For sale. Historic Center of Texcoco. Mixed UseEn venta. Centro Histórico de Texcoco. Uso Mixto

Mixed-use land. Regular shape. Excellent development potential in the Cultural Historic Center with frontage on an urban corridor:
✅ In front of a highly frequented educational institution.
✅ A few blocks from the center of Texcoco and the Cathedral.
✅ Very close to ISSSTE Texcoco.
✅ Surrounded by established commerce, services, and transportation.

The above allows for a combination of residential uses and tertiary activities.
*Area 1,224sqm
*Frontage 19.18m
*Classification: Cultural Historic Center (CHC), with frontage on an urban corridor.
*Residential use and tertiary activities permitted.
*Urban parameters according to the current Land Use Certificate.
*The current certificate indicates a potential for housing, subject to the validation of the executive project and the corresponding authorizations.
*COS 70%, CUS 2.1%, maximum height 3 levels.

Taxes, fees, and deed expenses are NOT included in the sale price and will always be determined by the Notary Public designated by the buyer (consumer) for this purpose.

All transactions must be carried out personally through our advisors according to commercial practices and to be valid require the express authorization of the property owners.Terreno de uso mixto. Forma regular. Excelente potencial de desarrollo en el Centro Histórico Cultural con frente a corredor urbano:
✅ Frente a institucion educativa de gran afluencia.
✅ A pocas cuadras del centro de Texcoco y de la Catedral.
✅ Muy cerca del ISSSTE Texcoco.
✅ Rodeado de comercio establecido, servicios y transporte.

Lo anterior permite una combinación de usos habitacionales y actividades terciarias.
*Superficie 1,224mts
*Frente 19.18mts
*Clasificación: Centro Historico Cultural (CHC), con frente a corredor urbano.
*Uso habitacional y actividades terciarias permitidas.
*Parámetros urbanísticos conforme al Certificado de Uso de Suelo vigente.
*El certificado vigente señala un potencial de viviendas, sujeto a la validación del proyecto ejecutivo y a las autorizaciones correspondientes.
*COS 70%, CUS 2.1%, altura máxima 3 niveles.

Los impuestos, derechos y gastos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin.

Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.