ESPECTACULAR RESIDENCIA DE LUJO EN ZONA COUNTRY DE MERIDA

𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗟𝗨𝗫𝗨𝗥𝗬 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘 | 𝗖𝗢𝗨𝗡𝗧𝗥𝗬 𝗭𝗢𝗡𝗘 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔

Listed price: $14,250,000 MXN

Location: Country Zone, Mérida–Progreso highway, Yucatán

Delivery date: Immediate

General features:
* Luxury residence in Mediterranean style
* 4 bedrooms with en-suite bathrooms
* 6 full bathrooms and 1 half bathroom
* Family room
* Living and dining room with double height
* Equipped kitchen with open concept
* Double height terrace
* Pool with waterfall and lighting
* Covered garage for 3 vehicles
* 24/7 security within the residential private area

Distribution:

Ground Floor
* Bedroom with en-suite bathroom (ideal as a study or office)
* Living and dining room with double height
* Equipped kitchen with open design
* Indoor garden
* Covered terrace
* Outdoor social area
* Pool with automatic filtration system
* Half bathroom for guests

Upper Floor
* Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
* 2 secondary bedrooms with en-suite bathrooms
* Family room
* Balcony in each bedroom
* Laundry chute to laundry room

Exterior Area and Services
* Bar with pergola, sink, and grill
* Garden
* Automatic irrigation system
* Service room with bathroom
* Water softener
* Hydropneumatic system

Total area:
* Land: 386 m²
* Construction: 350 m²

Measurements:
* Front: 14 m
* Depth: 20.40 m

Included equipment:
* Fully equipped kitchen
* Air conditioners
* Pool with waterfall and lighting
* Automatic filtration system
* Sprinkler irrigation system
* Hydropneumatic
* Water softener
* Grill and barbecue area
* Covered garage for 3 cars

Amenities of the private area:
* Clubhouse
* Pool
* Swimming lane
* Gym
* Coworking
* Library
* Playroom
* Sports Bar
* Sauna
* Steam room
* Jacuzzi
* Tennis courts
* Paddle courts
* Basketball court
* Soccer field
* Pet Park
* Children's playground
* Barbecue area

Accepted payment methods:
* Own resources
* Bank credit

Acquisition process:
1. Request for availability and price update.
2. Reservation of the property.
3. Signing of the purchase promise.
4. Down payment according to negotiation.
5. Credit management (if applicable).
6. Settlement, deed, and delivery of the property.

NOTE:
Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented here is for informational purposes only and must be confirmed with the corresponding documentation in accordance with NOM-247-SE-2022. The published prices do not include notary fees, taxes, rights, appraisals, or deed costs. The images, renders, and furniture are illustrative and may vary from the final product. The definitive characteristics and specifications of the property will be those established in the respective contract.𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗔𝗖𝗨𝗟𝗔𝗥 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗝𝗢 | 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗨𝗡𝗧𝗥𝗬 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔

Precio listado de: $14,250,000 MXN

Ubicación: Zona Country, carretera Mérida–Progreso, Yucatán

Fecha de entrega: Inmediata

Características generales:
* Residencia de lujo estilo mediterráneo
* 4 recámaras con baño completo
* 6 baños completos y 1 medio baño
* Family room
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina equipada con concepto abierto
* Terraza a doble altura
* Piscina con cascada e iluminación
* Cochera techada para 3 vehículos
* Seguridad 24/7 dentro de privada residencial

Distribución:

Planta Baja
* Recámara con baño completo (ideal como estudio u oficina)
* Sala y comedor a doble altura
* Cocina equipada de diseño abierto
* Jardín interior
* Terraza techada
* Área social exterior
* Piscina con sistema de filtrado automático
* Medio baño para visitas

Planta Alta
* Recámara principal con vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias con baño completo
* Family room
* Balcón en cada recámara
* Shut de ropa sucia hacia cuarto de lavado

Área Exterior y Servicios
* Barra con pérgola, tarja y asador
* Jardín
* Sistema de riego automático
* Cuarto de servicio con baño
* Suavizador de agua
* Sistema hidroneumático

Superficie total:
* Terreno: 386 m²
* Construcción: 350 m²

Medidas:
* Frente: 14 m
* Fondo: 20.40 m

Equipamiento incluido:
* Cocina totalmente equipada
* Aires acondicionados
* Piscina con cascada e iluminación
* Sistema de filtrado automático
* Sistema de riego por aspersión
* Hidroneumático
* Suavizador de agua
* Parrilla y área de asador
* Cochera techada para 3 autos

Amenidades de la privada:
* Casa club
* Piscina
* Carril de nado
* Gimnasio
* Coworking
* Biblioteca
* Ludoteca
* Sports Bar
* Sauna
* Vapor
* Jacuzzi
* Canchas de tenis
* Canchas de pádel
* Cancha de básquetbol
* Cancha de fútbol
* Pet Park
* Juegos infantiles
* Zona de asadores

Formas de pago aceptadas:
* Recursos propios
* Crédito bancario

Proceso de adquisición:
1. Solicitud de disponibilidad y actualización de precio.
2. Apartado de la propiedad.
3. Firma de promesa de compraventa.
4. Pago de enganche según negociación.
5. Gestión de crédito (en caso de aplicar).
6. Liquidación, escrituración y entrega del inmueble.

NOTA:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es meramente informativa y deberá confirmarse con la documentación correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2022. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos de escrituración. Las imágenes, renders y mobiliario son ilustrativos y pueden variar respecto al producto final. Las características y especificaciones definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato respectivo.