Incredible **brand new apartment**, located in a modern building in **Fuente de la Emperatriz**, within a street with controlled access (barrier in both directions), providing greater security and tranquility.

The property features **89 m² perfectly distributed**, offering spacious and functional areas, highlighting its **3.10-meter high ceilings**, which provide a great sense of spaciousness and elegance.

**Distribution:**

* 2 bedrooms
* 2 full bathrooms
* Integral kitchen
* Laundry area
* Living room and space for TV

Located on the **5th floor**, which corresponds to the area of the **roof garden**, which is communal but with **practically direct access from the apartment**, making it unique and very comfortable to enjoy.

**Privileged location:**

* Close to supermarkets
* Near synagogues
* Quiet and high-demand area

**Extras:**

* 1 covered parking space

**Rental price:** $32,000 MXN
(Includes maintenance of $5,000 MXN)

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### **Note for brokers:**

The equivalent of **half a month's rent** is shared.
*The commission does not include the maintenance fee.*

---Increíble departamento **nuevo a estrenar**, ubicado en un edificio moderno en **Fuente de la Emperatriz**, dentro de una calle con acceso controlado (pluma en ambos sentidos), brindando mayor seguridad y tranquilidad.

La propiedad cuenta con **89 m² perfectamente distribuidos**, ofreciendo espacios amplios y funcionales, destacando sus **techos de 3.10 metros de altura**, que aportan una gran sensación de amplitud y elegancia.

**Distribución:**

* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Cocina integral
* Área de lavado
* Sala y espacio para TV

Ubicado en el **nivel 5**, que corresponde al área del **roof garden**, el cual es comunal pero con **acceso prácticamente directo desde el departamento**, lo que lo hace único y muy cómodo para disfrutar.

**Ubicación privilegiada:**

* Cercano a supermercados
* Próximo a sinagogas
* Zona tranquila y de alta demanda

**Extras:**

* 1 cajón de estacionamiento techado

**Precio de renta:** $32,000 MXN
(Incluye mantenimiento de $5,000 MXN)

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### **Nota para corredores:**

Se comparte el equivalente a **medio mes de renta**.
*La comisión no incluye la cuota de mantenimiento.*

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