House for Sale for Remodeling – Santiago Neighborhood, Downtown Mérida
Located in one of the most traditional and charming areas of the Historic Center of Mérida, this property represents an excellent investment and development opportunity.
It is just a few blocks from the iconic Santiago Park, surrounded by historical architecture, restaurants, galleries, traditional markets, and the authentic cultural life that characterizes the city center.
A Property with Great Potential
The property consists of two houses that are sold together as a single unit, each with its own architectural plan.
Both require complete remodeling, which provides the ideal opportunity to develop a residential project, boutique hotel, Airbnb, or investment property in one of the areas with the highest appreciation and demand in the Historic Center.
Architectural Project Included
The property comes with a previously designed architectural project by architect Víctor Cruz, which includes plans and renders that show the potential transformation of the property.
The new owner can:
• Use the existing project as a basis to continue development.
• Adapt or modify it according to their needs.
• Develop a completely new project taking advantage of the land's potential.
This material allows for a clear visualization of the value the property can achieve once restored.
Proposed Project Concept
The project contemplates approximately:
• 4 bedrooms
• 2 living rooms
• 2 dining rooms
• Spacious interior spaces with great redesign potential
• Ideal layout for a residential or lodging project
The property has dimensions that allow for a high-value remodeling within the Historic Center.
Included Material
The sale includes:
• Architectural plans of both houses
• Renders of the remodeling project
• Project developed by the architect
• Reference of previously approved construction license
It is important to mention that the construction license is currently expired; however, it can serve as a basis or reference to reactivate the process in case the new owner wishes to continue with the project.
A Unique Investment Opportunity
Properties with this potential in the Santiago Neighborhood are becoming increasingly scarce. This is an excellent opportunity for those looking to restore, invest, or develop a property with character in the heart of Mérida.
Notice:
Prices and availability are subject to change without prior notice.
The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.Casa en Venta para Remodelación – Barrio de Santiago, Centro de Mérida
Ubicada en una de las zonas más tradicionales y con mayor encanto del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo.
Se encuentra a pocas cuadras del emblemático Parque de Santiago, rodeada de arquitectura histórica, restaurantes, galerías, mercados tradicionales y la auténtica vida cultural que caracteriza al centro de la ciudad.
Una Propiedad con Gran Potencial
La propiedad está conformada por dos casas que se venden juntas como una sola unidad, cada una con su propio plano arquitectónico.
Ambas requieren remodelación completa, lo que brinda la oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial, boutique hotel, Airbnb o propiedad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda del Centro Histórico.
Proyecto Arquitectónico Incluido
La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico previamente diseñado por el arquitecto Víctor Cruz, el cual incluye planos y renders que muestran el potencial de transformación del inmueble.
El nuevo propietario puede:
• Utilizar el proyecto existente como base para continuar el desarrollo.
• Adaptarlo o modificarlo según sus necesidades.
• Desarrollar un proyecto completamente nuevo aprovechando el potencial del terreno.
Este material permite visualizar claramente el valor que puede alcanzar la propiedad una vez restaurada.
Concepto del Proyecto Propuesto
El proyecto contempla aproximadamente:
• 4 recámaras
• 2 salas
• 2 comedores
• Amplios espacios interiores con gran potencial de rediseño
• Distribución ideal para un proyecto residencial o de hospedaje
La propiedad cuenta con dimensiones que permiten una remodelación de alto valor dentro del Centro Histórico.
Material Incluido
La venta incluye:
• Planos arquitectónicos de ambas casas
• Renders del proyecto de remodelación
• Proyecto desarrollado por el arquitecto
• Referencia de licencia de construcción previamente aprobada
Es importante mencionar que la licencia de construcción se encuentra actualmente expirada, sin embargo puede servir como base o referencia para reactivar el trámite en caso de que el nuevo propietario desee continuar con el proyecto.
Una Oportunidad Única de Inversión
Propiedades con este potencial en el Barrio de Santiago son cada vez más escasas. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan restaurar, invertir o desarrollar una propiedad con carácter en el corazón de Mérida.
Aviso:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición ni comisiones bancarias.