The project offers modular spaces designed to adapt to different operational needs.

High Resistance Floors:
The property features concrete floors designed to withstand high-performance industrial operations.
In the warehouse area, polished concrete MR-42 is incorporated with a thickness of 15 cm (6”), with a load capacity of up to 8 tons/m², reinforced with metal and/or polypropylene fiber, ensuring durability and wear resistance.

Outdoors, the floors are constructed with concrete MR-38, with a non-slip striped finish and a thickness of 15.24 cm (6”), also reinforced to support heavy traffic and constant maneuvers.

Optimal Heights for Operation:
The building offers excellent volumetric capacity, with a minimum clear height of 10 meters (32.81 ft) at its lowest point and a maximum height of 13 meters (42.65 ft), ideal for vertical storage and efficient logistics operation.

Structure and Construction:
The building is developed with a solid metal structure, treated with anti-corrosive primer and finished with white paint.

The roof is composed of KR-18 type corrugated sheet with 3” thermal insulation, optimizing interior conditions.
The facade is built with tilt-up walls of 19.05 cm (7.5”) thickness, with interior finish in white paint and exterior according to approved architectural design.

The structural system includes metal columns, three-plate frames, and roof purlins based on monten, with structural spans of 12 x 22 meters, allowing maximum efficiency in space distribution.

Docks and Access:
The complex has 13 loading docks and 5 access ramps, designed to facilitate logistics operations.

It includes manual sectional doors of 8’ x 10’ with a vertical opening system, as well as Blue Giant leveling ramps with a capacity of up to 30,000 lbs static and 15,000 lbs dynamic.

It is complemented with roll-up curtains, independent pedestrian access, and ramps for forklifts in each warehouse, in addition to a large maneuvering yard with high-resistance concrete flooring.

Parking:
The development offers a total of 104 parking spaces, providing comfort and sufficient capacity for staff and visitors.

Electrical Capacity:
It has a 500 KVA transformer with a voltage of 440 volts, suitable for medium and high energy demand industrial operations.

Natural and Artificial Lighting

The property incorporates 8% natural lighting through skylights in the roof, reducing energy consumption.

The interior lighting is based on high-efficiency LED technology, while outdoor patios use solar fixtures, optimizing operational costs.

Fire Protection System:
It has a fire safety system through cabinets with hoses, covering an approximate radius of 60 m² per unit, complying with essential operational standards.

Hydraulic System:
The water supply is guaranteed through a tank with a capacity of 120 m³, supported by a hydropneumatic system, ensuring constant pressure throughout the operation.

Each warehouse has an independent supply of drinking water.

Infrastructure and Services
Controlled access through a security booth and gates
Rainwater harvesting system with sump
Exterior rainwater downspouts
Sanitary discharge connected to the municipal network.Proyecto ofrece espacios modulares diseñados para adaptarse a distintas necesidades operativas.

Pisos de Alta Resistencia:
El inmueble cuenta con pisos de concreto diseñados para soportar operaciones industriales de alto desempeño.
En el área de bodega, se incorpora concreto pulido MR-42 con un espesor de 15 cm (6”), con capacidad de carga de hasta 8 ton/m², reforzado con fibra metálica y/o polipropileno, garantizando durabilidad y resistencia al desgaste.

En exteriores, los pisos están construidos con concreto MR-38, con acabado rayado antiderrapante y un espesor de 15.24 cm (6”), igualmente reforzados para soportar tráfico pesado y maniobras constantes.

Alturas Óptimas para Operación:
La nave ofrece una excelente capacidad volumétrica, con una altura libre mínima de 10 metros (32.81 ft) en su punto más bajo y una altura máxima de 13 metros (42.65 ft), ideal para almacenamiento vertical y operación logística eficiente.

Estructura y Construcción:
El edificio está desarrollado con una sólida estructura metálica, tratada con primario anticorrosivo y acabado final en pintura blanca.

La cubierta está compuesta por lámina engargolada tipo KR-18 con aislamiento térmico de 3”, optimizando las condiciones interiores.
La fachada está construida con muros tipo tilt-up de 19.05 cm (7.5”) de espesor, con acabado interior en pintura blanca y exterior conforme a diseño arquitectónico aprobado.

El sistema estructural incluye columnas metálicas, marcos de tres placas y polinería de cubierta a base de monten, con claros estructurales de 12 x 22 metros, que permiten máxima eficiencia en la distribución del espacio.

Andenes y Accesos:
El complejo cuenta con 13 andenes de carga y 5 rampas de acceso, diseñados para facilitar la operación logística.

Incluye puertas seccionales manuales de 8’ x 10’ con sistema de apertura vertical, así como rampas niveladoras marca Blue Giant con capacidad de hasta 30,000 lbs estáticas y 15,000 lbs dinámicas.

Se complementa con cortinas enrollables, acceso peatonal independiente y rampas para montacargas en cada bodega, además de un amplio patio de maniobras con piso de concreto de alta resistencia.

Estacionamiento:
El desarrollo ofrece un total de 104 cajones de estacionamiento, proporcionando comodidad y capacidad suficiente para personal y visitantes.

Capacidad Eléctrica:
Cuenta con un transformador de 500 KVA con tensión de 440 volts, adecuado para operaciones industriales de mediana y alta demanda energética.

Iluminación Natural y Artificial

El inmueble incorpora un 8% de iluminación natural a través de tragaluces en techumbre, reduciendo el consumo energético.

La iluminación interior es a base de tecnología LED de alta eficiencia, mientras que en patios exteriores se utilizan luminarias solares, optimizando costos operativos.

Sistema Contra Incendios:
Dispone de un sistema de seguridad contra incendios mediante gabinetes con mangueras, cubriendo un radio aproximado de 60 m² por unidad, cumpliendo con estándares operativos esenciales.

Sistema Hidráulico:
El suministro de agua está garantizado mediante un tanque con capacidad de 120 m³, apoyado por sistema hidroneumático, asegurando presión constante en toda la operación.

Cada bodega cuenta con suministro independiente de agua potable.

Infraestructura y Servicios
Acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portones
Sistema de captación pluvial con cárcamo
Bajadas pluviales exteriores
Descarga sanitaria conectada a red municipal