FOR SALE HOUSE IN GRAY WORK, ALPES, LAS ÁGUILASEN VENTA CASA EN OBRA GRIS, ALPES, LAS ÁGUILAS

An opportunity designed for those who are not looking for another generic house on the market, but the freedom to conceive an authentic space, with a personal touch and adapted to their way of living.

Key Property Data:

Starting Price: $7,900,000 MXN (negotiable).
Land Area: 166 m² usable (210.22 m² in public deed).
Construction: 309 m² developed over 3 levels.
Projected Distribution: 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, living-dining area, kitchen, service room with full bathroom, 2 parking spaces, and private garden.

Why this property makes sense:
A total blank canvas: The absolute freedom to choose every texture, finish, lighting distribution, and decorative style without having to destroy someone else's renovations or pay for third-party tastes.
Peace of mind in timing: The entire initial startup process is now in the past; the property is at the exact point where creativity and design take center stage.
Location and lifestyle: Located on a quiet, tree-lined street within Ampliación Alpes, with direct access to main roads in the southwest, schools, services, and key commercial areas.
Absolute certainty: File in order, documentation up to date, and ready to be notarized immediately.
Ideal for both a family wanting to design their dream home at their own pace, and for those looking for a high-impact heritage project in one of the most established residential areas of the city.Una oportunidad pensada para quienes no buscan una casa genérica más en el mercado, sino la libertad de concebir un espacio auténtico, con sello propio y adaptado a su forma de habitar.Datos Clave del Inmueble:

Precio de Salida: $7,900,000 MXN (negociable).
Superficie de Terreno: 166 m² útiles (210.22 m² en escritura pública).
Construcción: 309 m² desarrollados en 3 niveles.
Distribución Proyectada: 3 recámaras, 3.5 baños, área de estancia-comedor, cocina, cuarto de servicio con baño completo, 2 lugares de estacionamiento y jardín privado.

Por qué esta propiedad hace sentido:Un lienzo en blanco total: La libertad absoluta de elegir cada textura, acabado, distribución de iluminación y estilo decorativo sin tener que destruir remodelaciones ajenas ni pagar por gustos de terceros.Tranquilidad en los tiempos: Todo el proceso inicial de arranque ya quedó en el pasado; el inmueble está en el punto exacto donde lo creativo y el diseño toman el protagonismo.Ubicación y estilo de vida: Emplazada en una calle tranquila y arbolada dentro de Ampliación Alpes, con acceso directo a vías principales del sur-poniente, colegios, servicios y zonas comerciales clave. Certeza absoluta: Expediente en orden, documentación al corriente y lista para escriturar de inmediato ante notario. Ideal tanto para una familia que desea diseñar su hogar soñado a su ritmo, como para quien busca un proyecto patrimonial de alto impacto en una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad.