***Overview***
Residential private Villas equipped with a home automation system. Our development is characterized by the fusion created between nature and technology. Located in the North zone, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.
Among the amenities we will have are the Club House, paddle court, family pool, lounge terrace, multipurpose room, coworking area, and it will also feature a Grand Central Park which will have a reading area, children's games, picnic area, yoga station, jogging, fountain, and grill zone.

***Development Information***
• Location: Cholul
• Number of units: 108 Villas
• Construction: 179m2 and 184m2
• Delivery: April 2024.
• Price: starting from $3,200,000 pesos pre-sale. *
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 15% minimum.
• Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources
• Maintenance fee: $2,500 monthly
• Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)
• Amenities: Central Park, Club House with sports courts, Lounge terrace, Coworking area with private meeting room, Children's room, Reading area, Gym, Pet park, among others.

***Model Descriptions***
Model ARA 179m2
Ground floor
- Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Kitchen
- Living / dining room
- Terrace
- Garden and pool
Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Family room

Model VELA 184m2
**Ground floor**
- Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Kitchen with bar
- Living / dining room
- Terrace with garden and pool
**Upper floor**
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 1, with closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2, with closet and full bathroom
- Study area

***Equipment***
- Lower and upper cabinets made of caobilla in the kitchen
- Granite in San Gabriel kitchen
- Pantry with caobilla wood doors
- Electric heater
- Semi-fitted caobilla closets in the master bedroom
- Fitted caobilla closets in secondary bedrooms
- Electric stove with 4 burners
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Travertine marble floors
- Marble countertops in bathrooms with caobilla wood furniture
- Decorative ceilings in drywall
- Rain shower
- Roll grass in pool area
- LED type lighting
- Eurovent line 5 window frames
- 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of 10 panels
- Home automation system throughout the house
- Potable water storage tank of 2,800 liters
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant.***Descripción general***
Privada residencial de Villas acondicionadas con Sistema domótica. Nuestro desarrollo esta
caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte,
con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.
Entre las amenidades con las que contaremos se encuentran la Casa Club , cancha de pádel,
piscina familiar, terraza lounge, salón de usos múltiples, área de cowork, también contara con
un Gran Parque Central el cual tendrá área de lectura, juegos infantiles, área de picnic, yoga
station, jogging, fuente y grill zone.

***Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 108 Villas
• Construcción: 179m2 y 184m2
• Entrega: Abril 2024.
• Precio: desde $3,200,000 pesos preventa. *
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)
• Amenidades: Parque Central, Casa Club con canchas deportivas, Terraza lounge, Área
de Coworking con sala de juntas privada, Salón para niños, Área de lectura, Gym, Pet
park, entre otras.

***Descripción de los modelos
Modelo ARA 179m2
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos
- baño para visitas
- Cocina
- Sala / comedor
- Terraza
- Jardín y piscina
- Planta alta
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
- Family room

Modelo VELA 184m2
**Planta baja
- Cochera techada para 2 autos
- baño para visitas
- Cocina con barra
- Sala / comedor
- Terraza con jardín y piscina
**Planta alta
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
- Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
- Área de estudio

***Equipamiento***
- Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de caobilla
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de caobilla en recamara principal
- Closets vestidos de caobilla en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Pasto en rollo en área de piscina Iluminación tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable