Espacio gastronómico | café o panadería | Del Valle | Mesas exteriores

☕ Commercial Space for Rent | Market San Francisco | Del Valle Norte

Be part of a boutique gastronomic concept located at one of the corners with the highest visibility and connectivity in the Del Valle Norte neighborhood.

Located on San Francisco, at the corner of Xola and División del Norte, this commercial space is integrated into Market San Francisco, a concept designed for cafes, bakeries, pastry shops, and gastronomic brands looking to position themselves in an area with high pedestrian traffic and an excellent consumer profile.

📐 Features:
✅ Approximately 30 m²
✅ Commercial bar ready to adapt
✅ Shared half bathroom
✅ Common interior area for customers
✅ Space for outdoor tables on the sidewalk
✅ Excellent commercial visibility
✅ Market-style gastronomic environment

🍽️ Ideal businesses:
• Specialty coffee shop
• Artisan bakery
• Pastry shop
• Ice cream shop
• Healthy concept
• Light cuisine
• Gourmet sandwiches
• Gourmet store

(Subject to landlord authorization and applicable regulations.)

📍 Strategic location

Just steps away from:
🚇 Metro Etiopía
🚗 Av. Xola
🚗 División del Norte
🚗 Insurgentes Sur

🏢 Established residential and corporate area
The location generates a constant flow of residents, office workers, and visitors throughout the day.

✨ Differential value
🔹 Collaborative commercial concept
🔹 Lower initial investment than an independent store
🔹 Possibility to leverage cross-customer traffic between businesses
🔹 Area for indoor and outdoor diners
🔹 Excellent opportunity for entrepreneurs and growing brands.☕ Espacio Comercial en Renta | Market San Francisco | Del Valle Norte

Forma parte de un concepto gastronómico boutique ubicado en una de las esquinas con mayor visibilidad y conectividad de la Colonia Del Valle Norte.

Ubicado sobre San Francisco, esquina con Xola y División del Norte, este espacio comercial se integra a Market San Francisco, un concepto diseñado para cafeterías, panaderías, reposterías y marcas gastronómicas que buscan posicionarse en una zona de alto flujo peatonal y excelente perfil de consumo.

📐 Características:
✅ Aproximadamente 30 m²
✅ Barra comercial lista para adaptar
✅ Medio baño compartido
✅ Área común interior para clientes
✅ Espacio para mesas exteriores sobre banqueta
✅ Excelente visibilidad comercial
✅ Ambiente tipo market gastronómico

🍽️ Giros ideales:
• Cafetería de especialidad
• Panadería artesanal
• Repostería
• Heladería
• Concepto healthy
• Cocina ligera
• Sandwiches gourmet
• Tienda gourmet

(Sujeto a autorización del arrendador y normatividad aplicable.)

📍 Ubicación estratégica

A unos pasos de:
🚇 Metro Etiopía
🚗 Av. Xola
🚗 División del Norte
🚗 Insurgentes Sur

🏢 Zona habitacional y corporativa consolidada
La ubicación genera flujo constante de residentes, oficinistas y visitantes durante todo el día.

✨ Valor diferencial
🔹 Concepto comercial colaborativo
🔹 Menor inversión inicial que un local independiente
🔹 Posibilidad de aprovechar clientela cruzada entre negocios
🔹 Área para comensales interiores y exteriores
🔹 Excelente oportunidad para emprendedores y marcas en crecimiento