📍 Between Av. Nader and Av. Bonampak
🌳 In front of a green area park
🚶‍♀️ Steps away from Puerto Cancún

📐 Surface
• 📏 Land: 300 m²
• 🏗️ Construction: 230 m²

🧩 Distribution:

🔹 First level
• 🚪 Entrance hall
• 🛋️ Spacious living room
• 🍽️ Dining room
• 🍳 Large and functional kitchen
• 🚻 ½ guest bathroom
• 🌿 Large garden

🔹 Second level
• 🛏️ Bedroom with patio view and full bathroom
• 🛏️ Bedroom with park view
• 🛌 Master bedroom with 🚶‍♂️ walk-in closet and 🚿 full bathroom
• 📚 Study space or option for additional bathroom
• 🧺 Linen closet

🔹 Third level
• 🌇 Private terrace, ideal for roof garden or social area

⭐ Featured characteristics
• 📍 Central and strategic location
• 🌳 Direct view to green area
• ☀️ Excellent natural lighting
• 📈 High appreciation area
• 🏠 Ideal for living or investing📍 Entre Av. Nader y Av. Bonampak
🌳 Frente a parque de áreas verdes
🚶‍♀️ A pasos de Puerto Cancún

📐 Superficie
• 📏 Terreno: 300 m²
• 🏗️ Construcción: 230 m²

🧩 Distribución:

🔹 Primer nivel
• 🚪 Recibidor
• 🛋️ Amplia sala de estar
• 🍽️ Sala – comedor
• 🍳 Cocina amplia y funcional
• 🚻 ½ baño de visitas
• 🌿 Jardín amplio

🔹 Segundo nivel
• 🛏️ Recámara con vista al patio y baño completo
• 🛏️ Recámara con vista al parque
• 🛌 Recámara principal con 🚶‍♂️ walking closet y 🚿 baño completo
• 📚 Espacio de estudio o opción para baño adicional
• 🧺 Mueble de blancos

🔹 Tercer nivel
• 🌇 Terraza privada, ideal para roof garden o área social


⭐ Características destacadas
• 📍 Ubicación céntrica y estratégica
• 🌳 Vista directa a área verde
• ☀️ Excelente iluminación natural
• 📈 Zona de alta plusvalía
• 🏠 Ideal para vivir o invertir