Excellent opportunity for Land on Av MexicoExcelente oportunidad de Terreno Sobre en Av México

🏢 LAND FOR SALE – AV. MÉXICO, LADRON DE GUEVARA, GUADALAJARA

📍 Excellent location on Av. México, in one of the areas with the highest activity and connectivity in Guadalajara.

📐 Area: 574.75 m²
📍 Av. México 2491, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jal.

Features and potential:
• Zoning: Urban Renewal Area / Medium Impact Commerce and Services
• Land use with residential, commercial, and service options
• Building modality for single-family and multi-family
• COS: 0.70
• CUS: 2.10
• Maximum height according to CUS/COS result
• Front restriction: 5 m
• Rear restriction: 3 m
• Minimum required front: 12 m

💼 Ideal for developers and investors looking to take advantage of a strategic location to develop a residential, commercial, or service project.

🔥 A property with great potential due to its location and area.🏢 TERRENO EN VENTA – AV. MÉXICO, LADRON DE GUEVARA, GUADALAJARA

📍 Excelente ubicación sobre Av. México, en una de las zonas con mayor actividad y conectividad de Guadalajara.

📐 Superficie: 574.75 m²
📍 Av. México 2491, Col. Ladron de Guevara, Guadalajara, Jal.

Características y potencial:
• Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Medio
• Uso de suelo con opciones habitacionales, comerciales y de servicios
• Modalidad de edificación unifamiliar y plurifamiliar
• COS: 0.70
• CUS: 2.10
• Altura máxima conforme a resultado CUS/COS
• Restricción frontal: 5 m
• Restricción posterior: 3 m
• Frente mínimo requerido: 12 m

💼 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o de servicios.

🔥 Una propiedad con gran potencial por su ubicación y superficie.