FOR SALE – HOUSE IN SM 45 AV DEL SOL

Price drop: FROM $3,000,000 MXN to $2,800,000 MXN

General Features:

• Land: 99.91 m²
(excluding closed garage)
• Construction: 134.61 m²
• Age: 25 years
• Maintenance: $1,000 MXN/month
• Condominium: 13 houses
• Parking: Up to 3 cars
• Plumbing: All copper plumbing was replaced with PVC in 2022
• Facade and electric gate

Distribution:

Ground Floor:
• Half bathroom for guests
• Spacious living-dining room
• Large kitchen that connects directly with the living-dining room
• Laundry area
• Main access and service access

Second Level:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom
• Full bathroom with tub

Third Level:
• Secondary bedroom with full bathroom
• Mini study

Extras and Observations:
• Excellent opportunity due to price reduction
• Well-distributed and functional spaces for family
• Ideal for those seeking privacy and comfort within a small condominium
• Important modernizations: renewed plumbing, electric gate, and facade.EN VENTA – CASA EN SM 45 AV DEL SOL

Baja de precio: DE $3,000,000 MXN a $2,800,000 MXN

Características Generales:

• Terreno: 99.91 m²
(sin incluir garaje cerrado)
• Construcción: 134.61 m²
• Antigüedad: 25 años
• Mantenimiento: $1,000 MXN/mes
• Condominio: 13 casas
• Estacionamiento: Hasta 3 coches
• Tubería: Toda la tubería de cobre fue reemplazada por PVC en 2022
• Fachada y portón eléctrico


Distribución:

Planta Baja:
• Medio baño de visitas
• Sala – Comedor amplios
• Cocina amplia que conecta directamente con la sala-comedor
• Área de lavado
• Acceso principal y acceso de servicio

Segundo Nivel:
• Recámara principal con walk-in closet y baño completo
• Recámara secundaria
• Baño completo con tina

Tercer Nivel:
• Recámara secundaria con baño completo
• Mini estudio

Extras y Observaciones:
• Excelente oportunidad por reducción de precio
• Espacios bien distribuidos y funcionales para familia
• Ideal para quienes buscan privacidad y confort dentro de un condominio pequeño
• Modernizaciones importantes: tubería renovada, portón y fachada eléctrica