HOUSE FOR SALE IN MORILLOTLACASA EN VENTA EN MORILLOTLA

# 🏡 House for Sale | Privacy, spaciousness, and excellent location

💰 **Price: $5,800,000 MXN**

**By appointment only | House currently occupied**

If you are looking for a spacious, functional property located in one of the most connected areas of Puebla, this house is an excellent opportunity. It is located within an exclusive subdivision of only **9 houses**, with 24-hour security, ideal for those who value tranquility, privacy, and security.

## General Features

* 📐 Land: **300 m²**
* 🏠 Construction: **338.24 m²**
* 🏡 3 levels
* 🚗 Covered garage for 2 cars with electric gate
* 🌳 Garden of approximately 100 m²
* 🛡️ 24/7 security
* 💧 Cistern of 10,000 liters
* 🔥 Stationary tank of 300 liters
* 💲 Maintenance: **$2,500 monthly**
* 📅 Age: 20 years

## Distribution

### Ground Floor

Upon entering, a pleasant porch welcomes you to a spacious living and dining area with excellent natural lighting. The open-concept kitchen integrates perfectly into the social area and features a large pantry.

You will also find:

* Open integral kitchen
* Large pantry
* Living and dining room
* Half bathroom for guests
* Garden of approximately 100 m²
* Covered terrace with bar, ideal for family and social gatherings
* Covered garage for two vehicles

### Second Level

An elegant dome brings natural light to the distribution hall, creating an ideal space for a TV room or gathering area.

* Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
* Two secondary bedrooms, each with a full bathroom and large closets
* Distribution hall or TV room

### Third Level

Designed to provide functionality and flexibility.

* Laundry area
* Service room with full bathroom
* Multipurpose room, ideal as an office, gym, studio, game room, or an additional bedroom

## Excellent Location

The property offers a privileged location with easy access to the main roads of the city.

It is very close to:

* 🎓 UDLAP
* 🎓 UVM
* 🎓 UMAD
* 🛣️ Ecological Periphery
* 📍 Camino Real to Cholula
* 🚗 Recta to Cholula
* 🛍️ Shopping centers
* 🍽️ Restaurants
* 🏫 Schools
* 🏥 Hospitals and services
* 🛒 Shops and convenience stores

## An Excellent Opportunity

This property combines spacious areas, privacy, security, and a strategic location, making it an excellent option for families who wish to live in a tranquil environment, with all services at hand and excellent connectivity to Puebla and Cholula.

📞 **Schedule your appointment and get to know this magnificent property. You will love it!**# 🏡 Casa en Venta | Privacidad, amplitud y excelente ubicación

💰 **Precio: $5,800,000 MXN**

**Previa cita | Casa actualmente ocupada**

Si buscas una propiedad amplia, funcional y ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Puebla, esta casa es una excelente oportunidad. Se encuentra dentro de un exclusivo fraccionamiento de únicamente **9 casas**, con vigilancia las 24 horas, ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la seguridad.

## Características Generales

* 📐 Terreno: **300 m²**
* 🏠 Construcción: **338.24 m²**
* 🏡 3 niveles
* 🚗 Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
* 🌳 Jardín de aproximadamente 100 m²
* 🛡️ Vigilancia 24/7
* 💧 Cisterna de 10,000 litros
* 🔥 Tanque estacionario de 300 litros
* 💲 Mantenimiento: **$2,500 mensuales**
* 📅 Antigüedad: 20 años

## Distribución

### Planta Baja

Al ingresar, un agradable porche da la bienvenida a un amplio espacio de sala y comedor con excelente iluminación natural. La cocina integral de concepto abierto se integra perfectamente al área social y cuenta con una amplia despensa.

Además encontrarás:

* Cocina integral abierta
* Amplia despensa
* Sala y comedor
* Medio baño para visitas
* Jardín de aproximadamente 100 m²
* Terraza techada con barra, ideal para reuniones familiares y sociales
* Cochera techada para dos vehículos

### Segundo Nivel

Una elegante cúpula aporta luz natural al hall de distribución, creando un espacio ideal como sala de TV o área de convivencia.

* Recámara principal con amplio vestidor y baño completo
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y amplios clósets
* Hall de distribución o sala de TV

### Tercer Nivel

Pensado para brindar funcionalidad y flexibilidad.

* Área de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo
* Cuarto de usos múltiples, ideal como oficina, gimnasio, estudio, sala de juegos o una recámara adicional

## Excelente ubicación

La propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad.

Se encuentra muy cerca de:

* 🎓 UDLAP
* 🎓 UVM
* 🎓 UMAD
* 🛣️ Periférico Ecológico
* 📍 Camino Real a Cholula
* 🚗 Recta a Cholula
* 🛍️ Centros comerciales
* 🍽️ Restaurantes
* 🏫 Escuelas
* 🏥 Hospitales y servicios
* 🛒 Comercios y tiendas de conveniencia

## Una excelente oportunidad

Esta propiedad combina amplios espacios, privacidad, seguridad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción para familias que desean vivir en un entorno tranquilo, con todos los servicios al alcance y una excelente conectividad hacia Puebla y Cholula.

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