FOR SALE - RESIDENCE IN CUMBRES RESIDENTIALEN VENTA- RESIDENCIA EN CUMBRES RESIDENCIAL

General Features

* Land: 300 m².
* Construction: 344.99 m².
* Age: 10 years.

* 5 bedrooms:
* 3 bedrooms with closet and full bathroom.
* 2 bedrooms with dressing room and full bathroom.
* 7 full bathrooms (3,3,1)
* 1 study.
* 1 TV room.
* 1 terrace.
* 1 rooftop.
* Reception with bar.
* Living room.
* Dining room.
* Integral kitchen.
* Laundry room.
* Service room with full bathroom.
* Pool.
* Exterior bathroom with shower.
* Storage room.
* Parking for 3 vehicles.

* All rooms have mini-split air conditioning and ceiling fans.

* Semi-automatic roller blinds in light color throughout the property.

PREMIUM EQUIPMENT:

* Hurricane-proof blinds throughout the property.
* Water purification and softening system.
* Double-glazed windows with interior safety film.
* Emergency generator with independent stationary gas tank.
* Electric surge suppressor.
* ADT alarm system.
* Closed-circuit surveillance system (CCTV) with 13 cameras.
* Hydropneumatic system.
* Pool pump.

ADDITIONAL FEATURES:

* Adjacent to green area.
* No neighbors in front, providing greater privacy.
* Excellent state of conservation.
* First-class construction materials.

PROPERTY DISTRIBUTION:

Ground Floor

* Main access.
* Right side hallway with direct access to the pool, outdoor shower, and bathroom.
* Independent access through the kitchen.
* Service room with full bathroom and fan.
* Reception with bar and storage space.
* Living room with air conditioning and double height.
* Dining room with air conditioning and fan.
* Full bathroom with double access: serves as a guest bathroom and also services the ground floor bedroom.
* Bedroom 1 (ground floor):
* Dressing room.
* Full bathroom.
* Air conditioning.
* Fan.
* Access to the front of the house.

First Level

* Stairs with safety protection.
* Master bedroom:
* Dressing room.
* Full bathroom.
* Balcony with view of the garden.
* Secondary bedroom 2:
* Closet.
* Full bathroom.
* Balcony with view of the pool.
* Secondary bedroom 3:
* Closet.
* Small side balcony.
* Study.
* TV room.

Second Level

* Secondary bedroom 4:
* Closet.
* Full bathroom.
* Secondary bedroom 5:
* Closet.
* No bathroom.
* Terrace.
* Rooftop.Características Generales

* Terreno: 300 m².
* Construcción: 344.99 m².
* Antigüedad: 10 años.

* 5 recámaras:
* 3 recámaras con clóset y baño completo.
* 2 recámaras con vestidor y baño completo.
* 7 baños completos ( 3,3,1)
* 1 estudio.
* 1 sala de TV.
* 1 terraza.
* 1 azotea.
* Recibidor con barra de bebidas.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina integral.
* Cuarto de lavado.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Alberca.
* Baño exterior con ducha.
* Bodega.
* Estacionamiento para 3 vehículos.

* Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo minisplit y ventiladores de techo.

* Persianas enrollables semiautomáticas en color claro en toda la propiedad.

EQUIPAMIENTO PREMIUM:

* Persianas anticiclónicas en toda la propiedad.
* Sistema de purificación y suavización de agua.
* Cristales de doble hoja con lámina de seguridad interior.
* Planta de emergencia con tanque de gas estacionario independiente.
* Supresor de picos eléctricos.
* Sistema de alarma ADT.
* Circuito cerrado de vigilancia (CCTV) con 13 cámaras.
* Sistema hidroneumático.
* Bomba para alberca.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

* Colindancia con área verde.
* Sin vecinos al frente, lo que brinda mayor privacidad.
* Excelente estado de conservación.
* Materiales de construcción de primer nivel.


DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Planta Baja

* Acceso principal.
* Pasillo lateral derecho con acceso directo a la alberca, regadera exterior y baño.
* Acceso independiente por la cocina.
* Cuarto de servicio con baño completo y ventilador.
* Recibidor con barra de bebidas y espacio de almacenamiento.
* Sala con aire acondicionado y doble altura.
* Comedor con aire acondicionado y ventilador.
* Baño completo con doble acceso: funciona como baño de visitas y también da servicio a la recámara de planta baja.
* Recámara 1 (planta baja):
* Vestidor.
* Baño completo.
* Aire acondicionado.
* Ventilador.
* Acceso al frente de la casa.

Primer Nivel

* Escalera con protección de seguridad.
* Recámara principal:
* Vestidor.
* Baño completo.
* Balcón con vista al jardín.
* Recámara secundaria 2:
* Clóset.
* Baño completo.
* Balcón con vista a la alberca.
* Recámara secundaria 3:
* Clóset.
* Pequeño balcón lateral.
* Estudio.
* Sala de TV.

Segundo Nivel

* Recámara secundaria 4:
* Clóset.
* Baño completo.
* Recámara secundaria 5:
* Clóset.
* Sin baño.
* Terraza.
* Azotea.