM-247-SE-2022, we want to assure you that the information detailed in this listing has been verified to be completely truthful, clear, and transparent. Our commitment is to provide you with a safe and reliable buying experience, ensuring that all commercial and contractual aspects related to this property fully comply with the requirements established by current regulations for the protection of your rights as a consumer.Vive el Estilo de Vida que Mereces en Parque Natura

Descubre la combinación perfecta de lujo, espacio y confort en esta impresionante residencia ubicada en la exclusiva Privada Parque Natura. Con un terrenos de 377.11 m2 y 306.31 m2 de construcción, está diseñada para ofrecer el máximo lujo y confort en Mérida

Características Principales:

Planta Baja: Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar. Sala, comedor, ½ baño de visitas. Cocina amplia vestida. Recámara con vista a la piscina y baño propio. Cuarto de servicio con baño , área de lavado techada y área de tendido. Terraza trasera con vista a la piscina. Piscina de 3×6 metros.

Planta Alta: Recámara principal amplia con closet vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina. Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño. Recámara con vista a la piscina y baño propio. Family room en planta alta.

Amenidades Destacadas:

Piscina de Lujo: Con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.

Acabados Premium: Acabado exterior a tres capas (Rich-emparche-estuco) y acabado interior a base de yeso. Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente. Canceles en baños con cristal templado. Piso Montecarlo de
45cm×90cm rectificado o similar. Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito. Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60×60 o similar. Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera. Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera. Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o listón de Tzalam.

Tecnología y Eficiencia: Cisterna Rotoplas de 1200 litros , tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros , biodigestor Rotoplas de 1,300 litros. Sistema presurizador de agua Max-drive. Bomba sumergible ½ caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina. Sistema de riego automatizado. Bajantes pluviales ocultos. Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Plusvalía y Valor de Inversión:
Esta propiedad en Privada Parque Natura, una zona de alta demanda en Mérida, asegura una excelente plusvalía y es una inversión sólida para tu futuro.

Para tu total tranquilidad y en estricto cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, queremos asegurarte que la información detallada en este listing ha sido verificada para ser completamente veraz, clara y transparente. Nuestro compromiso es brindarte una experiencia de compra segura y confiable, garantizando que todos los aspectos comerciales y contractuales relacionados con este inmueble cumplen cabalmente con los requisitos establecidos por la normativa vigente para la protección de tus derechos como consumidor.