HOUSE FOR SALE WITH HIGH POTENTIAL ONE BLOCK FROM LA PLANCHA – MÉRIDA CENTER

Located in one of the areas with the highest growth and appreciation in downtown Mérida, just one block from La Plancha Park, this property represents an excellent investment opportunity for development, vacation rental, or housing with appreciation potential.

Price: $4,200,000 MXN
Location: Mérida Center, Yucatán

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MAIN FEATURES
• Land: 242.5 m²
• Construction: 168.03 m²
• Front: 4.95 m
• Depth: 49.3 m
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• Half bathroom: 1

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DESCRIPTION

Property located on a quiet street with low traffic, combining privacy with a strategic location within the historic center.

It has a functional habitable base, ideal for generating immediate income while executing a renovation or improvement project. Its layout and dimensions allow for multiple configurations to maximize profitability.

Elements with character stand out, such as decorated pasta floors, as well as spaces with good natural lighting and ventilation.

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EQUIPMENT AND AMENITIES
• Air conditioning
• Kitchen on the ground floor and upper floor
• Garden with private pool
• Terrace and patio
• Furnished and functional spaces
• Biodigester
• Balcony
• Bedroom on the ground floor

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INVESTMENT POTENTIAL
• Premium location steps from La Plancha Park
• High demand for vacation rentals (Airbnb)
• Ideal for renovation or appreciation project
• Area with sustained growth and high appreciation

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LEGAL STATUS AND CONDITION
• Habitable property
• Documentation in order
• Ready to deed

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OPPORTUNITY

A strategic property in the heart of Mérida, with the perfect balance between location, price, and transformation potential.CASA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL A UNA CUADRA DE LA PLANCHA – MÉRIDA CENTRO

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del centro de Mérida, a solo una cuadra del Parque La Plancha, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollo, renta vacacional o vivienda con proyección de valorización.

Precio: $4,200,000 MXN
Ubicación: Mérida Centro, Yucatán

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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 242.5 m²
• Construcción: 168.03 m² 
• Frente: 4.95 m
• Fondo: 49.3 m
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños: 3
• Medio baño: 1 

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DESCRIPCIÓN

Propiedad ubicada en calle tranquila y de bajo flujo, combinando privacidad con una ubicación estratégica dentro del centro histórico.

Cuenta con una base funcional habitable, ideal para generar ingresos inmediatos mientras se ejecuta un proyecto de mejora o remodelación. Su distribución y dimensiones permiten múltiples configuraciones para maximizar su rentabilidad.

Destacan elementos con carácter como pisos de pasta decorados, así como espacios con buena iluminación natural y ventilación.

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EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES
• Aire acondicionado
• Cocina en planta baja y planta alta
• Jardín con piscina privada
• Terraza y patio
• Espacios amueblados y funcionales
• Biodigestor
• Balcón
• Recámara en planta baja 

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POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Ubicación premium a pasos del Parque La Plancha
• Alta demanda para rentas vacacionales (Airbnb)
• Ideal para remodelación o proyecto de valorización
• Zona con crecimiento sostenido y alta plusvalía

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ESTADO LEGAL Y CONDICIÓN
• Propiedad habitable
• Documentación en regla
• Lista para escriturar 

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OPORTUNIDAD

Una propiedad estratégica en el corazón de Mérida, con el equilibrio perfecto entre ubicación, precio y potencial de transformación.