Discover your new home in the safest and most charming city in Mexico.
It is not just a house, it is your refuge in the Yucatecan paradise.

Close to schools, supermarkets, shopping centers, restaurants, and with essential services at hand. The area also has public transport services as it is near the main access roads of Dzitya.

LAND AREA:
1,465.08 M2
CONSTRUCTION: 972 M2

DISTRIBUTION ON GROUND FLOOR

Entrance hall
Guest bathroom
Independent dining room
Spacious study or office
Family room with full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom
Integral kitchen
Covered terrace
Deck with bar
Full bathroom to service the pool
Swimming pool
Large garden
Large independent storage
Laundry and service area
Service room with bathroom

UPPER FLOOR
Library or study
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each
Spacious master bedroom with double walk-in closet, double bathroom, and 1 shared tub, plus its own balcony.
Family balcony overlooking the garden and pool

FINISHES
✅ INTERIOR AND EXTERIOR FINISHES BASED ON 3 LAYERS (RICH-EMPARCHE-ESTUCO)
✅ FINAL FINISH PAINT AND CHUKUM
✅ FRENCH MOULDINGS
✅ WOODEN BEAMS IN OVERHANGS
✅ DARK GRAY TILES IN ROOF DETAILS
✅ INTERIOR MARBLE FLOORS
✅ FIRST QUALITY MAYA CREAM
✅ EXTERIOR STONE FINISH FLOORS

CARPENTRY
✅ DOOR MADE OF CEDAR WOOD. SEMI-MAT POLYURETHANE PAINT FORMED BY FOUR PANELS, TWO FIXED PANELS WITH DECORATIVE MOULDINGS, AND TRANSPARENT GLASS AND TWO CENTRAL PANELS WITH MOULDINGS, COMPLETE FRAMES OF 20 M AND 15CM CHAMBRANES

✅ INTERIOR DOORS LAMINATED WITH SEMI-MAT POLYURETHANE PAINT.

ALUMINUM
✅ TEMPERED GLASS IN 10MM CLEAR TEMPERED BATHROOMS, WITH POLISHED EDGES, 16MM DRILL HOLES, AND COMPLETE GRINDING ON ONE SIDE.

✅ ALUMINUM FRAME IN WOOD COLOR
3" LINE EUROVENT SERIES 35” WITH 6MM CLEAR GLASS

IRONWORK
✅ SLIDING GATE MADE OF 5/8" ROD WITH REINFORCEMENTS TO OPEN 2 M AND 4.80 SLIDING 2.90 HIGH.
✅ RAILINGS WITHOUT HANDRAILS OF 5/8"

INSTALLATIONS
✅ SANITARY SYSTEM BASED ON PVC SANITARY PIPE AND CONNECTIONS OF 2"-4".

✅ SANITARY REGISTERS BASED ON VIBRO-COMPACTED BLOCK.

✅ HYDRAULIC SYSTEM BASED ON PVC HYDRAULIC PIPE AND CONNECTIONS OF 1/2"-1 1/4".

✅ ELECTRICAL SYSTEM BASED ON 1/2" -1" POLYDUCT AND THW TYPE CABLES OF DIFFERENT GAUGES.

✅ HORIZONTAL TANK OF 200 LT

✅ SEPTIC TANK WITH 3 CHAMBERS OF 1.00*2.44*1.18M,

✅ WALLS OF 10CM THICKNESS.

✅ ABSORPTION WELL OF 90 CMS X 3 ML DEEP WITH FILLING OF FILTRATION BASED ON NATURAL STONE

✅ HYDRO-PNEUMATIC TANK OF 210 LTS MCA. EVANS OF 56CMS *56CM*103 CMX

✅ ELECTRIC CALOREX WATER HEATER
✅ GAS TANK BRAND TATSA OF 180 LTS

✅ SOLAR PANEL SYSTEM OF 7KWP,
6KW SOLAR EDGE INVERTER.

✅ 24 HIGH-TECH BLACK SILICON PANELS WITH A GENERATION CAPACITY OF 300W EACH

OTHER
✅ COUNTERTOPS IN KITCHEN BASED ON WHITE QUARTZ

✅ BOCHETTI MDF DRAWERS OF 15MM INTERIOR WHITE COLOR AND 18MM EXTERIOR FINISH OF RAINWASHED PAINT WITH SALACIA ACC-1025 AND EBURACO ACC-1012 PULLS
✅ 80 CMS WIDE GAS OVEN

✅ DAHUA KTP03-V2 IP VIDEO DOORBELL KIT WITH 7 INCH MONITOR. STREET FRONT AND POE SWITCH/ 6&1 E&S ALARM/ STREET FRONT IP65/ IR/ REMOTE OPENING.

✅ 5MP PT IP CAMERA WITH FULL COLOR WIFI, IMOU CRUISER SE+ 5MP (IPC-K7CN-5H1WE), WITH BIDIRECTIONAL AUDIO, INTEGRATED MICROPHONE AND SPEAKER, WITH 128GB MICRO SDXC MEMORY ACTIVE DISSUASION SIREN 110DB, AUTOTRACKING, MICROSD SLOT AND IP66.Descubre tu nuevo hogar en la ciudad más segura y encantadora de México.
No es solo una casa, es tu refugio en el paraíso
yucateco.

Cerca de escuelas, supermercados, centros comerciales, restaurantes y con los servicios principales a la mano. La zona ademas cuenta con servicios de transporte publico al estar cerca de las principales vias de acceso de Dzitya.

SUPERFICIE TERRENO:
1,465.08 M2
CONSTRUCCIÓN: 972 M2

DISTRIBUCIÓN EN PLANTA BAJA

Recibidor
Baño de Visitas
Comedor Independiente
Estudio u oficina amplia
Family room con baño completo
Habitación secundaria con closet vestidor y baño
Cocina Integral
Terraza techada
Deck con bar
Baño completo para dar servicio a piscina
Piscina
Amplio jardín
Amplia bodega independiente
Area de lavandería y servicio
Cuarto de servicio con baño

PLANTA ALTA
Biblioteca o estudio
2 recámaras secundarias con closet y baño completo cada una
Amplia recámara principal con doble closet vestidor, doble baño y 1 tina compartida además cuenta con su propio balcon.
Balcón familiar con vista al jardín y piscina

ACABADOS
✅ ACABADOS INTERIORES Y EXTERIORES A BASE DE 3 CAPAS (RICH-EMPARCHE-ESTUCO)
✅ ACABADO FINAL PINTURA Y CHUKUM
✅ MOLDURAS FRANCESAS
✅ CANES DE MADERA EN VOLADOS
✅ TEJAS COLOR GRIS OSCURO EN DETALLES DE AZOTEA
✅ PISOS INTERIORES DE MARMOL
✅ CREMA MAYA DE PRIMERA CALIDAD
✅ PISOS ACABADO DE PIEDRA DE EXTERIOR

CARPINTERÍA
✅ PUERTA A BASE DE MADERA DE CEDRO. PINTURA POLIURETANO SEMIMATE CONFORMADA POR CUATRO HOJAS DE TABLERO, DOS HOJAS FIJAS CON MOLDURAS
DECORATIVAS, Y VIDRIO TRANSPARENTE Y DOS HOJAS CENTRALES CON MOLDURAS, MARCOS COMPLETOS DE 20 M Y CHAMBRANAS DE 15CM

✅ PUERTAS INTERIORES LAMINADAS CON PINTURA TIPO POLIURETANO COLOR SEMI MATE.

ALUMINIO
✅ VIDRIOS TEMPLADOS EN BAÑOS DE 10MM CLEAR TEMPERED, CON CANTOS PULIDOS, TALADROS DE 16MM Y ESMERIL COMPLETO EN UNA CARA.

✅ CANCELERIA DE ALUMINIO COLOR
MADERA LÍNEA DE 3" LINEA EUROVENT SERIE 35” CON VIDRIO TRANSPARENTE DE 6MM

HERRERIA
✅ PORTÓN CORREDIZO A BASE DE VARILLA
DE 5/8" CON REFUERZOS PARA ABRIR DE 2 M Y 4.80 CORREDIZO DE 2.90 DE ALTURA.
✅ BARANDALES SIN PASAMANOS DE 5/8"

INSTALACIONES
✅ SISTEMA SANITARIO A BASE DE TUBERIA Y
CONEXIONES DE PVC SANITARIO DE 2"-4"
.
✅ REGISTROS SANITARIOS A BASE DE BLOCK
VIBROCOMPRIMIDO.

✅ SISTEMA HIDRAULICO A
BASE DE TUBERIA Y CONEXIONES DE PVC
HIDRAULICO DE 1/2"-1 1/4"
.
✅ SISTEMA ELECTRICO A BASE DE POLIDUCTO DE 1/2" -1" Y CABLES TIPO THW
DE DIFERENTES CALIBRES.

✅ TINACO HORIZONTAL DE 200 LT

✅ FOSA SEPTICA DE 3 CÁMARAS DE 1.00*2.44*1.18M,

✅ MUROS DE 10CM DE ESP.

✅ POZO DE ABSORCIÓN DE 90 CMS X 3 ML DE
PROFUNDIDAD CON RELLENO DE FILTRACION A BASE DE PIEDRA NATURAL

✅ TANQUE HIDRONEUMATICO DE 210 LTS MCA. EVANS DE 56CMS *56CM*103 CMX

✅ CALENTADOR CALOREX ELÉCTRICO DE DEPOSITO
✅ TANQUE DE GAS MARCA TATSA DE 180 LTS

✅ SISTEMA DE PANELES SOLARES DE 7KWP,
INVERSOR DE 6KW SOLAR EDGE.

✅ 24 PANELES BLACK SILICON DE ALTA TECNOLOGÍA CON CAPACIDAD DE GENERACIÓN DE 300W C/U

OTROS
✅ CUBIERTAS EN COCINA A BASE DE CUARZO BLANCO

✅ GAVETEROS BOCHETTI DE MDF DE 15MM EN INTERIOR COLOR BLANCO Y 18MM EXTERIOR ACABADO DE PINTURA RAINWASHED CON JALADERA SALACIA ACC-1025 Y EBURACO ACC-1012
✅ HORNO DE GAS DE 80 CMS DE ANCHO

✅ KIT DE VIDEPORTERO IP DAHUA KTP03-V2 CON MONITOR DE 7 PULGADAS. FRENTE DE CALLE Y SWITCH POE/ 6&1 E&S DE ALARMA/ FRENTE DE CALLE IP65/ IR/ APERTURA REMOTA.

✅ CÁMARA IP PT DE 5MP CON WIFI FULL COLOR, IMOU CRUISER SE+ 5MP (IPC-K7CN-
5H1WE), CON AUDIO BIDIRECCIONAL, MICRÓFONO Y ALTAVOZ INTEGRADOS, CON
MEMORIA MICRO SDXC DE 128GB DISUASIÓN ACTIVA SIRENA 110DB, AUTOTRACKING, RANURA MICROSD E IP66.