Residence located in Plenum Residential, in Cholul north of Mérida, within a completely finished private area with only 95 lots, which guarantees exclusivity, tranquility, and a consolidated residential environment. Its location allows for quick access to shopping plazas, hospitals, and schools, just 10 to 15 minutes away.

The development features 24/7 security, underground services, and amenities designed to offer an excellent quality of life, surrounded by green areas and recreational spaces for the whole family.

The house stands out for its functional design of two levels, spacious areas, quality finishes, and an ideal layout for families seeking comfort, privacy, and integrated social areas.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Living and dining room with direct connection to the garden and pool
• Kitchen equipped with cedar and mahogany cabinetry, granite countertop
• Swimming pool
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to the garden
• Guest bathroom
• Laundry area
• Service room with full bathroom and independent access

UPPER FLOOR
• Secondary master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• One secondary bedroom with access to the balcony

EQUIPMENT
• Air conditioning on the ground floor
• Fans in terrace, kitchen, and dining room
• Cabinetry in kitchen
• Decorative lamp in living room
• Pressure system (Easy Box)
• Cistern
• Installation for stationary gas and tank
• Installed modem

AMENITIES
• Air-conditioned social room
• Covered terrace
• Coworking space
• Pool and swimming channel
• Air-conditioned gym
• Yoga area
• Children's soccer field
• Playground
• Pet park
• Calisthenics area

SERVICES
• Electricity (CFE)
• Potable water (JAPAY)
• Fiber optic (TELMEX)

CONDITIONS
• Reservation: $100,000 MXN
• Down payment: 10% minimum
• Maintenance fee: $1,500 MXN

PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Cofinavit
_______________
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*Residencia ubicada en Plenum Residencial, en Cholul al norte de Mérida, dentro de una privada completamente terminada con únicamente 95 lotes, lo que garantiza exclusividad, tranquilidad y un entorno residencial consolidado. Su ubicación permite conexión rápida a plazas comerciales, hospitales y colegios, a tan solo 10 a 15 minutos.

El desarrollo cuenta con seguridad 24/7, servicios subterráneos y amenidades diseñadas para ofrecer una excelente calidad de vida, rodeado de áreas verdes y espacios recreativos para toda la familia.

La casa destaca por su diseño funcional de dos niveles, amplios espacios, acabados de calidad y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y áreas sociales integradas.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor con conexión directa al jardín y alberca
• Cocina equipada con carpintería de cedro y caobilla, meseta de granito
• Piscina
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y salida al jardín
• Baño de visitas
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

PLANTA ALTA
• Recámara principal secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Una recámara secundaria con salida a balcón

EQUIPAMIENTO
• Aire acondicionado en planta baja
• Ventiladores en terraza, cocina y comedor
• Carpintería en cocina
• Lámpara decorativa en sala
• Sistema de presión (Easy Box)
• Cisterna
• Instalación para gas estacionario y tanque
• Módem instalado

AMENIDADES
• Salón social climatizado
• Terraza techada
• Cowork
• Alberca y canal de nado
• Gimnasio climatizado
• Área de yoga
• Cancha de fútbol infantil
• Juegos infantiles
• Pet park
• Área de calistenia

SERVICIOS
• Luz (CFE)
• Agua potable (JAPAY)
• Fibra óptica (TELMEX)

CONDICIONES
• Apartado: $100,000 MXN
• Enganche: 10% mínimo
• Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Cofinavit
_______________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*