🏛️ HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL USE IN COLONIA GUAYCURA
💪 A gym with history… ready to write its next great chapter

There are properties that are only measured in square meters…
and there are others that are measured in trajectory, presence, and potential. ✨

This property in Colonia Guaycura is much more than a building:
it is a space that has already been a meeting point, discipline, effort, and transformation for many people. Today it operates as a gym, but tomorrow it can become the project you imagine. 🚀

📐 Land area: 300 m²
🏗️ Construction: 280 m²
🚗 Front parking in battery for up to 6 cars

Property distribution:

🔹 Ground floor
✨ Large main hall
✨ Reception
✨ Women's restrooms

🔹 Second floor
✨ Lobby
✨ Men's restroom
✨ Room ideal for cycling classes, group training, dance, yoga, pilates, or adapting it to the business you require
✨ Office, perfect for nutrition, physiotherapy, therapy, office, or administration

🔹 Basement
✨ Area currently used for strength training with equipment
✨ Space with great potential for specialized training, functional area, storage, or operational expansion

🔹 Exterior
🌿 Small "L" shaped patio of approximately 20 m²

🌟 Ideal for:
🏋️ Gym
🧘 Yoga or pilates studio
🚴 Cycling room
🥊 Boxing school or functional training
🩺 Offices or wellness center
💼 Commercial project with its own identity

❤️ The most valuable thing about this property
You don't just buy walls and spaces.
You buy a place with history, with a commercial vocation, and with the ability to continue generating value in a recognized area of Guaycura.

📌 Important:
If you are also interested in the business scheme, that is, the current operation, operating licenses, and gym equipment, they are sold separately from the property.

🔑 Invest in a space with soul, presence, and future.
Grow your brand in a place that was born to stand out.

📲 Contact us:
AIRO Real Estate
WhatsApp / Phone: 664 376 1564
Email: contacto@airobienesraices.com🏛️ CASA EN VENTA CON USO COMERCIAL EN COLONIA GUAYCURA
💪 Un gimnasio con historia… listo para escribir su siguiente gran capítulo

Hay propiedades que solo se miden en metros cuadrados…
y hay otras que se miden en trayectoria, presencia y potencial. ✨

Esta propiedad en Colonia Guaycura es mucho más que un inmueble:
es un espacio que ya ha sido punto de encuentro, disciplina, esfuerzo y transformación para muchas personas. Hoy funciona como gimnasio, pero mañana puede convertirse en el proyecto que tú imaginas. 🚀

📐 Superficie de terreno: 300 m²
🏗️ Construcción: 280 m²
🚗 Estacionamiento frontal en batería para hasta 6 autos

Distribución del inmueble:

🔹 Planta baja
✨ Salón principal de gran tamaño
✨ Recepción
✨ Baños de mujeres

🔹 Segunda planta
✨ Vestíbulo
✨ Baño de hombres
✨ Salón ideal para clases de cycling, entrenamiento grupal, danza, yoga, pilates o acondicionarlo al giro que requieras
✨ Consultorio, perfecto para nutrición, fisioterapia, terapia, oficina o administración

🔹 Sótano
✨ Área actualmente utilizada para fuerza con aparatos
✨ Espacio con gran potencial para entrenamiento especializado, área funcional, bodega o expansión operativa

🔹 Exterior
🌿 Pequeño patio en forma de “L” de aproximadamente 20 m²

🌟 Ideal para:
🏋️ Gimnasio
🧘 Estudio de yoga o pilates
🚴 Salón de cycling
🥊 Escuela de box o entrenamiento funcional
🩺 Consultorios o centro de bienestar
💼 Proyecto comercial con identidad propia

❤️ Lo más valioso de esta propiedad
No solo compras muros y espacios.
Compras un lugar con historia, con vocación comercial y con la capacidad de seguir generando valor en una zona reconocida de Guaycura.

📌 Importante:
Si además te interesa el esquema de negocio, es decir, la operación actual, las licencias de funcionamiento y los aparatos/equipo del gimnasio, se venden por separado del inmueble.

🔑 Invierte en un espacio con alma, presencia y futuro.
Haz crecer tu marca en un lugar que ya nació para destacar.

📲 Contáctanos:
AIRO Bienes Raíces
WhatsApp / Teléfono: 664 376 1564
Correo: contacto@airobienesraices.com