House Villas del Mesón, JuriquillaCasa Villas del Mesón, Juriquilla

PROPERTY SUMMARY
DISTRIBUTION
5 bedrooms, each with a full bathroom • Study on the ground floor and TV room on the upper floor • Spacious social areas for living room, dining room, and TV • Service room with full bathroom • Storage room, adaptable basement, and 2 terraces • Large garden and independent outdoor area, ideal for a dog kennel, palapa, or hosting guests • 2 half bathrooms: one on the ground floor and another outside
KITCHEN, EQUIPMENT, AND SECURITY
Equipped kitchen with microwave, hood, grill, and Teka oven • Calacatta quartz countertops, oak veneered fronts, and smoked glass pantry doors • Mosquito nets on all windows; installed lamps are included • General gas heater and 2 electric on-demand heaters for 3 bedrooms • 1 cistern and 2 water tanks • Voltage protection and correction system in electrical connections • State-of-the-art alarm system and electric gates • No air conditioning or blinds
REMODELING AND FINISHES
Recently remodeled, waterproofed, and painted property, with renewed finishes • Large format porcelain floors resembling white marble with gray veins in social areas • Wood-like flooring in light tone and matte finish in bedrooms and private areas • Bathrooms with marble-like coverings in white and gray tones • Beveled windows throughout the house • New contemporary design closets, interiors in white melamine and Nougat tone, fronts of white lacquered MDF and slow-close
GARDEN AND COMPLEMENTARY SPACES
Palapa equipped with grill for barbecues and barbecue area • Large private garden for recreational activities, gatherings, and events • Adaptable basement for wine cellar, game room, recreational area, or multipurpose room • Space available to set up a basketball court • No pool, gym, or roof garden
LOCATION AND ENVIRONMENT
Address: San Juanico 224, Villas del Mesón, Juriquilla, Querétaro • Directly borders the Juriquilla golf course and offers open views • Approx. 3 minutes from the entrance of the Juriquilla Golf Club • Close to Plaza Náutica and Hotel Misión Juriquilla • Approx. 10 minutes from UVM, UNAM Juriquilla Campus, and Moscati Hospital • Approx. 15 minutes from Antea Lifestyle Center
SALE CONDITIONS
Cash operation or through bank credit; credit is accepted • Reservation/advance: 10% of the operation value • Settlement of the remaining 90% upon signing the deed • Immediate delivery once 100% of the price is settled • Notary fees, taxes, and corresponding rights are the buyer's responsibility • Sold unfurnished; pets allowed • Maintenance: not applicable
COMMERCIAL INFORMATION Commission: 5% on the final sale price
Opportunity price: not published Advisor and contact: pending
REAL ESTATE TECHNICAL SHEET · VILLAS DEL MESÓN, JURIQUILLA Page 1
Update: September 29, 2026 Published price: $27,500,000 MXNRESUMEN DE LA PROPIEDAD
DISTRIBUCIÓN
5 recámaras, cada una con baño completo • Estudio en planta baja y sala de TV en planta alta • Amplias áreas sociales
para sala, comedor y TV • Cuarto de servicio con baño completo • Bodega, sótano adaptable y 2 terrazas • Jardín amplio y
área exterior independiente, ideal para perrera, palapa o recibir invitados • 2 medios baños: uno en planta baja y otro
exterior
COCINA, EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
Cocina equipada con microondas, campana, parrilla y horno Teka • Cubiertas de cuarzo Calacatta, frentes enchapados en
encino y puertas de alacena de cristal ahumado • Mosquiteros en todas las ventanas; se incluyen las lámparas instaladas •
Calentador de gas general y 2 calentadores eléctricos de paso para 3 recámaras • 1 cisterna y 2 tinacos • Sistema de
protección y corrección de voltaje en las conexiones eléctricas • Sistema de alarma de última generación y portones
eléctricos • No cuenta con aire acondicionado ni persianas
REMODELACIÓN Y ACABADOS
Propiedad recién remodelada, impermeabilizada y pintada, con renovación de acabados • Pisos de porcelanato de gran
formato tipo mármol blanco con vetas grises en áreas sociales • Piso tipo madera en tono claro y acabado mate en
recámaras y áreas privadas • Baños con revestimientos de apariencia marmoleada en tonos blancos y grises • Ventanas
biseladas en toda la casa • Clósets nuevos de diseño contemporáneo, interiores en melamina blanca y tono Nougat, frentes
de MDF laqueado blanco y cierre lento
JARDÍN Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
Palapa equipada con parrilla para carnes asadas y área de asador • Amplio jardín privado para actividades recreativas,
reuniones y eventos • Sótano adaptable para cava, sala de juegos, área recreativa o salón de usos múltiples • Espacio
disponible para habilitar una cancha de básquetbol • No cuenta con alberca, gimnasio ni roof garden
UBICACIÓN Y ENTORNO
Domicilio: San Juanico 224, Villas del Mesón, Juriquilla, Querétaro • Colinda directamente con el campo de golf de Juriquilla
y ofrece vistas abiertas • Aprox. 3 minutos de la entrada del Club de Golf Juriquilla • Cercana a Plaza Náutica y al Hotel
Misión Juriquilla • Aprox. 10 minutos de UVM, UNAM Campus Juriquilla y Hospital Moscati • Aprox. 15 minutos de Antea
Lifestyle Center
CONDICIONES DE VENTA
Operación de contado o mediante crédito bancario; sí acepta crédito • Apartado/anticipo: 10% del valor de la operación •
Liquidación del 90% restante a la firma de escritura • Entrega inmediata una vez liquidado el 100% del precio • Gastos
notariales, impuestos y derechos correspondientes a cargo del comprador • Se vende sin amueblar; mascotas permitidas •
Mantenimiento: no aplica
INFORMACIÓN COMERCIAL Comisión: 5% sobre el precio final de venta
Precio de oportunidad: no publicado Asesor y contacto: pendientes
FICHA TÉCNICA INMOBILIARIA · VILLAS DEL MESÓN, JURIQUILLA Página 1
Actualización: 29 de septiembre de 2026 Precio publicado: $27,500,000 MXN