For sale Apartment in Magnolias ResidentialEn venta Departamento en Magnolias Residencial

Great opportunity! Financing by the owner!
📍 Colonia Guadalupe Victoria, C.P. 22426, Tijuana, Baja California.
Direct access on the Vía Rápida Oriente.
Just 5 minutes from the border crossing with the United States (San Ysidro / Otay Port).
Immediate connectivity with Zona Río, Buenavista, shopping centers, and prestigious schools.

🏢 Development Structure
Number of Towers: 2 independent residential towers. (B)
Levels per Tower: 6 levels (floors) for each structure.
Property Type: Exclusive apartments
Construction Area: 163 m²

🛏️ Internal Distribution of the Apartments
2 spacious bedrooms with built-in closets
2 full bathrooms
Social Area: Entrance hall, living room, dining room, breakfast nook, and private balcony with unobstructed views.
Fully equipped kitchen with granite island and cabinets.
Independent laundry room
Double-glazed windows to completely mitigate external noise from the roadway.

🚗 2 assigned parking spaces.
🛡️ Access Control: 24-hour on-site security booth and doorman.
Exclusive event hall and community terraces.
Garden, patio with green areas, and equipped barbecue zone.
Private indoor gym for residents.Gran oportunidad ! financiamiento por el dueño!
📍 Colonia Guadalupe Victoria, C.P. 22426, Tijuana, Baja California.
Acceso directo sobre la Vía Rápida Oriente.
A tan solo 5 minutos del cruce fronterizo con Estados Unidos (Garita de San Ysidro / Otay).
Conectividad inmediata con Zona Río, Buenavista, centros comerciales y escuelas de prestigio.

🏢 Estructura del Desarrollo
Número de Torres: 2 torres residenciales independientes.(B)
Niveles por Torre: 6 niveles (pisos) por cada estructura.
Tipo de Propiedad: Departamentos exclusivos
Área de Construcción: 163 m²

🛏️ Distribución Interna de los Departamentos
2 habitaciones amplias con clósets empotrados
2 baños completos
Área Social: Recibidor, sala, comedor, antecomedor y balcón privado con vistas despejadas.
Cocina integral equipada con isla de granito y gabinetes.
Cuarto de lavado independiente
Ventanas de doble vidrio para mitigar por completo el ruido exterior de la vialidad.

🚗2 espacios de estacionamiento asignados.
🛡️Control de Acceso: Caseta de vigilancia presencial las 24 horas y portero.
Salón de eventos exclusivo y terrazas comunitarias.
Jardín, patio con áreas verdes y zona de asadores acondicionada.
Gimnasio cerrado de uso privado para residentes.