Townhouse for Sale in a gated community with controlled access, resort-style amenities, green area parks, and an event hall at the entrance of the Las Américas subdivision.

Available
- IMMEDIATE DELIVERY
- PRE-SALE for delivery in November 2025.

DESCRIPTION

GROUND FLOOR
2 Covered parking spaces
Half bathroom for guests
Kitchen with granite countertop
Living-dining room
Terrace
Laundry area

UPPER FLOOR
2 bedrooms (one with a walk-in closet area)
Balcony
2 bathrooms

THIRD LEVEL OR ROOFTOP
Rooftop area

MEASUREMENTS
130 m2 of construction
76.66 m2 of land

EQUIPMENT:
* Kitchen sink and faucet
• Installation prepared for electric grill and electric heater
• Lighting on facade, walkways, and townhouse
• Duct installation for Internet and telephone
• Air conditioning ducts in each room and living room
• Installation prepared for washer-dryer
• Does not include pressurized water system by hydropneumatic
• Does not include appliances
• Does not include bathroom partition, kitchen cabinetry, and closets (only the model townhouse shows if it includes)
• Rooftop: Includes pergola. Does not include bar, countertop, grill, sink, and decorative lights.

CONDITIONS
Reservation $15,000
Down payment 20%
Balance for deed and delivery

PAYMENT METHODS
We accept bank loans, COFINAVIT, INFONAVIT, Pemex, and Banjercito *Restrictions apply

MAINTENANCE FEE, INITIAL AND AMENITY EQUIPMENT FEE
1. Initial fee $21,930. – MXN that will cover the first 6 months. To be paid 10 days before the deed.
2. Current maintenance fee $1,690. - monthly (may vary by majority vote according to the condominium assembly)Tonwhouse en Venta en privada con acceso controlado, amenidades estilo resort, parques de áreas verdes y salón de eventos en la entrada del fracc las Américas.

Disponibles
- ENTREGA INMEDIATA
- PREVENTA para entrega en noviembre 2025.

DESCRIPCIÓN

PLANTA BAJA
2 Estacionamientos techados
Medio baño de visitas
Cocina con barra de granito
Sala comedor
Terraza
área de lavado

PLANTA ALTA
2 habitaciones (una con área de closet vestidor)
Balcón
2 baños

TERCER NIVEL O ROOFTOP
Área de rooftop


MEDIDAS
130 m2 de construcción
76.66 de terreno

EQUIPAMIENTO:
* Tarja y grifería de cocina
• Instalación preparada para usar parrilla eléctrica
y calentador eléctrico
• Iluminación en fachada, andadores y townhouse
• Instalación de ductos para Internet y telefonía
• Ductos de aire acondicionado en cada cuarto y sala
• Instalación preparada para lavasecadora
• No incluye sistema de agua a presión
por hidroneumático
• No incluye electrodomésticos
• No incluye cancel de baño, carpintería de cocina
y clósets (solo th muestra si lo incluye)
• Rooftop: Incluye pérgola. No incluye barra,
meseta, parrilla, lavabo y luces decorativas.

CONDICIONES
Apartado $15,000
Enganche 20%
Saldo para escrituración y entrega

FORMAS DE PAGO
Aceptamos créditos bancarios, COFINAVIT, INFONAVIT, Pemex y Banjercito *Aplican restricciones

CUOTA DE MANTENIMIENTO, INICIAL Y DE EQUIPAMIENTO DE AMENIDADES
1. Cuota inicial $21,930. – MXN que cubrirá los primeros 6 meses Se paga 10 días antes de escritura.
2. Cuota de mantenimiento actual $1,690. - mensual (puede variar votación de la mayoría
según asamblea de condóminos)