For Sale: House with 15 furnished rooms already rented in Ciudad del Sol

📍 Xóchitl #221, Col. Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco
💰 Price: $21,000,000 MXN
📈 Current income: $110,000 MXN monthly verifiable
🎓 Minutes away from Universidad del Valle de Atemajac (UNIVA)

🔥 SMART INVESTMENT WITH IMMEDIATE CASH FLOW

If you are looking for a solid property, with active operation and return from day one, this is a strategic opportunity in one of the neighborhoods with the highest demand in the metropolitan area.

Located in Ciudad del Sol, a consolidated residential area, safe and with high added value, ideal for the student market, executives, and professionals.

📊 Numbers that speak for themselves
🧱 Construction: 721 m²
📐 Land: 400 m² (10 x 40 m)
🛏️ 15 fully equipped private rooms

💵 $110,000 MXN monthly current income
📈 Estimated ROI: 6% annually, with growth potential

🛏️ Room Equipment (Turnkey Model)

Each unit has:

✔️ Private full bathroom
✔️ Air conditioning
✔️ TV screen
✔️ Double bed with base and mattress
✔️ Closet
✔️ Modern finishes

Product ready to continue operating without additional investment.

🏠 Common Areas that Increase Profitability

🔹 2 fully equipped kitchens
🔹 Spacious dining rooms
🔹 Living room
🔹 Laundry area
🔹 Roof Garden with covered terrace and grills (ideal for premium rental or Airbnb mode)

Spaces designed for long stays, coexistence, and coliving experience.

🚀 Multiple Exploitation Strategies

You can continue or scale the current model as:

Individual room coliving
Airbnb / Booking by night
Student residence for UNIVA
Executive hostel
Hybrid rental (monthly + short stay)

There is potential to increase income by optimizing rates, occupancy, or marketing platform.

✅ Competitive Advantages

✔️ 100% furnished and equipped property
✔️ Active operation with verifiable cash flow
✔️ Area of permanent high demand
✔️ Excellent state of conservation
✔️ Proven and profitable model

📈 Asset investment backed by location and constant cash flow

This is not just a property, it is a real estate business in progress in one of the areas with the highest stability and demand in Zapopan.

📍 Make your dream a reality with Inmobiliaria M11. Contact us today!
📲 Schedule: 33 1774 4373 | 33 2538 9146 | Office: 33 4341 6678
📍Marquesa de Calderón 2844-3 Col. Jardines de La PazSe Vende Casa con 15 habitaciones amuebladas ya rentadas en Ciudad del Sol

📍 Xóchitl #221, Col. Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco
💰 Precio: $21,000,000 MXN
📈 Ingresos actuales: $110,000 MXN mensuales comprobables
🎓 A minutos de Universidad del Valle de Atemajac (UNIVA)

🔥 INVERSIÓN INTELIGENTE CON FLUJO INMEDIATO

Si buscas una propiedad sólida, con operación activa y retorno desde el primer día, esta es una oportunidad estratégica en una de las colonias con mayor demanda de la zona metropolitana.

Ubicada en Ciudad del Sol, zona residencial consolidada, segura y con alta plusvalía, ideal para mercado estudiantil, ejecutivos y profesionistas.

📊 Números que hablan por sí solos
🧱 Construcción: 721 m²
📐 Terreno: 400 m² (10 x 40 m)
🛏️ 15 habitaciones privadas totalmente equipadas

💵 $110,000 MXN mensuales de ingreso actual
📈 ROI estimado: 6% anual, con potencial de crecimiento

🛏️ Equipamiento por Habitación (Modelo Llave en Mano)

Cada unidad cuenta con:

✔️ Baño completo privado
✔️ Aire acondicionado
✔️ Pantalla de TV
✔️ Cama matrimonial con base y colchón
✔️ Clóset
✔️ Acabados modernos

Producto listo para seguir operando sin inversión adicional.

🏠 Áreas Comunes que Elevan la Rentabilidad

🔹 2 cocinas completamente equipadas
🔹 Comedores amplios
🔹 Sala de estar
🔹 Área de lavado
🔹 Roof Garden con terraza techada y asadores (ideal para renta premium o modalidad Airbnb)

Espacios diseñados para larga estancia, convivencia y experiencia tipo coliving.

🚀 Múltiples Estrategias de Explotación

Puedes continuar o escalar el modelo actual como:

Coliving de habitaciones individuales
Airbnb / Booking por noche
Residencia estudiantil para UNIVA
Hostal ejecutivo
Renta híbrida (mensual + corta estancia)

Existe potencial para incrementar ingresos optimizando tarifas, ocupación o plataforma de comercialización.

✅ Ventajas Competitivas

✔️ Inmueble 100% amueblado y equipado
✔️ Operación activa con flujo comprobable
✔️ Zona de alta demanda permanente
✔️ Excelente estado de conservación
✔️ Modelo probado y rentable

📈 Inversión patrimonial con respaldo en ubicación y flujo constante

Este no es solo un inmueble, es un negocio inmobiliario en marcha en una de las zonas con mayor estabilidad y demanda de Zapopan.

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📲 Agenda: 33 1774 4373 | 33 2538 9146 | Oficina: 33 4341 6678
📍Marquesa de Calderón 2844-3 Col. Jardines de La Paz