ESQUINA COMERCIAL EN COLONIA ARGENTINA Miguel Hidalgo, CDMX

Excellent opportunity for retail brands, pharmacies, convenience stores, or services needing strategic positioning in an area with high residential density and great connectivity.

📍 Location: Lago Caneguin, Col. Argentina, Miguel Hidalgo, CDMX
📐 Corner lot of 200 m²
🏗️ Current use H3 with high viability for commercial management according to the area's behavior
📄 Long-term contract available for up to 10 years
💰 Monthly rent: $60,000 MXN
💵 6 months advance payment required

The property offers flexibility to develop an architectural project tailored to the operational and commercial needs of the tenant.

Strategic location with quick connection to:
✅ Marina Nacional
✅ Lago Alberto
✅ Polanco
✅ Circuito Interior
✅ Consolidated residential areas of Miguel Hidalgo

Ideal for:
• Pharmacies
• Convenience stores
• Proximity retail
• Dark kitchen
• Financial services
• Consulting offices
• Franchises
• Showroom or strategic point of sale

The area presents constant growth, high commercial demand, and excellent urban exposure for brands looking for positioning and long-term operation within one of the boroughs with the highest economic activity in CDMX.Excelente oportunidad para marcas retail, farmacias, conveniencia o servicios con necesidad de posicionamiento estratégico en una zona con alta densidad habitacional y gran conectividad.

📍 Ubicación: Lago Caneguin, Col. Argentina, Miguel Hidalgo, CDMX
📐 Terreno en esquina de 200 m²
🏗️ Uso actual H3 con alta viabilidad para gestión comercial conforme al comportamiento de la zona
📄 Contrato a largo plazo disponible hasta por 10 años
💰 Renta mensual: $60,000 MXN
💵 Se solicitan 6 meses de anticipo

La propiedad ofrece flexibilidad para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida de las necesidades operativas y comerciales del arrendatario.

Ubicación estratégica con conexión rápida hacia:
✅ Marina Nacional
✅ Lago Alberto
✅ Polanco
✅ Circuito Interior
✅ Zonas habitacionales consolidadas de Miguel Hidalgo

Ideal para:
• Farmacias
• Tiendas de conveniencia
• Retail de proximidad
• Dark kitchen
• Servicios financieros
• Consultorios
• Franquicias
• Showroom o punto de venta estratégico

La zona presenta crecimiento constante, alta demanda comercial y excelente exposición urbana para marcas que buscan posicionamiento y operación de largo plazo dentro de una de las alcaldías con mayor actividad económica de CDMX.