House for remodeling for sale located just two blocks from Santiago Park, in the Historic Center of Mérida. Its location on one of the main roads in the area provides high visibility, constant flow, and privileged connectivity, in an environment that combines residential life with an active commercial, gastronomic, and cultural offer.

The property has an existing construction distributed in different volumes, with spacious and deep areas that allow for multiple configurations. The presence of open and tree-lined areas at the back favors natural lighting, cross ventilation, and the integration of patios or interior gardens, elements highly valued in projects in the Center. The current structure offers the possibility of architectural rescue or a comprehensive reconfiguration, adapting to different development approaches.

Main features:
- Land: 684 m²
- Construction: 527 m²
- Front: 10.5 m
- Depth: 65.2 m
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Condition: for remodeling

Potential uses:
- Residential project (single-family, multi-family, or co-living)
- Mixed-use development (residential + commercial/services)
- Remodeling with a tourist focus or short and long-term rental
- Heritage investment in a high-demand area

A property that stands out for its scale, depth, and location within one of the most dynamic neighborhoods in the Historic Center. Its consolidated environment, proximity to key points, and constant activity in the area support a project with identity and a solid appreciation projection in the medium and long term.

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Please consult terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion contract before the PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*The images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.Casa para remodelar en venta ubicada a tan solo dos cuadras del Parque de Santiago, en el Centro Histórico de Mérida. Su localización sobre una de las vialidades principales de la zona le otorga alta visibilidad, flujo constante y una conectividad privilegiada, en un entorno que combina vida residencial con una activa oferta comercial, gastronómica y cultural.

El predio cuenta con una construcción existente distribuida en distintos volúmenes, con espacios amplios y profundos que permiten múltiples configuraciones. La presencia de áreas abiertas y arboladas en la parte posterior favorece la iluminación natural, ventilación cruzada y la integración de patios o jardines interiores, elementos altamente valorados en proyectos del Centro. La estructura actual brinda la posibilidad de rescate arquitectónico o una reconfiguración integral, adaptándose a distintos enfoques de desarrollo.

Características principales:
- Terreno: 684 m²
- Construcción: 527 m²
- Frente: 10.5 m
- Fondo: 65.2 m
- Recámaras: 2
- Baños: 1
- Estado: para remodelar

Potencial de uso:
- Proyecto residencial (unifamiliar, multifamiliar o coliving)
- Desarrollo de uso mixto (habitacional + comercial/servicios)
- Remodelación con enfoque turístico o renta de corta y larga estancia
- Inversión patrimonial en zona de alta demanda

Una propiedad que destaca por su escala, profundidad y ubicación dentro de uno de los barrios con mayor dinamismo del Centro Histórico. Su entorno consolidado, la cercanía a puntos clave y la actividad constante de la zona respaldan un proyecto con identidad y una proyección sólida de valorización a mediano y largo plazo.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.