Excellent Land for RENT for commercial chainsExcelente Terreno en RENTA para cadenas comerciales

STRATEGIC OPPORTUNITY FOR COMMERCIAL CHAINS AND FRANCHISES!

Rental of Commercial Land of 425 m² | Col. Alfonso XIII, Álvaro Obregón
If your brand is looking for expansion with high performance, maximum visibility, and a guaranteed captive market, this property on Calle Chilpa 116 is the key location in the west of Mexico City.
Competitive Advantages for Your Business:

Empowering Location: Located at a neural point with quick connectivity to major road arteries (Periférico at the height of Costco San Antonio, Av. San Antonio, Alta Tensión, and Av. del Rosal, Av. Santa Lucia)

High Pedestrian and Vehicle Flow: Constant traffic guaranteed throughout the day due to its immediate proximity to residential units, educational centers, parks, and churches.

Captive Market: High demographic density in the area, ideal for convenience stores, pharmacies, fast food restaurants, service centers, or gyms.

Unmatched Development Potential: The property has existing structures ready to be demolished or remodeled, allowing the space to be adapted from scratch to 100% according to your brand's image, architecture, and operation manuals (Build-to-Suit).

Excellent Commercial Projection: Its 425 m² offer the ideal surface to condition service area, sales floor, storage, and parking.

Commercial Conditions:

Monthly Rent: $120,000 MXN plus I.V.A.
Total Area: 425 m²
Location: Calle Chilpa 116, Col. Alfonso XIII, Alcaldía Álvaro Obregón.
Direct contact for projects and appointments: 56 20 40 64 53​¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA CADENAS COMERCIALES Y FRANQUICIAS!

Renta de Terreno Comercial de 425 m² | Col. Alfonso XIII, Álvaro Obregón
​Si tu marca busca expansión con alto rendimiento, máxima visibilidad y un mercado cautivo garantizado, este predio sobre la Calle Chilpa 116 es la ubicación clave en el poniente de la Ciudad de México.
​Ventajas Competitivas para tu Negocio:

​Ubicación Potenciadora: Situado en un punto neurálgico con rápida conectividad a grandes arterias viales (Periférico a la altura del Costco de San Antonio, Av. San Antonio, Alta Tensión y Av. del Rosal, Av. Santa Lucia)

​Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Transito constante garantizado durante todo el día debido a su cercanía inmediata con unidades habitacionales, centros educativos, parques e iglesias.

​Mercado Cautivo: Alta densidad demográfica en la zona, ideal para tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes de comida rápida, centros de atención o gimnasios.

​Potencial de Desarrollo Inigualable: El predio cuenta con construcciones existentes listas para ser demolidas o remodeladas, lo que permite adaptar el espacio desde cero al 100% según los manuales de imagen, arquitectura y operación de tu marca (Build-to-Suit).

​Excelente Proyección Comercial: Sus 425 m² ofrecen la superficie ideal para acondicionar zona de atención, piso de venta, almacenamiento y estacionamiento.

​Condiciones comerciales:

​Renta Mensual: $120,000 MXN más I.V.A.
​Superficie Total: 425 m²
​Ubicación: Calle Chilpa 116, Col. Alfonso XIII, Alcaldía Álvaro Obregón.
​Contacto directo para proyectos y citas: 56 20 40 64 53