Boutique House for Sale – Historic Center of Mérida

Excellent investment in the heart of the Historic Center of Mérida, just 2 blocks from the Cathedral and 4 blocks from the ADO terminal. A privileged location that ensures high appreciation and a constant flow of national and international tourists.

Main features:

Total area: 905 m²
Construction: 700.04 m² (old and new parts)
9 rooms with spacious bathrooms (2 with private terrace and 3 with private garden)
Pool of 7 × 4.5 m (in the process of completion)
Interior garden of more than 250 m²
Equipped kitchen
Different common and private areas for hotel operation

Design and construction

Project by the renowned Italian architect Giancarlo Piazza, author of several luxury works in Mérida and the Yucatan coast.
• Red travertine floors
• Bathrooms lined with marble
• Helvex faucets
• Spanish line style windows

Plus and growth potential

✅ New construction rooms and bathrooms (hard to find in the center)
✅ Spacious areas that allow for the creation of premium suites
✅ Possibility to increase the number of rooms thanks to the large interior garden
✅ Distribution designed to offer exclusive amenities to guests (cafés, lounge areas, etc.)
✅ Strategic location but with tranquility and silence in the rooms, located at the back of the property

This property is ideal for a Boutique Hotel, Premium Airbnb, or Luxury Guest House, taking advantage of the growing tourist demand in Mérida.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, nor do they include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some listings, the images may correspond to the project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMTAYCasona Boutique en Venta – Centro Histórico de Mérida

Excelente inversión en el corazón del Centro Histórico de Mérida, a solo 2 calles de la Catedral y 4 calles de la terminal ADO. Una ubicación privilegiada que asegura alta plusvalía y un flujo constante de turistas nacionales e internacionales.

Características principales:

Superficie total: 905 m²
Construcción: 700.04 m² (parte antigua y nueva)
9 habitaciones con baños amplios (2 con terraza privada y 3 con jardín privado)
Alberca de 7 × 4.5 m (en proceso de terminación)
Jardín interior de más de 250 m²
Cocina equipada
Diferentes áreas comunes y privadas para operación hotelera

Diseño y construcción

Proyecto del reconocido arquitecto italiano Giancarlo Piazza, autor de varias obras de lujo en Mérida y la costa yucateca.
• Pisos de travertino rojo
• Baños revestidos en mármol
• Grifería Helvex
• Ventanas estilo línea española

Plus y potencial de crecimiento

✅ Habitaciones y baños de construcción nueva (difícil de encontrar en el centro)
✅ Amplios espacios que permiten crear suites premium
✅ Posibilidad de aumentar el número de habitaciones gracias al gran jardín interior
✅ Distribución diseñada para ofrecer amenidades exclusivas a huéspedes (cafeterías, áreas lounge, etc.)
✅ Ubicación estratégica pero con tranquilidad y silencio en las habitaciones, situadas al fondo del terreno

Esta propiedad es ideal para un Hotel Boutique, Airbnb Premium o Casa de Huéspedes de Lujo, aprovechando la creciente demanda turística de Mérida.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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