Luxury Smart Home with Wabi Sabi design
General Information
Land: 429.90 m² (Front: 12 m | Depth: 35.83 m)

Construction: 331.43 m²

Levels: 1 floor

Bedrooms: 3

Full bathrooms: 3

Half bathrooms: 2

Parking spaces: 4 (2 covered)

Description
The Balam Residence is distinguished by its contemporary architecture with Mediterranean touches and Wabi Sabi style, highlighting its curved shapes, double heights, finishes in chukum and natural stone, as well as integrated planters that bring life to the facade and interiors.

Designed as a Smart Home, you can control lighting, switches, and other functions from your cell phone, compatible with Alexa and Google Assistant. Details such as exposed concrete walls, smart lighting, and finishes in Mayan stone and engineered wood lattice elevate its aesthetics and functionality.

Located in front of the park and only 80 meters from the clubhouse, this residence offers a unique community living experience with direct access to exclusive amenities.

Distribution
Garage for 4 cars (2 covered)

Water mirror with fountain

Independent entrance hall

Entrance closet

Half bathroom for guests

Dining room with double height

Living room with interior garden

Spacious kitchen with island, breakfast bar, and pantry

Laundry room and waste room

Covered terrace with dining area and living room

Pool with waterfall from the balcony

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and view of the pool

2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms

Landscaping in gardens

Included Equipment
Grill (induction or gas, to choose)

Mounting hood

Reverse osmosis water purifier

Built-in oven (additional gift)

3 mini-splits of 18,000 BTU (installation not included)

WiFi touch switches

Development Amenities
Clubhouse with motor lobby and valet parking

Semi-Olympic pool and jacuzzi

Spa with steam, sauna, and massage service

Paddle, tennis, and basketball courts

Air-conditioned and equipped gym

Restaurant, bar, and à la carte service

Kids Club and Juniors Club with activities

Professional golf simulator and illuminated field

Multipurpose room

Pet park

Green areas with playgrounds

24/7 security, perimeter wall, and access control

Purchase Conditions
Reservation: $80,000 (refundable in 10 days)

Down payment: 35%

Contribution in 90 days: 25%

Remaining balance: upon signing

Construction starts upon signing the contract

Estimated construction time: 10 to 12 months

Financing available through institutions

Note:
Information may change without prior notice. Illustrative images. Price does not include notary fees, appraisal, or taxes. Consult conditions with the corresponding advisor.Smart Home de lujo con diseño Wabi Sabi
Datos generales
Terreno: 429.90 m² (Frente: 12 m | Fondo: 35.83 m)

Construcción: 331.43 m²

Niveles: 1 planta

Recámaras: 3

Baños completos: 3

Medios baños: 2

Estacionamientos: 4 (2 techados)

Descripción
La Residencia Balam se distingue por su arquitectura contemporánea con toques mediterráneos y estilo Wabi Sabi, destacando por sus formas curvas, dobles alturas, acabados en chukum y piedra natural, así como jardineras integradas que dan vida a la fachada y los interiores.

Diseñada como Smart Home, podrás controlar iluminación, apagadores, y otras funciones desde tu celular, compatible con Alexa y Google Assistant. Los detalles como muros de concreto aparente, iluminación inteligente y acabados en piedra maya y celosía de madera de ingeniería elevan su estética y funcionalidad.

Ubicada frente al parque y a solo 80 metros de la casa club, esta residencia ofrece una experiencia única de vida en comunidad con acceso directo a amenidades exclusivas.

Distribución
Cochera para 4 autos (2 techados)

Espejo de agua con fuente

Recibidor independiente

Clóset de ingreso

Medio baño para visitas

Comedor a doble altura

Sala con jardín interior

Cocina amplia con isla, barra desayunadora y alacena

Cuarto de lavado y cuarto de desechos

Terraza techada con comedor y sala

Alberca con cascada desde el balcón

Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y vista a la piscina

2 recámaras secundarias con clósets y baños completos

Paisajismo en jardines

Equipamiento incluido
Parrilla (inducción o gas, a elegir)

Campana de montar

Purificador de agua por ósmosis inversa

Horno empotrable (regalo adicional)

3 minisplits de 18,000 BTU (no incluye instalación)

Apagadores touch WiFi

Amenidades del desarrollo
Casa club con motor lobby y valet parking

Piscina semiolímpica y jacuzzi

Spa con vapor, sauna y servicio de masajes

Canchas de pádel, tenis y básquetbol

Gimnasio climatizado y equipado

Restaurante, bar y servicio a la carta

Kids Club y Juniors Club con actividades

Simulador de golf profesional y campo iluminado

Salón de usos múltiples

Parque para mascotas

Áreas verdes con juegos infantiles

Seguridad 24/7, barda perimetral y control de acceso

Condiciones de compra
Apartado: $80,000 (devolutivo en 10 días)

Enganche: 35%

Aportación a 90 días: 25%

Saldo restante: a la firma

Construcción inicia al firmar contrato

Tiempo estimado de obra: 10 a 12 meses

Financiamiento disponible a través de instituciones

Nota:
La información puede cambiar sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. Precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos. Consultar condiciones con el asesor correspondiente.