BUILDING FOR SALE IN COLONIA GUAYCURAEDIFICIO EN VENTA EN COLONIA GUAYCURA

🏢✨ COMMERCIAL BUILDING FOR SALE IN COLONIA GUAYCURA ✨🏢
📍 A space with presence, location, and possibilities to grow your next project

There are properties that force you to adapt to them…
and there are others that allow you to imagine, transform, and create. 💡🚀

This two-level building with a basement, located in Colonia Guaycura, has commercial land use and a layout that opens the door to multiple business concepts.

When you walk through its spaces, it’s easy to start visualizing it finished, adapted to your brand, and functioning as that project you’ve been thinking about for a while. 🔑✨

📐 Land area: 300 m²
🏗️ Construction: 280 m²
🚗 Front parking in battery for up to 6 vehicles
🏢 Two floors plus basement
✅ Commercial land use

🔹 GROUND FLOOR
✨ Spacious main hall
✨ Reception area
✨ Restrooms
✨ Spaces that can be redistributed according to your project’s needs

🔹 SECOND LEVEL
✨ Lobby
✨ Restrooms
✨ Large multipurpose room
✨ Independent space that can function as an office, consulting room, administration, or private area

🔹 BASEMENT
✨ Large area that provides additional meters to take advantage of
✨ Ideal for warehouse, archive, operational area, storage, or as a complement to the commercial activity

🔹 EXTERIOR
🌿 "L" shaped patio of approximately 20 m²

💡 WHAT CAN YOU IMAGINE HERE?

🩺 Consulting rooms or specialty center
🧘 Wellness or therapy center
💼 Corporate offices
📚 Academy or training center
🎨 School or creative studio
💇‍♀️ Beauty and personal care center
🛍️ Showroom or specialized business
📦 Offices with storage area
🏢 Service center
✨ Or develop a completely different concept according to the needs and corresponding authorizations

❤️ ITS GREATEST APPEAL IS ITS VERSATILITY

You are not just buying square meters.

You are acquiring a property with commercial use, different areas, parking, and a layout that allows you to visualize different possibilities in one place.

Because when a property has spaces that can adapt, your project doesn’t start from scratch: it starts with a structure ready to transform. 🚀

🔑 Get to know it, walk through its spaces, and discover what you could create here.

📲 Contact us:
AIRO Real Estate
📱 WhatsApp / Phone: 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraices.com

AIRO Real Estate: Together for your well-being🏢✨ EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN COLONIA GUAYCURA ✨🏢
📍 Un espacio con presencia, ubicación y posibilidades para hacer crecer tu próximo proyecto

Hay inmuebles que te obligan a adaptarte a ellos…
y hay otros que te permiten imaginar, transformar y crear. 💡🚀

Este edificio de dos niveles más sótano, ubicado en Colonia Guaycura, cuenta con uso de suelo comercial y una distribución que abre la puerta a múltiples conceptos de negocio.

Cuando recorres sus espacios es fácil empezar a visualizarlo terminado, adaptado a tu marca y funcionando como ese proyecto que llevas tiempo pensando. 🔑✨

📐 Superficie de terreno: 300 m²
🏗️ Construcción: 280 m²
🚗 Estacionamiento frontal en batería para hasta 6 vehículos
🏢 Dos plantas más sótano
✅ Uso de suelo comercial

🔹 PLANTA BAJA
✨ Amplio salón principal
✨ Área de recepción
✨ Sanitarios
✨ Espacios que pueden redistribuirse de acuerdo con las necesidades de tu proyecto

🔹 SEGUNDO NIVEL
✨ Vestíbulo
✨ Sanitarios
✨ Salón amplio de usos múltiples
✨ Espacio independiente que puede funcionar como oficina, consultorio, administración o área privada

🔹 SÓTANO
✨ Área amplia que brinda metros adicionales para aprovechar
✨ Ideal para bodega, archivo, área operativa, almacenamiento o como complemento del giro comercial

🔹 EXTERIOR
🌿 Patio en forma de “L” de aproximadamente 20 m²

💡 ¿QUÉ PUEDES IMAGINAR AQUÍ?

🩺 Consultorios o centro de especialidades
🧘 Centro de bienestar o terapias
💼 Oficinas corporativas
📚 Academia o centro de capacitación
🎨 Escuela o estudio creativo
💇‍♀️ Centro de belleza y cuidado personal
🛍️ Showroom o negocio especializado
📦 Oficinas con área de almacenamiento
🏢 Centro de servicios
✨ O desarrollar un concepto completamente diferente de acuerdo con las necesidades y autorizaciones correspondientes

❤️ SU MAYOR ATRACTIVO ES SU VERSATILIDAD

No estás comprando únicamente metros cuadrados.

Estás adquiriendo un inmueble con uso comercial, diferentes áreas, estacionamiento y una distribución que te permite visualizar distintas posibilidades en un mismo lugar.

Porque cuando un inmueble tiene espacios que pueden adaptarse, tu proyecto no comienza desde cero: comienza con una estructura lista para transformarse. 🚀

🔑 Conócelo, recorre sus espacios y descubre lo que podrías crear aquí.

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