🌿 House for Sale in Privada Nadira, Conkal – Immediate Delivery
✨ Exclusivity, appreciation, and an ideal environment for family life

Live in Privada Nadira, a top-tier residential development in the north of Mérida, surrounded by premium private communities, a location that combines tranquility, security, and an appreciation that grows day by day.

🔹 Distribution and Architectural Program
GROUND FLOOR

• Covered garage for 2 cars
• Spacious living and dining room with a view of the interior garden
• Kitchen with "Ubatuba" granite countertop
• Half bathroom for guests
• Bedroom with integrated closet and full bathroom
• Service room with bathroom
• Laundry patio
• Terrace (option for a metal pergola)
• Pool with chukum finish

UPPER FLOOR

• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and private terrace
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Family room or workspace

✔️ Home Equipment

• Exterior finish "Blanco Sascab"
• First-class ceramic floors
• Walls with plaster
• Carpentry in pine doors and caobilla plywood
• Lower cabinets in kitchen (option for complete kitchen)
• Matte black aluminum line 3"
• Marble countertops "Crema Marfil" in bathrooms
• Stamped concrete floors in garage and washed concrete in laundry patio
• Pool with pump
• Cistern with submersible pump
• Rotoplas water tank
• Ductwork ready for air conditioning

🌳 Amenities of Privada Nadira

• Paved roads with polished concrete returns
• Sidewalks on both sides
• Perimeter wall
• 900 m jogging track
• 30 parking spaces for visitors
• Outdoor reading areas
• Park with children's playground
• Covered social terrace for 40 people with bathroom
• 5-a-side football field
• Half basketball court
• Large green areas for family gatherings
• Security booth with controlled access 24/7

Sale price: $3,590,000 MXN
Immediate delivery
Land: 320 m² (10 x 32 m)
Construction: 250 m²
Orientation: North – South
Maintenance fee: $1,350
Payment methods: Bank credit and own resources
Down payment: 20%
Reservation: $10,000 for 15 days

* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
* Prices subject to change without prior notice.🌿 Casa en Venta en Privada Nadira, Conkal – Entrega Inmediata
✨ Exclusividad, plusvalía y un entorno ideal para la vida familiar

Vive en Privada Nadira, un desarrollo residencial de primer nivel al norte de Mérida, rodeado de privadas premium, una ubicación que combina tranquilidad, seguridad y una plusvalía que crece día con día.

🔹 Distribución y Programa Arquitectónico
PLANTA BAJA

• Cochera techada para 2 autos
• Amplia sala y comedor con vista al jardín interior
• Cocina con barra de granito “Ubatuba”
• Medio baño de visitas
• Recámara con clóset integrado y baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de tendido
• Terraza (opción a pérgola metálica)
• Piscina con acabado chukum

PLANTA ALTA

• Recámara principal con clóset vestidor, baño y terraza privada
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Estancia familiar o espacio de trabajo

✔️ Equipamiento de la vivienda

• Acabado exterior “Blanco Sascab”
• Pisos cerámicos de primera
• Muros con yeso
• Carpintería en puertas de pino y triplay de caobilla
• Gavetas inferiores en cocina (opción a cocina completa)
• Aluminio negro mate línea 3”
• Mesetas de mármol “Crema Marfil” en baños
• Pisos de concreto estampado en cochera y concreto lavado en patio de tendido
• Piscina con bomba
• Cisterna con bomba sumergible
• Tinaco Rotoplas
• Ductería lista para aires acondicionados

🌳 Amenidades de la Privada Nadira

• Vialidades asfaltadas con retornos de concreto pulido
• Banquetas en ambos lados
• Barda perimetral
• Pista de jogging de 900 m
• 30 cajones para visitantes
• Áreas de lectura al aire libre
• Parque con juegos infantiles
• Terraza social techada para 40 personas con baño
• Cancha de fútbol 5
• Media cancha de básquetbol
• Áreas verdes amplias para convivencia familiar
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7

Precio de venta: $3,590,000 MXN
Entrega inmediata
Terreno: 320 m² (10 x 32 m)
Construcción: 250 m²
Orientación: Norte – Sur
Cuota de mantenimiento: $1,350
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Enganche: 20%
Apartado: $10,000 por 15 días

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.