Live in luxury and exclusivity in this spectacular house for sale in Yucatán Country Club, on Avenida Jaguar, one of the most prestigious residential areas in the southeast. Surrounded by nature, security, and immediate access to the best shopping centers, hospitals, and high-level schools, this property is the perfect home for those seeking quality of life and high appreciation.

LISTING LOT
Casa Jaguar, Avenida Jaguar 285 (Northwest Orientation)
Front: 40 m
Depth: 30 m
Land: 1,358.28 m2
Construction: 853.58 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 4 vehicles with 2 charging outlets for electric cars and golf carts
-Main lobby with double height
-Living room
-Dining room
-Kitchen with breakfast area
-Pantry
-Half bathroom for guests
-1 guest/game room with full bathroom
-Electric room
-Service room with full bathroom
-Storage room
-Covered terrace
-Grill area with pergola
-Pool with integrated jacuzzi
-Full bathroom

UPPER FLOOR
-1 master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
-1 secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and tub
-All bedrooms have a balcony overlooking the pool
-Family Room
-Multipurpose space
-Covered terrace with area for gardening
-Laundry area

EQUIPMENT: (see attachments for more equipment details)
-Integrated air conditioning
-Purified water systems
-Solar panels
-Stationary gas tank
-Electric plant
-Lutron system
-Preparation for electric cars
-False ceilings
-Moisture-resistant and fireproof drywall
-Kitchen and grill by Líder

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

SALE POLICIES
-Reservation: $100,000.00 (Refundable for 7 calendar days)
-Down payment: 30%

FINANCING
-Cash
-Personal resources

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Vive el lujo y la exclusividad en esta espectacular casa en venta en Yucatán Country Club, sobre Avenida Jaguar , una de las zonas residenciales más prestigiosas del sureste. Rodeada de naturaleza, seguridad y acceso inmediato a los mejores centros comerciales, hospitales y escuelas de alto nivel , esta propiedad es el hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida y alta plusvalía.

LOTE DE LA PUBLICACION
Casa Jaguar, Avenida Jaguar 285 (Orientación NorPoniente)
Frente: 40 m
Fondo: 30 m
Terreno: 1,358.28 m2
Construcción: 853.58 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 4 vehículos con 2 salidas de carga para coche electrico y carrito de golf
-Vestibulo principal con doble altura
-Sala
-Comedor
-Cocina con desayunador
-Alacena
-Medio baño de visitas
-1 recamara de visitas/juegos con baño completo
-Cuarto electrico
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Terraza techada
-Área de grill con apergolado
-Alberca con jacuzzi integrado
-Baño completo

PLANTA ALTA
-1 recamara principal con baño completo y closet vestidor
-2 recamaras secundarias con closet vestidor y baño completo cada una
-1 recamara secundaria con closet vestidor, baño completo y tina
-Todas las recamaras cuentan con balcón que da vista a la alberca
-Family Room
-Espacio para usos multiples
-Terraza techada con área para jardinera
-Zona de lavado

EQUIPAMIENTO: (ver adjuntos para mas detalles de equipamiento)
-Aire acondicionado integrado
-Sistemas de agua purificada
-Paneles solares
-Tanque de gas estacionario
-Planta electrica
-Sistema Lutron
-Preparacion para autos electricos
-Falsos plafones
-Muros de tablaroca antimoho y aprueba de fuego
-Cocina y grill marca Líder

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00 (Devolutivos por 7 días naturales)
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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