🏢 MIXED-USE PROPERTY WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL

📍 Chichén Itzá Valley
💰 Opportunity Price: $7,500,000 MXN

🔑 Unique opportunity for investors

Property designed to generate income thanks to its configuration for events, residential rental, and commercial use. Ideal for those seeking diversification of cash flow in a single property.

📐 Surfaces
• Land: 448 m²
• Construction: 574.31 m²
• Levels: 2

🏗 Functional Distribution

🔹 Ground Floor
• Spacious Event Hall
• Service Kitchen
• Warehouse
• Women's restroom area (4 W.C. + 3 sinks)
• Men's restroom area (2 urinals + 2 W.C. + 2 sinks)
• 1 additional full bathroom
• Consulting Room / Office
• Service Patio

🔹 Upper Floor
• Additional event hall (ideal for private events or training)
• Women's restroom area (4 W.C. + sink)
• Service Patio

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🔹 Residential Area (Independent)

Apartment 1
• Living room – dining room
• Kitchen
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom with jacuzzi

Apartment 2
• Living room – dining room
• Kitchen
• 1 bedroom
• 1 full bathroom

🏢 Property Features
• Mixed use (commercial + residential)
• 3 restroom areas for event operation
• Solid construction with great adaptability
• No elevator
• Classification: Class 3
• Condition: Functional (ideal for modernization and appreciation)

💼 Ideal For:

✔ Event hall
✔ Training center
✔ School or academy
✔ Clinic / offices
✔ Corporate offices
✔ Apartment rentals
✔ Heritage investors
✔ Remodeling project with high profitability

📊 Strategic Value

Property priced below capitalization value, allowing:
• Increase value through adjustments
• Generate multiple income streams
• Accelerated investment recovery🏢 PROPIEDAD DE USO MIXTO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

📍 Valle de Chichén Itzá
💰 Precio de Oportunidad: $7,500,000 MXN

🔑 Oportunidad única para inversionistas

Propiedad diseñada para generar ingresos gracias a su configuración para eventos, renta habitacional y uso comercial.
Ideal para quien busca diversificación de flujo en un solo inmueble.

📐 Superficies
• Terreno: 448 m²
• Construcción: 574.31 m²
• Niveles: 2

🏗 Distribución Funcional

🔹 Planta Baja
• Amplio Salón de Eventos
• Cocina de servicio
• Bodega
• Área de baños para mujeres (4 W.C. + 3 lavabos)
• Área de baños para hombres (2 mingitorios + 2 W.C. + 2 lavabos)
• 1 baño completo adicional
• Consultorio / Oficina
• Patio de servicio

🔹 Planta Alta
• Salón de eventos adicional (ideal eventos privados o capacitación)
• Área de baños para mujeres (4 W.C. + lavabo)
• Patio de servicio

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🔹 Área Habitacional (Independiente)

Departamento 1
• Estancia – comedor
• Cocina
• 2 recámaras
• 1 baño completo con jacuzzi

Departamento 2
• Estancia – comedor
• Cocina
• 1 recámara
• 1 baño completo

🏢 Características del Inmueble
• Uso mixto (comercial + habitacional)
• 3 áreas de baños para operación de eventos
• Construcción sólida con gran adaptabilidad
• Sin elevador
• Clasificación: Clase 3
• Estado: Funcional (ideal para modernización y plusvalía)

💼 Ideal Para:

✔ Salón de eventos
✔ Centro de capacitación
✔ Escuela o academia
✔ Clínica / consultorios
✔ Oficinas corporativas
✔ Renta de departamentos
✔ Inversionistas patrimoniales
✔ Proyecto de remodelación con alta rentabilidad


📊 Valor Estratégico

Propiedad con precio por debajo del valor de capitalización, lo que permite:
• Incrementar valor mediante adecuaciones
• Generar múltiples líneas de ingreso
• Recuperación acelerada de inversión