For Sale, House in a Private Residential Area within the city, with 3 bedrooms, poolEn Venta, Casa en Privada Resid. dentro de la ciudad, de 3 recámaras, alberca

For sale, residence located in Privada Hacienda Xcumpich, within the city of Mérida, just a few minutes from shopping centers, supermarkets, schools and universities, restaurants and cafes, and much more at your reach.
Features:
It has 3 bedrooms on the upper floor, family room, pool, service room, covered garage with gate. In addition, this private area offers security and controlled access.

It offers a consolidated residential environment, with the main amenity being a central park with extensive green areas, quiet streets, and the proximity of any service, ideal for those seeking comfort, security, and quality of life.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 vehicles with electric gate.
-Entrance hall.
-Half bathroom for guests.
-Spacious living room with space for TV.
-Living room with access to the social area.
-Spacious kitchen equipped with lower and upper cabinets, recently remodeled.
-Storage room.
-Patio with synthetic grass.
-Pool with splash area.
-Service room with full bathroom (also serves the pool).

UPPER FLOOR:
-Spacious family room or study area with the possibility of becoming private and linen closet.
-Laundry area.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony.
-Secondary bedroom with linear or wall closet and full bathroom.
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Linen closet (2).

EQUIPMENT:
-Closed circuit with 6 CCTV cameras.
-Automation from app for the electric gate.
-Air conditioning units.
-Ceiling fans.
-Decorative lighting.
-Electric gate for the garage.
-Glass enclosures in bathrooms.
-Carpentry in all closets and family room.
-Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows for higher internet speed).

MEASUREMENTS:
Land 197.37 m2 | Front 9 meters by Length 22 meters.
Construction 246.12 m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 calendar days.
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

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*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, etc.
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*The images presented in the announcement are merely illustrative.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.
*Does not include furniture or vehicles.
*We have a mortgage broker at no additional cost.En venta, residencia ubicada en la Privada Hacienda Xcumpich, dentro de la ciudad de la ciudad de Mérida, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios y universidades, restaurantes y cafeterías y mucho más a tu alcance.
Características:
Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio, garaje techado con portón. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.

Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y la cercanía de cualquier servicio, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico.
-Recibidor.
-Medio baño para visitas.
-Amplia sala con espacio para TV.
-Sala con salida al área social.
-Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores, recién remodelada.
-Bodega.
-Patio con pasto sintético.
-Alberca con espacio de chapoteadero.
-Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca).

PLANTA ALTA:
-Amplio family room o área de estudio con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos.
-Área de lavado.
-Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón.
-Recámara secundaria con clóset lineal o de pared y baño completo.
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
-Clóset de blancos (2).

EQUIPAMIENTO:
-Circuito cerrado de 6 cámaras de cctv.
-Automatización desde app para el portón eléctrico.
-Equipos de Aires acondicionado.
-Ventiladores de techo.
-Luminarias de decoración.
-Portón eléctrico para el garaje.
-Cancelería en baños.
-Carpintería en todos los clósets y family room.
-Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite mayor velocidad en internet).

MEDIDAS:
Terreno 197.37 m2 | Frente 9 metros por Largo 22 metros.
Construcción 246.12 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días naturales.
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, etc.
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* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
*No incluye muebles ni vehículos.
*Contamos con bróker hipotecario sin costo adicional.