## 🚀 TU Park I Apodaca – Premium Industrial Space for Rent
** Total area: 40,530 m² (436,261 ft²) · Flexibility in 3 warehouses **

In the most strategic industrial corridor of Monterrey, **TU Park I Apodaca** redefines what it means to grow with a global vision. With world-class infrastructure and a privileged location, this complex is designed for **logistics, distribution, and manufacturing** operations that demand efficiency and corporate presence.

### 📍 Strategic Location
- On the **Toll Highway to the Airport**, just **5 minutes from Monterrey International Airport**
- Immediate connectivity to **Nuevo Laredo, Reynosa, and Saltillo**

### 🏗️ Highlighted Specifications
- **5” precast concrete walls**
- **KR18 gauge 24** roof with insulation
- **15 cm** concrete floors, load of **6 ton/m²**
- LED lighting + **5% natural light**
- Up to **40 docks** and **24 ramps**
- Minimum height of **30 feet**
- **3% office area**
- **250 parking spaces**
- Fire protection system and cross ventilation

### 🌟 Unique Opportunity
An industrial park created for companies looking to **grow with modern infrastructure, operational flexibility, and premium location**.

📞 **Schedule your visit today and secure the space your operation needs to take the next step**.## 🚀 TU Park I Apodaca – Espacio Industrial Premium en Renta
** Superficie total: 40,530 m² (436,261 ft²) · Flexibilidad en 3 bodegas **

En el corredor industrial más estratégico de Monterrey, **TU Park I Apodaca** redefine lo que significa crecer con visión global. Con infraestructura de clase mundial y ubicación privilegiada, este complejo está diseñado para operaciones de **logística, distribución y manufactura** que exigen eficiencia y presencia corporativa.

### 📍 Ubicación estratégica
- Sobre la **Autopista de Cuota al Aeropuerto**, a solo **5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey**
- Conectividad inmediata hacia **Nuevo Laredo, Reynosa y Saltillo**

### 🏗️ Especificaciones destacadas
- Muros de **concreto precolado de 5”**
- Cubierta **KR18 calibre 24** con aislante
- Pisos de concreto de **15 cm**, carga de **6 ton/m²**
- Iluminación LED + **5% luz natural**
- Hasta **40 andenes** y **24 rampas**
- Altura mínima de **30 pies**
- **3% área de oficinas**
- **250 cajones de estacionamiento**
- Sistema contra incendio y ventilación cruzada

### 🌟 Oportunidad única
Un parque industrial creado para empresas que buscan **crecer con infraestructura moderna, flexibilidad operativa y ubicación premium**.

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