Beautiful House for Sale in Parque Baja California, Lomas de Angelópolis, in front of the new Omada Sports Club and Chedraui Selecto, with the possibility of occupying it or keeping it with a tenant for immediate income and cash flow.

Take advantage of the great appreciation surrounding all of Lomas de Angelópolis. Enjoy its tranquility, surround yourself with green areas, waterfalls, recreational parks, and spend an unforgettable family afternoon.
To break the routine, visit Distrito Sonata where you will find shopping plazas, cafes, restaurants, convenience stores, and much more.

The house is located on a corner, next to a green area, consists of 2 merged lots with access from both the front (Main facade) and the back (Interior Garden Area), with ample parking space for visitors and includes the following:

Ground Floor: Entrance hall, half bathroom for guests, large living room with integrated bar, dining room, integral kitchen with island, Living and Dining room on terrace, garden of approximately 130 m2 with full bathroom, storage room in the garden, service room with full bathroom, service hallway from the garage.

Level 1: TV room, master bedroom with dressing room, full bathroom with tub and terrace, 2 secondary bedrooms with closet, full bathroom and one of them with terrace, linen closet, laundry room with drying patio.

Level 2: master bedroom with full bathroom, dressing room and terrace (Roof Garden), Room or office, study area, front terrace.

Natural Gas
Two independent water heaters
2 Cisterns of 10 Thousand Liters (one for each lot)
Sprinkler irrigation in the Garden

Note: Currently has a tenant, with the option of their permanence for a minimum period of 6 months or up to 2 years after the date of the sale.
Monthly rent: $38,000.00 plus maintenance.

The cluster has a Club House that has a gym, multipurpose room, terrace, and green areas with children's games.Hermosa Casa en Venta en Parque Baja California, Lomas de Angelópolis, frente al nuevo Club deportivo Omada y Chedraui Selecto, con posibilidad de ocuparla o mantenerla con inquilino con rendimiento y flujo inmediato.

Aprovecha la gran plusvalía que rodea todo Lomas de Angelópolis. Disfruta de su tranquilidad, rodéate de áreas verdes, cascadas, parques recreativos y pasa una tarde en familia inolvidable.
Para salir de la rutina visita Distrito Sonata donde encontrarás plazas comerciales, cafeterías, restaurantes, tiendas de autoservicio y mucho más.

La casa se encuentra en esquina, junto a área verde, consta de 2 lotes fusionados con accesos tanto por la parte frontal (Fachada principal) como por la parte posterior (Área de Jardín interior) , con amplio espacio de estacionamiento para visitas y cuenta con lo siguiente:

PB: Recibidor, medio baño de visitas, amplia sala con bar integrado, comedor, cocina integral con isla, Sala y Comedor en terraza, jardín de 130 m2 aprox. con baño completo, bodega en jardín, cuarto de servicio con baño completo, pasillo de servicio desde cochera.

Nivel 1: sala de Tv, recámara principal con vestidor, baño completo con tina y terraza , 2 recámaras secundarias con clóset, baño completo y una de ellas con terraza , closet de blancos, cuarto de lavado con patio de tendido

Nivel 2: recámara principal con baño completo , vestidor y terraza (Roof Garden), Cuarto u oficina, área para estudio, terraza frontal.

Gas Natural
Dos calentadores independientes
2 Cisternas de 10 Mil Litros (una por cada lote)
Riego por aspersión en Jardín

Nota: Cuenta con inquilino actualmente , con opción de su permanencia por un período mínimo de 6 meses o hasta 2 años posteriores a la fecha de la compraventa
Renta mensual: $38,000.00 más mtto

El cluster cuenta con una Casa Club que tiene gimnasio, salón de usos múltiples, terraza y áreas verdes con juegos infantiles.