Excellent office for rent of 118.44m2Excelente oficina en renta renta de 118,44m2

Spacious office in Colonia del Valle. Located on the ground floor, it has 3 large private offices, one of which can be used as a meeting room, built-in filing furniture, an open area with reception, restrooms for ladies and gentlemen (located within the office), kitchenette with a small space for dining, area for site.

It has 2 parking spaces, one inside and the other on the street.
The building has 24/7 security booth, parking, and green areas.

*VAT is included in the rental amount advertised.

✓Fixed maintenance that includes security, garbage, gardening, and cleaning: $7822.35 monthly VAT included
✓Variable maintenance: Between $3,000.00 and $7,000.00, which corresponds to electricity, water, fire extinguisher recharge, cistern cleaning, tree pruning, pest control.

Non-negotiable requirements;
*Guarantor with a property free of encumbrance in the State of Mexico or Mexico City.
*Two deposits as a guarantee, one rent in advance
*One current rent
*Contract signing.
*Research payment: $3,000.00 if the guarantor's property is located in CDMX, and $3,500 if the property is in the State of Mexico.

✓The research payment is made in a single payment
✓In either case, it is invoiced as research payment
✓The research takes between 15 and 20 days from the time the payment is made.Amplia oficina en Colonia del Valle. Ubicada en PB, cuenta con 3 amplios privados, uno de ellos se puede ocupar como sala de juntas, muebles para archivo empotrados, área abierta con recepción, baños para Damas y Caballeros (ubicados dentro de la oficina), cocineta con espacio pequeño para comedor, área para site.

Tiene 2 estacionamientos uno interior y el otro a pie de calle.
El edificio cuenta con caseta de vigilancia 24/7, estacionamiento y áreas verdes.

*El IVA está incluído en el monto de renta que se anuncia.

✓Mantenimiento fijo que incluye Vigilancia, basura, jardinería y limpieza: $7822.35 mensual IVA incluido
✓Mantenimiento variable: Entre $3,000.00 a $7,000.00, el cual corresponde a energía eléctrica, agua, carga de extintores, lavado de cisternas, poda de árboles, fumigación.

Requisitos NO negociables;
*Fiador con bien inmueble libre de gravamen en el Edo. de Méx. o Ciudad de México.
*Dos depósitos en garantía, una renta adelantada
*Una renta corriente
*Firma de contrato.
*Pago de investigación: $3,000.00 si el inmueble del fiador se ubica en CDMX, y $3,500 si el inmueble se encuentra en el Estado de México.

✓El pago de investigación se realiza en una sola exhibición
✓ En cualquiera de los 2 casos, se factura en pago de investigación
✓La investigación tarda entre 15 y 20 días a partir de que se realiza el pago de la misma.