PRIVILEGED LOCATION

Magical Neighborhood of La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro

Just steps from the iconic La Ermita park and the exquisite gastronomy of the San Sebastián Market. Cobblestone streets, tradition, and security in one of the most authentic neighborhoods of Mérida.

TECHNICAL DATA

Concept Detail
Land 572.09 m²
Front x Depth 8.50 m x 64.95 m
Construction 203 m²
Bedrooms 3
Bathrooms 3 full
Pool 2.70 m x 6.40 m (chukum finish)
SPACE DISTRIBUTION
Bedrooms

Master Suite: Walk-in closet, bathroom, king size bed, 42" screen, mini split inverter 12 BTU

Bedroom 2: Closet, queen size bed, private bathroom

Bedroom 3: Closet, king size bed, shares bathroom with social area

Social Areas

Living Room: Sofa bed for 2, coffee table, individual wooden chair

Dining Room: Tzalam wood table for 8 diners

Equipped Kitchen: Chukum shelving, electric grill with 4 inductors, double sink with shower faucet

TV Room: 2-seater armchair, restored antique credenza, 65" screen

Exteriors

Central pool with chukum finish and machine room

Extensive backyard thanks to the 65 m depth

Potential for botanical gardens, terraces, or future expansions

AMENITIES AND EQUIPMENT

Designer finishes: Chukum, traditional polished floors, natural woods

Air conditioning: 3 mini splits, 2 electric boilers, pressurizer

Water: 2 tanks with JAPAY connection

Restored colonial facade: Original details preserved

High ceilings: Cross ventilation and optimal natural lighting

THE ENVIRONMENT: LA ERMITA AND SAN SEBASTIÁN

Magical neighborhood with tradition and security

Just steps from La Ermita park

Close to the San Sebastián Market and its gastronomic offer

Cobblestone streets and authentic neighborhood life

Connectivity with the rest of the historic center

Ideal for: Permanent residence, weekend house, or vacation investment

KEY DATA

✅ Deep land: 65 meters deep potential for expansion
✅ Central pool with chukum finish
✅ Restored colonial facade
✅ 3 bedrooms, 3 full bathrooms

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Barrio Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro

A pasos del icónico parque de La Ermita y la exquisita gastronomía del Mercado de San Sebastián. Calles empedradas, tradición y seguridad en uno de los vecindarios más auténticos de Mérida.



FICHA TÉCNICA




Concepto Detalle
Terreno 572.09 m²
Frente x Fondo 8.50 m x 64.95 m
Construcción 203 m²
Recámaras 3
Baños 3 completos
Alberca 2.70 m x 6.40 m (acabado chukum)
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Recámaras

Suite principal: Vestidor, baño, cama king size, pantalla 42", mini split inverter 12 BTU

Recámara 2: Closet, cama queen size, baño propio

Recámara 3: Closet, cama king size, comparte baño con área social

Áreas Sociales

Sala: Sofá-cama 2 plazas, mesa de centro, silla de madera individual

Comedor: Mesa en madera tzalam para 8 comensales

Cocina equipada: Estantería en chukum, parrilla eléctrica 4 inductores, doble tarja con llave shower

Sala TV: Sillón 2 plazas, credenza antigua restaurada, pantalla 65"

Exteriores

Alberca central con acabado chukum y cuarto de máquinas

Patio trasero extenso gracias a los 65 m de profundidad

Potencial para jardines botánicos, terrazas o futuras ampliaciones

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

Acabados de autor: Chukum, pisos pulidos tradicionales, maderas naturales

Climatización: 3 minisplits, 2 boilers eléctricos, presurizador

Agua: 2 tinacos con conexión JAPAY

Fachada colonial restaurada: Detalles originales preservados

Techos altos: Ventilación cruzada e iluminación natural óptima

EL ENTORNO: LA ERMITA Y SAN SEBASTIÁN

Barrio Mágico con tradición y seguridad

A pasos del parque de La Ermita

Cerca del Mercado de San Sebastián y su oferta gastronómica

Calles empedradas y vida de barrio auténtica

Conectividad con el resto del centro histórico

Ideal para: Residencia permanente, casa de fin de semana o inversión vacacional

DATOS CLAVE

✅ Terreno profundo: 65 metros de fondo potencial para ampliación
✅ Alberca central con acabado chukum
✅ Fachada colonial restaurada
✅ 3 recámaras, 3 baños completos

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