House for Sale, Villa Coyoacán, February 5Casa en Venta, Villa Coyoacán, 5 de febrero

On February 5th Street stands a residence that combines the solidity of its 1972 construction with a truly exceptional generosity. With over 2,254 square meters of land and nearly 1,000 square meters of construction spread over two floors, this house offers a scale of living that few properties can match.

The ground floor welcomes with spacious social areas that flow naturally between the living-dining room, the family room with a fireplace, and the study, complemented by a closed kitchen with integrated appliances and a breakfast nook. A suite on the ground floor with a full bathroom makes it ideal for elderly adults or guests. On the upper floor are the two remaining bedrooms, each with its own full bathroom, accompanied by a library and a multipurpose room that elevate the everyday experience. The pantry, storage room, service room, and laundry room ensure impeccable functionality.

Outside, a 1,500 square meter garden, a 150 square meter patio, and a 100 square meter terrace invite you to enjoy outdoor living. The wooden and iron windows add authentic character, while the covered parking for six vehicles and the cistern complete this extraordinary ensemble. We invite you to schedule your visit.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.En la calle 5 de Febrero se alza una residencia que combina la solidez de su construcción de 1972 con una generosidad especial verdaderamente excepcional. Con más de 2,254 metros cuadrados de terreno y casi 1,000 metros de construcción distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece una escala de vida que pocas propiedades pueden igualar.

La planta baja recibe con amplias áreas sociales que fluyen naturalmente entre la sala-comedor, el family room con chimenea y el estudio, complementados por una cocina cerrada con cocina integral y desayunador. Una suite en planta baja con baño completo la hace ideal para adultos mayores o huéspedes. En la planta alta se encuentran las dos recámaras restantes, cada una con su baño completo, acompañadas de una biblioteca y salón de usos múltiples que elevan la experiencia cotidiana. La despensa, bodega, cuarto de servicio y cuarto de lavado aseguran una funcionalidad impecable.

Al exterior, un jardín de 1,500 metros cuadrados, patio de 150 y terraza de 100 invitan a disfrutar la vida al aire libre. La ventanería de madera y fierro aporta carácter auténtico, mientras el estacionamiento techado para seis vehículos y la cisterna completan este extraordinario conjunto. Le invitamos a agendar su visita.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.