AT FIRST SIGHT

- Property type: One-story colonial residence, completely renovated, with a U-shaped design and independent studio with commercial potential
- Location: Chuminópolis, Mérida, Yucatán
- Land: 1,253 m² (13,493 ft²)
- Construction: 478 m² (5,150 ft²)
- Distribution: 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 1 half bathroom
- Outdoor living: Lush private garden with large pool with Chukum finish
- Parking: Garage available, currently used as an office
- Legal status: All documentation in order and up to date
- Condition: Remodeled with great taste, offered unfurnished; some artworks may be included through separate negotiation

HIGHLIGHTS

- BEAUTIFUL MAIN COLONIAL HOUSE carefully preserved, with a wide facade, dating from 1900
- REMODELED IN 2018 by renowned architect and artist Alfredo Romero
- IMPRESSIVE COLONIAL DETAILS – colorful pasta floors and original walls from 1900, high ceilings with exposed wooden beams throughout the house
- SPACIOUS GARDEN PROFESSIONALLY DESIGNED by Riverino Murrieta
- INDEPENDENT STUDIO/GALLERY with commercial or hospitality potential
- EXCELLENT LOCATION IN THE CENTER facing Media Luna Park and San José Church
- EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY in one of the emerging areas of Mérida

PROPERTY DESCRIPTION

This extraordinary colonial residence dates back to 1900 and was carefully restored in 2018 by renowned architect and artist Alfredo Romero, who infused the property with his distinctive style and artistic vision. Located in the traditional neighborhood of Chuminópolis, right in front of Media Luna Park and San José Church, the property combines timeless colonial elegance with modern amenities.

The main house, beautifully preserved, features high ceilings with exposed wooden beams, original wooden doors and windows, colorful pasta floors, and original walls and floors from 1900. Its U-shaped design surrounds a spacious covered terrace and creates a seamless connection between the interior areas and the lush tropical garden.

Set on over 1,250 m² (13,493 ft²) of land, the property offers a spacious garden designed by Riverino Murrieta, with mature trees imported from Japan, palm trees, tropical plants, outdoor lighting, a large pool with Chukum finish, and pleasant spaces for outdoor gatherings.

At the back of the property is an independent studio/gallery currently used as a creative space. With approximately 500 m² (5,382 ft²) of additional construction potential, it could easily be transformed into guest suites, a boutique hotel project, offices, a cultural space, or a restaurant concept.

The house is sold unfurnished. The paintings shown in the photographs are by Alfredo Romero and are not included in the sale price, although they can be negotiated separately.

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Jörg Rösener
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DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Tipo de propiedad: Residencia colonial de una planta, completamente renovada, con diseño en forma de U y estudio independiente con potencial comercial
- Ubicación: Chuminópolis, Mérida, Yucatán
- Terreno: 1,253 m² (13,493 ft²)
- Construcción: 478 m² (5,150 ft²)
- Distribución: 3 recámaras, 3 baños completos, 1 medio baño
- Vida al aire libre: Exuberante jardín privado con gran piscina con acabado Chukum
- Estacionamiento: Garaje disponible, actualmente utilizado como oficina
- Estatus legal: Toda la documentación en orden y al día
- Condición: Remodelada con gran gusto, se ofrece sin muebles; algunas obras de arte pueden incluirse mediante negociación por separado

DESTACADOS

- HERMOSA CASA PRINCIPAL COLONIAL cuidadosamente conservada, con amplia fachada, que data de 1900
- REMODELADA EN 2018 por el reconocido arquitecto y artista Alfredo Romero
- IMPRESIONANTES DETALLES COLONIALES – pisos de pasta coloridos y muros originales de 1900, techos altos con vigas de madera expuestas en toda la casa
- AMPLIO JARDÍN DISEÑADO PROFESIONALMENTE por Riverino Murrieta
- ESTUDIO / GALERÍA INDEPENDIENTE con potencial comercial o de hospitalidad
- EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO frente al Parque Media Luna y la Iglesia de San José
- EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en una de las zonas emergentes de Mérida

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta extraordinaria residencia colonial data de 1900 y fue cuidadosamente restaurada en 2018 por el reconocido arquitecto y artista Alfredo Romero, quien impregnó la propiedad con su estilo distintivo y visión artística. Ubicada en el tradicional barrio de Chuminópolis, justo frente al Parque Media Luna y la Iglesia de San José, la propiedad combina la elegancia colonial atemporal con las comodidades modernas.

La casa principal, bellamente conservada, cuenta con techos altos con vigas de madera expuestas, puertas y ventanas originales de madera, coloridos pisos de pasta y muros y pisos originales de 1900. Su diseño en forma de U rodea una amplia terraza techada y crea una conexión fluida entre las áreas interiores y el exuberante jardín tropical.

Ubicada sobre más de 1,250 m² (13,493 ft²) de terreno, la propiedad ofrece un amplio jardín diseñado por Riverino Murrieta, con árboles maduros importados de Japón, palmeras, plantas tropicales, iluminación exterior, una gran piscina con acabado Chukum y agradables espacios para convivir al aire libre.

En la parte posterior de la propiedad se encuentra un estudio/galería independiente actualmente utilizado como espacio creativo. Con aproximadamente 500 m² (5,382 ft²) de potencial adicional de construcción, podría transformarse fácilmente en suites para huéspedes, un proyecto de hotel boutique, oficinas, un espacio cultural o un concepto de restaurante.

La casa se vende sin muebles. Las pinturas que aparecen en las fotografías son obra de Alfredo Romero y no están incluidas en el precio de venta, aunque pueden negociarse por separado.

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0235

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