Luxury Residence/ CCQResidencia de Lujo/ CCQ

SPLENDID LUXURY RESIDENCE
Practically on a single level!
Located in one of the most exclusive Golf Clubs "Club Campestre de Qro"

With 633 m2 of Construction and 700 m2 of Land.

With a lot of privacy since the house cannot be seen or visualized from the outside, except for its facade.
The house mainly consists of one level, which makes it extremely practical and functional. Additionally, it has a loft type on a second floor and has an elevator.

Ideal for older people, or those who want a practical house for their retirement. Or with small children who do not want stairs.

It is Majestic... it embraces a beautiful central patio with a unique cross fountain that lights up, surrounded by floor-to-ceiling sliding windows that allow the entire house to be integrated and receive natural light in all its spaces, making it very bright.

Unique architectural design by Arq. Gerardo Álvarez, disciple of the renowned Arq. Artigas. With exquisite taste, mixing natural materials... stone, wooden beams in its ceilings, solid wood in its doors, furniture, cabinets, thus providing warmth to its spaces... Imported marble floors, engineered floors, hammered stone in beige river facades. High ceilings throughout the house.

Luxury equipment: With 22 solar panels. High-end blinds throughout the house HUNTER DOUGLAS. With complete folding mosquito nets in its windows. Air conditioning equipment in most of the house.
Radiant floor heating in bedrooms, studies, and bathrooms. All its faucets are Helvex and high-end KOHLER toilets. Towel warmers in the bathrooms.

The windows of the entire house are German PVC Rehau, double tempered glass. With sliding doors that hide between walls expanding their spaces...

The patio has an electric retractable roof that allows it to adapt to the weather and enjoy it fully.

Spacious KITCHEN, highly equipped and functional. With a beautiful granite island, integrated table to the bar for chairs, double refrigerator, dishwasher, stove with electric grill, gas, and barbecue. Steam oven, brand MIELE and a thermal drawer. Electric oven, screen for security cameras and its TV. It visually expands with a sliding door as well.

THE LIVING ROOM, splendid and very spacious, also with sliding glass doors that open side to side, allowing it to fully integrate into the central patio, letting in light... enjoy the splendor of its illuminated fountain and the sound of falling water... with "all around" speakers, both in the living room and in the patio to listen to music.

From the living room, a sliding door opens to access its two spacious bedrooms: main and secondary. Each of them has an individual and independent living room with windows and access to their private backyard patio.
Both have their own dressing room, their bathroom and bidet. One of them has steam.

Behind the kitchen, there is a laundry room, two complete service rooms, and a closed drying patio.

1/2 guest bathroom next to the living room.
Elevator and stairs that lead us to a second level where there is a 3rd bedroom or loft, also with its independent living room and with a window and balcony overlooking the central patio of the house. With its full bathroom.

Covered and closed parking for 3 cars and/or golf cart, with electric door.

IMPORTANT:
1- Includes club membership.
2- Water purification system throughout the house
3- Sprinkler irrigation for its patios and planters
4- Has 2 storage rooms
5- 300 Lts stationary gas tank, 10,000 Lts cistern
6- Closed Circuit CCTV CamerasESPLÉNDIDA RESIDENCIA DE LUJO
Prácticamente De un solo nivel !
Ubicada en uno de los más exclusivos Clubs de Golf “Club Campestre de Qro”

Con 633 m2 de Construcción y 700 m2 de Terreno.

Con mucha privacidad ya que la casa no se puede ver o visualizar desde afuera, salvo su fachada.
La Casa principalmente se compone de un nivel, lo cual la hace sumamente práctica y funcional. Luego adicional tiene un tipo loft en un segundo piso y cuenta con elevador.

Ideal para gente mayor, o que desean una casa practica para su retiro. O con niños pequeños que no desean escaleras.

Es Majestuosa.. abraza un hermoso patio central con una fuente única en cruz que se ilumina, rodeándolo de ventanales corredizos de piso a techo que le permiten a toda la casa ser integrada y recibir luz natural en todos sus espacios y ser muy iluminada.

Diseño arquitectónico único, por el Arq. Gerardo Álvarez, discípulo del tan reconocido Arq.Artigas. Con un gusto exquisito, mezclando materiales naturales.. piedra, vigas de madera en sus techos, madera maciza en sus puertas, muebles, armarios, aportando así calidez a sus espacios …. En sus suelos mármol importado, pisos de ingeniería, cantera martelinada en fachadas rivera beige . Techos altos en toda la casa.

Equipamiento de lujo: Con 22 paneles solares. Persianas en toda la casa de alta gama HUNTER DOUGLAS. Con mosquiteros plegadizos completos en sus ventanales. Equipo de AireAcondicionado en la mayoría de la casa.
Calefacción de pisos radiante en recámaras, estudios y baños. Toda su grifería Helvex y wc’s KOHLER de alta gama. Calentadores para toallas en los baños.

Las ventanas de toda la casa son alemanas de PVC Rehau, vidrios de doble cristal templados. Con puertas corredizas se ocultan entre muros expandiendo sus espacios..

Patio cuenta con techo retráctil eléctrico que le permite adaptarse al clima y disfrutarlo plenamente.

Amplia COCINA, altamente equipada y funcional. Con una isla de precioso granito, mesa integrada a la barra para sillas, doble refrigerador, lavavajillas, estufa con parrilla eléctrica, gas y asador. Horno de vapor, marca MIELE y un cajón térmico. Horno eléctrico, pantalla para cámaras de seguridad y su TV. Se amplía visualmente con una puerta corrediza igualmente

LA SALA, espléndida y muy amplia, también con puertas de vidrio corredizas que se abren de lado a lado, permitiéndole integrarse por completo hacia el patio central, dejándole entrar luz.. disfrutar el esplendor de su fuente iluminada y su sonido del agua cayendo…con bocinas “all around”, tanto en la sala, como en el patio para escuchar música.

De la sala, se abre una puerta corrediza para acceder hacia sus dos amplias habitaciones: principal y secundaria. Cada una de ellas cuenta con una sala individual e independiente con ventanales y acceso al patio trasero privado para ellas.
Ambas tienen su propio vestidor, su baño wc y su bidet . Una de ellas cuenta con vapor.

Detrás de la cocina, se encuentra el cuarto de Lavado, dos habitaciones completas de servicio y un patio de tendedero cerrado.

1/2 baño de visitas junto a la sala.
Elevador y escaleras que nos llevan a un segundo nivel donde hay una 3er habitación o loft, igual con su sala independiente y con un ventanal y balcón con vista hacia el patio central de la casa. Con su baño completo.

Estacionamiento techado y cerrado para 3 autos y/o Carrito de golf, con puerta eléctrica.

IMPORTANTE:
1- Incluye acción del club.
2-sistema de purificación de agua en toda la casa
3- Riego por aspersión para sus patios y jardineras
4- Cuenta con 2 bodegas
5- Tanque de gas estacionario 300 Lts, Cisterna de 10,000 Lts
6- Circuito Cerrado de Cámaras CCTV